Сообщений в теме: 13

[Nivat5]

Продаём квартиру, где собственник - несовершеннолетний (с целью купить взамен улучшенную по условиям).

Интересует - надо ли платить налоги?

Если владеет собственностью свыше 5 лет.

Если год назад его папа продал свою долю в другой квартире и не платил налог, так как был собственником больше 5 лет.

 

Подскажите, пожалуйста - влияет ли на уплату налога то, что ранее отец уже продавал квартиру?

[Izverg]

"Сын за отца не отвечает!"(с)( И.В.Сталин)

[Nivat5]

"Сын за отца не отвечает!"(с)( И.В.Сталин)

Значит ли это, что в описанной ситуации платить налог не нужно?

[Izverg]

не нужно?

От чертяка, умыл-таки смайликом...Ладно..Поехали по пунктам, но сокращённо, ладно?

 

1. Каждый обязан уплачивать законно установленные налоги. (Все, в том числе и несовершеннолетние, вот так-то!).

2. При получении иных доходов, кроме заработной платы по единственному месту работы, ОБЯЗАН подать налоговую декларацию.

3. И ВПРАВЕ заявить о предусмотренных налоговых вычетах.

4. По "недвижке" с пятилетним сроком налоговый вычет составляет 100%.

______________

Отсюда -мораль и папа, и сын ОБЯЗАНЫ подать налоговую декларацию.

И ВПРАВЕ заявить о налоговом вычете на всю сумму сделки.

 

________________

 

Понятнее стало? ;-)... Да, составление налоговой декларации с заявлением о вычете - примерный ценник 3 тысячи рублей...Плюс/минус.

P.S.  Я - не буду!:-)

Сообщение отредактировал Izverg: 14 September 2017 - 01:39

[Nivat5]

Так намного понятнее, спасибо! 

Тогда попробуем совсем не подавать.

Смысл её подавать, если с пятилетним сроком владения недвижкой платить не надо.

Бумажки только плодить. 

[Izverg]

Смысл её подавать, если с пятилетним сроком владения недвижкой платить не надо. Бумажки только плодить. 

Неверно.

Ещё раз, при реализации имущества подать декларацию -ОБЯЗАННОСТЬ (не сделали-уже налетели на штраф).

2. Заявить о вычете - ПРАВО. Не воспользовались- ОБЯЗАНЫ уплатить налог. ( И, не заплатив, налетели на уже уголовную статью).

_________________________

Понятна идея, не-а?

Сообщение отредактировал Izverg: 14 September 2017 - 02:21

[A_Lex]

Заявить о вычете - ПРАВО. Не воспользовались- ОБЯЗАНЫ уплатить налог. ( И, не заплатив, налетели на уже уголовную статью). _________________________ Понятна идея, не-а?

Нет, не понятна. Начиная с того, о каком вычете идет речь?

[Дед_Антип]

1. Если "по смыслу" - я бы поддержал Изверга.

2. Налоговую декларацию не всегда надо подавать.

Но если автор не читал НК, а сразу обратился на форум - зачем рисковать и нарываться на возможные штрафы и возможные налоги? (штрафы есть не всегда и НДФЛ есть не всегда, вариантов действий два: или разобраться в несложном вопросе или как...)

Тем более, программа для заполнения декларации в Сети есть, заполнить не так уж и сложно.

Сообщение отредактировал Antiprav: 14 September 2017 - 18:03

[limar_]

срок владения влияет на освобождение, а не вычет.

с декларацией недавно обсуждалось: с одной стороны есть п. 3 ст. 228 НК, с другой - абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ. я бы не подавал.

Тем более, программа для заполнения декларации в Сети есть, заполнить не так уж и сложно.

никогда не задумывался. стало интересно, как в декларации это будет указано?

бегло глянул - там только вычет (см картинку).

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал limar_: 14 September 2017 - 21:56

[Izverg]

4. По "недвижке" с пятилетним сроком налоговый вычет составляет 100%.

Неправ. Зарапортовался.

 Согласно статье 217 НК РФ - вообще :

"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

........17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: 

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;"

 

И из статьи 217.1 НК

"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;

 

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

 

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

 

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. "

 

 

Тогда попробуем совсем не подавать.

Становиться правильным решение.

 

__________________________

Несчастная страна- кодексы являются еженедельниками. :-((

[Дед_Антип]

Завтра установлю прогу, гляну. Но, думаю, в "отсутствии" есть смысл.

По НК, при владении более 3/5 лет, чтобы получить освобождение "по сроку", декларация не нужна.

[ЮлияК2017]

По "недвижке" с пятилетним сроком налоговый вычет составляет 100%.

 

5 лет - с 2016 года.

до 2016 года -  со сроком владения недвижимостью 3 года

[Дед_Антип]

5 лет - с 2016 года.

Это общий срок, но в некоторых случаях есть и три года.

[Izverg]

с 2016 года.

И, собственно, там ещё и вопрос перехода по времени... Говорю ж, еженедельник (каждую неделю - изменения).