Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Раздел имущества с нюансом


Сообщений в теме: 14

#1 mmmlll

mmmlll
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 94 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2017 - 17:39

Чтобы проще было  понимания  вопроса немного утрирую.

 

  Тезисно.  Если  имущество приобретено  по безвозмездной сделки то это  имущество не подлежат разделу между супругами.

Акт гос. органа и  решение суда не является сделкой, следовательно    имущество приобретенное на этом основании  является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

 

 

теперь  ситуация. сосед дарит  мне  свою квартиру. заключили договор... и тут  сосед  отказывается  от всего.  отказывается  передать квартиру по акту    отказывается регистрировать  отказывается съезжать.

я подаю иск в суд и не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

 

и вот вопрос .. вроде   де факто имущество то приобретено по  безвозмездной сделки  и делится не должно, а де юре   основание  возникновения права решение суда и подлежит разделу. 

так подлежит разделу с супругой эта квартира или нет


  • -4

#2 MariSPb

MariSPb
  • продвинутый
  • 861 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2017 - 19:16

не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

на основании чего? По-моему, как раз и важно.

 Если суд признал право собственности на основании дарения- это безвозмездно


де факто имущество то приобретено по  безвозмездной сделки

право собственности переходит после регистрации перехода. 

 

заключили договор..

это только основание для перехода ПС и если

 

отказывается регистрировать 

то на основании чего был зарегистрирован переход ПС?


  • 0

#3 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59910 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2017 - 20:34

и не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

 

вот этого никогда и не будет, поскольку иск о признании права собственности в таких обстоятельствах удовлетворению не подлежит.


  • 2

#4 Дед_Антип

Дед_Антип
  • Старожил
  • 4214 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2017 - 20:53

так подлежит разделу с супругой эта квартира или нет

С учетом ответа Pastic - сосед вполне может разделить свою квартиру со своей супругой...


  • 1

#5 mmmlll

mmmlll
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 94 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 October 2017 - 13:52

немножко конкретики внесу  в вопрос уйдя от утрирования.  есть квартира в многоквартирном доме. приобретена  оп возмездной сделке во время брака.  через пару лет  по тогда еще действующей 36 статье  все собственники квартир обратились в суд  о признании за ними  права собственности на земельный участок  под этим многоквартиным домом так как эта статья давала право безвозмездно в порядке приватизации  приобрести собственникам квартир земельный участок. .  Суд признал в долях права собственности на  земельный участок за  собственниками квартир ивановым, петровым помидоровым.  Вот и дилемма.  У нас суды выходят  что раз приватизация (а это прямо написано  в статье закона)  значит безвозмездная сделка  и личная собственность супруга.но нюансом стоит что  право собственности  зарегестрировано на основании решения суда, а решение суда это не безвозмездная сделка и не  дар и не наследство.


  • -1

#6 MariSPb

MariSPb
  • продвинутый
  • 861 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 October 2017 - 16:16

решение суда

содержит ссылку на основании чего суд такое решение вынес


  • 0

#7 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59910 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 October 2017 - 17:48

земельный участок  под этим многоквартиным домом

 

который является принадлежностью квартиры и следует ее судье. Соответственно, если квартира приобретена безвозмездно, то и все остальное имущество многоквартирного дома, включая земельный участок. И решение суда тут ни при чем - оно только подтвердило факт принадлежности участка собственнику квартиры.


  • 0

#8 Дед_Антип

Дед_Антип
  • Старожил
  • 4214 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 October 2017 - 18:28

и следует ее судье

судьбе ( :biggrin:  )

 

(впрочем, "очепятка" очевидная)


  • 0

#9 mmmlll

mmmlll
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 94 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 October 2017 - 11:54

 

земельный участок  под этим многоквартиным домом

 

который является принадлежностью квартиры и следует ее судье.

 

но ведь  в соответствии со ст. 34 СК Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

 в соответствии  со ст. 36 ЗК  граждане собственники квартир приобретают права  на эти земельные участки . но суд же признал право   собственности только  за супругом  а не за обоими супругами хотя супруга   также являлась сособственником квартиры . следовательно  если супруга сейчас просит супружескую долю от этой земли, значит она не согласна с  вынесеным решением суда  о признании права собственностии на землю... это еще один нюанс. 


Сообщение отредактировал mmmlll: 18 October 2017 - 11:58

  • 0

#10 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59910 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 October 2017 - 17:26

супруга   также являлась сособственником квартиры

 

на кого была квартира приобретена в период брака?


  • 0

#11 mmmlll

mmmlll
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 94 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 October 2017 - 23:25

на супруга (мужа)

Суд только за мужем признал право собственности  на землю.


Сообщение отредактировал mmmlll: 18 October 2017 - 23:28

  • 0

#12 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2017 - 00:05

Ничего не понял, какая земля, когда речь о мкд


  • 0

#13 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59910 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2017 - 10:51

mmmlll,ну а у кого и какой интерес? Все равно этот участок следует из судьбой квартиры, не может быть самостоятельно отчужден или использоваться. Какая разница на чье имя он зарегистрирован, собственно? 


  • 0

#14 mmmlll

mmmlll
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 94 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2017 - 15:38

mmmlll,ну а у кого и какой интерес? Все равно этот участок следует из судьбой квартиры, не может быть самостоятельно отчужден или использоваться. Какая разница на чье имя он зарегистрирован, собственно? 

дом с квартирой сносится  - на  этом месте строится   новостройка в 40 этажей.  и  как в этом случае  участок  следует за судьбой квартиры???притом это так и есть  кстате


Сообщение отредактировал mmmlll: 19 October 2017 - 15:39

  • 0

#15 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59910 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2017 - 17:58

дом с квартирой сносится

 

вот собственникам и выплатят компенсацию за квартиру и имущество МЖД, включая участок.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных