Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Обзор ВС РФ судебной практики по 214-ФЗ от 19.07.2017г.


Сообщений в теме: 8

#1 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17597 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 July 2017 - 17:05

*
Популярное сообщение!

ВС РФ принял Обзор по 214-ФЗ.

Прикрепленные файлы


  • 5

#2 Massive

Massive

    Большой человек

  • Модераторы
  • 7345 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 July 2017 - 18:27

Мне понравился п. 2 про вид из окна на ГРПШ.


  • 0

#3 Massive

Massive

    Большой человек

  • Модераторы
  • 7345 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 July 2017 - 16:59

П. 16 тоже хорош.

Про то, что привлечение денег дольщиков до регистрации ДДУ не может рассматриваться как малозначительное правонарушение в свете ст. 14.28 КоАП.


  • 0

#4 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17597 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 July 2017 - 17:07

Про то, что привлечение денег дольщиков до регистрации ДДУ не может рассматриваться как малозначительное правонарушение в свете ст. 14.28 КоАП.

Мне в свете этого интересно, а не начнут ли привлекать за оплату кредитов средствами дольщиков? Ведь сейчас как: банк выдаёт кредит на строительство. Начинаются работы, оплачиваемые этими деньгами, привлекаются дольщики, отчасти их средствами гасятся кредиты. Если начнут за  это штрафовать, у застройщика до конца строительства не будет средств для погашения кредитов.


  • 0

#5 Massive

Massive

    Большой человек

  • Модераторы
  • 7345 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 July 2017 - 17:32

Ludmila

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?


  • 0

#6 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17597 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 July 2017 - 19:30

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?

Неа. Там говорится про уплату процентов за пользование кредитом, но не о погашении самого основного долга. Т.е. средствами дольщиков можно гасить проценты, но не сам долг. А значит, либо до выполнения обязательств перед дольщиками вообще нельзя возвращать долг (даже частично), либо искать дополнительный источник погашения долга.


  • 0

#7 Егор783683

Егор783683
  • ЮрКлубовец
  • 107 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 July 2017 - 11:15

Обзор мне не понравился. 

Особенно неприятно удивил эпизод в котором согласие дольщика на перенос сроков передачи ОДС, зафиксированное в договоре уступки, не имеет юридической силы.


  • 0

#8 Massive

Massive

    Большой человек

  • Модераторы
  • 7345 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 July 2017 - 14:49

Обзор мне не понравился. 

Особенно неприятно удивил эпизод в котором согласие дольщика на перенос сроков передачи ОДС, зафиксированное в договоре уступки, не имеет юридической силы.

Вполне себе логичное мнение ВС.

Цедент и цессионарий не могут изменять основное обязательство без должника.

К тому же, что кривить душой, это положение закрывает лазейку недобросовестным застройщикам, которые продают квартиры посредством цессии через своих карманных юрлиц и граждан.


Сообщение отредактировал Massive: 24 July 2017 - 14:50

  • 0

#9 darren

darren
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 14 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 July 2017 - 13:13

 

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?

Неа. Там говорится про уплату процентов за пользование кредитом, но не о погашении самого основного долга. Т.е. средствами дольщиков можно гасить проценты, но не сам долг. А значит, либо до выполнения обязательств перед дольщиками вообще нельзя возвращать долг (даже частично), либо искать дополнительный источник погашения долга.

 

Согласно почти принятому "дикому" закону о внесении изменений включили и сумму основного долга.

Только новые положения будут распространяться на объекты с разрешением на строительство полученным после 1 июля 2018 года.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных