Сообщений в теме: 6

[sweit]

Добрый день!

Возник спор. Может быть сможете помочь.

Скажите, пожалуйста, распространяется ли 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на земли ижс населенных пунктов? в данном поселке организовано ТСН (в нем три члена, один из которых собственник всех земель общего пользования). Вот теперь всем жителям - собственникам ЗУ в этом ТСН направили письма со ссылкой на 66-ФЗ о том, что необходимо заключить договор на обслуживание (вывоз мусора, охрана и т.д. - там это все есть) и оплачивать некую сумму ежемесячно. А тем, кто не оплатит и не заключит запретят въезд грузового транспорта к участку и проезд на легковом транспорте гостей. Мол, не хотите платить за охрану и износ дорого - идите пешком к своему участку. Это правомерно с точки зрения собственника этих дорог? И могут ли они ссылаться на 66-ФЗ, ведь он о садоводство и огородничестве, а в поселке ИЖС. Буду очень благодарна всем за Ваше мнение.

[ЮлияК2017]

А в этом поселке жилые дома стоят? И живут ли в этом поселке люди постоянно? (зарегистрированные в этих жилых домах)?

[sweit]

Жилые дома стоят, но зарегистрированных нет.

Но думаю, это вопрос времени.

[ЮлияК2017]

В отношении земель ИЖС действуют социальные нормы, в т.ч. обеспечение жителей дорогами и коммуникациями бесплатно.

Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения (ст.14 ФЗ N 131-ФЗ).

Местная власть обязана обеспечить возможность автомобильного проезда к поселку и жилым домам: самостоятельно построить и содержать дорогу (в вашем случае обязана требовать у собственника зу выкупа зу для муниципальных нужд, либо установления публичного сервитута).

Обращайтесь, пишите письма. Бездействие в суде оспаривайте.

Это было бы проще делать, если бы в поселке были зарегистрированные жители.

[sweit]

Спасибо за ответ.

А вообще если в частной собственности дороги, то их собственник ведь вправе не разрешать проезд грузовой техники, например. В принципе собственникам он не запрещает на свои участки ездить, но вот большегрузы и гостей не пускает..

И еще. А можете дать ссылку на эти социальные нормы, если есть возможность. Посмотреть обязанности администрации по дорогам и пр. Ведь собственник дорог может и отказать в продаже местным властям? Выкупить то они за копейки захотят наверняка.

[ЮлияК2017]

если в частной собственности дороги, то их собственник ведь вправе не разрешать проезд грузовой техники, например.

ага

а только этот собственник не должен препятствовать реализовывать Вам Ваши права. Разве Вам большегруз не понадобится для строительства того же дома?

 

А можете дать ссылку на эти социальные нормы, если есть возможность. Посмотреть обязанности администрации по дорогам и пр

Федеральный закон № 131-ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления в РФ

 

 

собственник дорог может и отказать в продаже местным властям? Выкупить то они за копейки захотят наверняка.

 

Конечно, может. Тогда местная власть должна будет устанавливать публичный сервитут.

Отсутствие дороги должно быть головной болью администрации местной, а не Вашей (по закону).

 

 

У Вас там, видимо, "напил" массива был с дальнейшей продажей з.у. одним собственником. Только ребята не учли, что земля населенных пунктов, а не с/х и прочее.

[Izverg]

собственник не должен препятствовать реализовывать Вам Ваши права. Разве Вам большегруз не понадобится для строительства того же дома?

 Обходиться легко и непринуждённо: экспертиза дорожного покрытия (или вообще без неё, но сложнее это). И никаких большегрузов.