Сообщений в теме: 5

[Natadi]

Добрый вечер, уважаемые форумчане!
Такой вопрос: Соседка по земельному участку подала в суд, пересмотр результатов межевания. 
Земельные участки поставлены на учет в 2002 году, статус учтенные, мы участок купили два года назад, разделили его на два (так удобнее было). Заборов между нашими и соседним участками не было, кое-где торчали трубы. Вызвали геодезистов, те вбили колышки по кадастру, обозначили границы наших участков. Мы построили дом (узаконили, но не жили) , начали строить на втором участке баню. Деньги закончились, стройку приостановили. Приехали в этом году - сосед построил свой забор вплотную к нашим строениям. Начали спор - он подал в суд на признание кадастровой ошибки. Привел соседей свидетелей, сделал экспертизу на основе старых железных столбов признали фактические границы. Районный суд соседка выиграла.
Вопрос: мы подали на апелляцию, если решение суда (новые координаты) будет исполнено - один наш участок будет меньше минимального размера на земельные участки в нашем районе, на втором участке, в результате переноса границы - расстояние от нашего дома до межи с соседским участком будет меньше положенных 3 метров (около 1 метра). Т.е. решение районного суда при исполнении будет нарушать наши права и законы РФ. Как нам лучше отстаивать свои права в данной ситуации?

[Izverg]

Как нам лучше отстаивать свои права в данной ситуации?

1. Разработать стратегию, учесть цели, возможности и ресурсы.

2. Разработать, соответственно, тактику на различные возможные сценарии развития событий.

3. И осуществить всё это, не портя особо уж отношения с соседями.

 ВНИМАНИЕ! Для Вас существует реальная опасность утратить и всё Вами построенное: постройки могут быть снесены по решению суда, как незаконные.

[Natadi]

Т.е. суд может утвердить своё решение, которое ведет к нарушению закона? Как они будут менять границы и ставить на учет участок, который не вписывается в минимальные разрешенные размеры?

[Izverg]

Т.е. суд может утвердить своё решение

 Апелляция. не своё, а обжалованное решение.

 

которое ведет к нарушению закона?

Какого именно? Каких норм? (статья, пункт, обоснование применимости).

 

 

Как они будут менять границы и ставить на учет участок, который не вписывается в минимальные разрешенные размеры?

 

Например, отменив решение о регистрации раздела первоначального участка.

 

И, еще раз:

 

 ВНИМАНИЕ! Для Вас существует реальная опасность утратить и всё Вами построенное: постройки могут быть снесены по решению суда, как незаконные.

[Natadi]

Мы добились повторной экспертизы, в которой эксперт допустил два варианта исправления кадастровой ошибки: установить границы по кадастру (существующие), или установить границы по фактическим. Плюс эксперт подтвердил наши сомнения в правдивости показаний свидетелей и истца. Больше ничего нет. Остальные доводы районный суд не принял. 

[Wilka]

Какого именно? Каких норм? (статья, пункт, обоснование применимости).

Natadi, Вы можете выложить решение суда?

 

Как нам лучше отстаивать свои права в данной ситуации?

не сможем мы сказать как Вам лучше действовать, документов не видим

 

сомнения в правдивости показаний свидетелей и истца.

и поясните при чем тут показания свидетелей

Привел соседей свидетелей, сделал экспертизу

чего за экспертиза?