Сообщений в теме: 14

[mmmlll]

Чтобы проще было  понимания  вопроса немного утрирую.

 

  Тезисно.  Если  имущество приобретено  по безвозмездной сделки то это  имущество не подлежат разделу между супругами.

Акт гос. органа и  решение суда не является сделкой, следовательно    имущество приобретенное на этом основании  является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

 

 

теперь  ситуация. сосед дарит  мне  свою квартиру. заключили договор... и тут  сосед  отказывается  от всего.  отказывается  передать квартиру по акту    отказывается регистрировать  отказывается съезжать.

я подаю иск в суд и не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

 

и вот вопрос .. вроде   де факто имущество то приобретено по  безвозмездной сделки  и делится не должно, а де юре   основание  возникновения права решение суда и подлежит разделу. 

так подлежит разделу с супругой эта квартира или нет

[MariSPb]

не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

на основании чего? По-моему, как раз и важно.

 Если суд признал право собственности на основании дарения- это безвозмездно

де факто имущество то приобретено по  безвозмездной сделки

право собственности переходит после регистрации перехода. 

 

заключили договор..

это только основание для перехода ПС и если

 

отказывается регистрировать 

то на основании чего был зарегистрирован переход ПС?

[Pastic]

и не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

 

вот этого никогда и не будет, поскольку иск о признании права собственности в таких обстоятельствах удовлетворению не подлежит.

[Дед_Антип]

так подлежит разделу с супругой эта квартира или нет

С учетом ответа Pastic - сосед вполне может разделить свою квартиру со своей супругой...

[mmmlll]

немножко конкретики внесу  в вопрос уйдя от утрирования.  есть квартира в многоквартирном доме. приобретена  оп возмездной сделке во время брака.  через пару лет  по тогда еще действующей 36 статье  все собственники квартир обратились в суд  о признании за ними  права собственности на земельный участок  под этим многоквартиным домом так как эта статья давала право безвозмездно в порядке приватизации  приобрести собственникам квартир земельный участок. .  Суд признал в долях права собственности на  земельный участок за  собственниками квартир ивановым, петровым помидоровым.  Вот и дилемма.  У нас суды выходят  что раз приватизация (а это прямо написано  в статье закона)  значит безвозмездная сделка  и личная собственность супруга.но нюансом стоит что  право собственности  зарегестрировано на основании решения суда, а решение суда это не безвозмездная сделка и не  дар и не наследство.

[MariSPb]

решение суда

содержит ссылку на основании чего суд такое решение вынес

[Pastic]

земельный участок  под этим многоквартиным домом

 

который является принадлежностью квартиры и следует ее судье. Соответственно, если квартира приобретена безвозмездно, то и все остальное имущество многоквартирного дома, включая земельный участок. И решение суда тут ни при чем - оно только подтвердило факт принадлежности участка собственнику квартиры.

[Дед_Антип]

и следует ее судье

судьбе (   )

 

(впрочем, "очепятка" очевидная)

[mmmlll]

 

земельный участок  под этим многоквартиным домом

 

который является принадлежностью квартиры и следует ее судье.

 

но ведь  в соответствии со ст. 34 СК Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

 в соответствии  со ст. 36 ЗК  граждане собственники квартир приобретают права  на эти земельные участки . но суд же признал право   собственности только  за супругом  а не за обоими супругами хотя супруга   также являлась сособственником квартиры . следовательно  если супруга сейчас просит супружескую долю от этой земли, значит она не согласна с  вынесеным решением суда  о признании права собственностии на землю... это еще один нюанс. 

Сообщение отредактировал mmmlll: 18 October 2017 - 11:58

[Pastic]

супруга   также являлась сособственником квартиры

 

на кого была квартира приобретена в период брака?

[mmmlll]

на супруга (мужа)

Суд только за мужем признал право собственности  на землю.

Сообщение отредактировал mmmlll: 18 October 2017 - 23:28

[Kazan2502]

Ничего не понял, какая земля, когда речь о мкд

[Pastic]

mmmlll,ну а у кого и какой интерес? Все равно этот участок следует из судьбой квартиры, не может быть самостоятельно отчужден или использоваться. Какая разница на чье имя он зарегистрирован, собственно? 

[mmmlll]

mmmlll,ну а у кого и какой интерес? Все равно этот участок следует из судьбой квартиры, не может быть самостоятельно отчужден или использоваться. Какая разница на чье имя он зарегистрирован, собственно? 

дом с квартирой сносится  - на  этом месте строится   новостройка в 40 этажей.  и  как в этом случае  участок  следует за судьбой квартиры???притом это так и есть  кстате

Сообщение отредактировал mmmlll: 19 October 2017 - 15:39

[Pastic]

дом с квартирой сносится

 

вот собственникам и выплатят компенсацию за квартиру и имущество МЖД, включая участок.