Сообщений в теме: 8

[Ludmila]

ВС РФ принял Обзор по 214-ФЗ.

Прикрепленные файлы

•  Обзор ВС РФ по 214-ФЗ.pdf   377.66К   944 скачиваний

[Massive]

Мне понравился п. 2 про вид из окна на ГРПШ.

[Massive]

П. 16 тоже хорош.

Про то, что привлечение денег дольщиков до регистрации ДДУ не может рассматриваться как малозначительное правонарушение в свете ст. 14.28 КоАП.

[Ludmila]

Massive сказал(а) 21 Июл 2017 - 10:59:

Про то, что привлечение денег дольщиков до регистрации ДДУ не может рассматриваться как малозначительное правонарушение в свете ст. 14.28 КоАП.

Мне в свете этого интересно, а не начнут ли привлекать за оплату кредитов средствами дольщиков? Ведь сейчас как: банк выдаёт кредит на строительство. Начинаются работы, оплачиваемые этими деньгами, привлекаются дольщики, отчасти их средствами гасятся кредиты. Если начнут за  это штрафовать, у застройщика до конца строительства не будет средств для погашения кредитов.

[Massive]

Ludmila, 

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?

[Ludmila]

Massive сказал(а) 21 Июл 2017 - 11:32:

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?

Неа. Там говорится про уплату процентов за пользование кредитом, но не о погашении самого основного долга. Т.е. средствами дольщиков можно гасить проценты, но не сам долг. А значит, либо до выполнения обязательств перед дольщиками вообще нельзя возвращать долг (даже частично), либо искать дополнительный источник погашения долга.

[Егор783683]

Обзор мне не понравился. 

Особенно неприятно удивил эпизод в котором согласие дольщика на перенос сроков передачи ОДС, зафиксированное в договоре уступки, не имеет юридической силы.

[Massive]

Егор783683 сказал(а) 24 Июл 2017 - 05:15:

Обзор мне не понравился. 

Особенно неприятно удивил эпизод в котором согласие дольщика на перенос сроков передачи ОДС, зафиксированное в договоре уступки, не имеет юридической силы.

Вполне себе логичное мнение ВС.

Цедент и цессионарий не могут изменять основное обязательство без должника.

К тому же, что кривить душой, это положение закрывает лазейку недобросовестным застройщикам, которые продают квартиры посредством цессии через своих карманных юрлиц и граждан.

Сообщение отредактировал Massive: 24 July 2017 - 14:50

[darren]

Ludmila сказал(а) 21 Июл 2017 - 13:30:

 

Massive сказал(а) 21 Июл 2017 - 11:32:

не очень тебя понимаю. Пп. 11 п. 1 ст. 18 не отвечает на твой вопрос?

Неа. Там говорится про уплату процентов за пользование кредитом, но не о погашении самого основного долга. Т.е. средствами дольщиков можно гасить проценты, но не сам долг. А значит, либо до выполнения обязательств перед дольщиками вообще нельзя возвращать долг (даже частично), либо искать дополнительный источник погашения долга.

 

Согласно почти принятому "дикому" закону о внесении изменений включили и сумму основного долга.

Только новые положения будут распространяться на объекты с разрешением на строительство полученным после 1 июля 2018 года.