Сообщений в теме: 35

[Ступинев Москва]

Здравствуйте уважаемые пользователи сайта,у меня вопрос подскажите как выйти с этой ситуации! Был предоставлен в аренду земельный участок,далее было построен жилой двух этажный дом с гаражом,зарегистрировали поставили на учет,за это время микрорайон развился и стал перспективным на участок положили глаз,я занимаюсь ремонтом машин,повесил над гаражом вывеску автосервис,администрация пришла сказала вывеску убрать,мы ее убрали,далее обратились для перевода земельного участка в собственность!!! И далее начались проблемы,для того ,что бы перевести землю в собственность нужно рассторгнуть дошовор аренды,что мы и сделали после чего нам отказали сказали,что у вас там автосервис,мы обратились в суд,суд ,администрация выдвинула встречный иск на снос здания,так как это не жилой дом а автосервис,назначили судебную экспертизу,экспертиза установила,что здание не совсем достроено,суд нам отказал,администрации иск удовлетворил частично так как административным здание не признал,а решил ,что это незавершенка,результат убрал собственника дома анкулировал регистрацию и здания без собственника осталось на учете! Как сейчас быть ?договор аренды расторгнут и собственника у здания нет теперь они пытаются забрать участок! Помогите пожалуйста!

[Ludmila]

Как сейчас быть ?

С документами и деньгами на оплату услуг юриста пойти к юристу в реале. Данный сайт для консультирования граждан не предназначен.

[Ступинев Москва]

Уже есть юрист,пошли в суд на восстановление договора аренды,опять отказ!

[Ludmila]

Уже есть юрист,пошли в суд на восстановление договора аренды,опять отказ!

Ну так ищите другого юриста, если этот Вам не обрисовал перспективу отказа. Форум всё равно для консультирования не предназначен.

[Святослав]

Общие - Песочница.

[Wilka]

назначили судебную экспертизу,экспертиза установила,что здание не совсем достроено

ну, не достроили, объект недвижимости на земле есть, он Вам принадлежит, пока не узаконен, не вижу пока проблем и препятствий для дальнейших действий, пока не всё потеряно

[Ludmila]

Wilka,там несколько судов уже проиграно. Надо документы смотреть, чтобы сказать, всё потеряно или не всё. И делать это в реале. 

[Wilka]

Wilka,там несколько судов уже проиграно. Надо документы смотреть, чтобы сказать, всё потеряно или не всё. И делать это в реале. 

Согласен

[Ступинев Москва]

назначили судебную экспертизу,экспертиза установила,что здание не совсем достроено

ну, не достроили, объект недвижимости на земле есть, он Вам принадлежит, пока не узаконен, не вижу пока проблем и препятствий для дальнейших действий, пока не всё потеряно

ну нам так примерно и говорят,разрешение на строительство было получено!

[Ступинев Москва]

назначили судебную экспертизу,экспертиза установила,что здание не совсем достроено

ну, не достроили, объект недвижимости на земле есть, он Вам принадлежит, пока не узаконен, не вижу пока проблем и препятствий для дальнейших действий, пока не всё потеряно

вопрос только в том,как зарегистрировать этот объект если договора аренды нет!

[Izverg]

вопрос только в том,как зарегистрировать этот объект если договора аренды нет!

 

Уже есть юрист

Ну , к нему и все вопросы.

 

Здесь - Песочница, она только для простых вопросов. Простой вопрос-простой ответ. Такой вот формат.

Может, я ошибаюсь, но Ваш вопрос к числу простых не относится. И даже не ситуация- а сама стадия. Ибо иски Вы уже подавали, и проиграли их.

[Ступинев Москва]

вопрос только в том,как зарегистрировать этот объект если договора аренды нет!

Уже есть юрист

Ну , к нему и все вопросы.

Здесь - Песочница, она только для простых вопросов. Простой вопрос-простой ответ. Такой вот формат.
Может, я ошибаюсь, но Ваш вопрос к числу простых не относится. И даже не ситуация- а сама стадия. Ибо иски Вы уже подавали, и проиграли их.

мы подавали на недействительность рассторжения аренды,сейчас хотим ,зарегистрировать недостррй так как естт судебная экспертиза,что здание недостроено,а разово можно восстановить договор аренды если на участке есть незавершенное строительство,тем более договор мы рассторгали ,не сами ,а администрация сказали,что такой регламент ,что бы получить в собственность,нужно сначало рассторгнуть аренду

вопрос только в том,как зарегистрировать этот объект если договора аренды нет!

Уже есть юрист

Ну , к нему и все вопросы.

Здесь - Песочница, она только для простых вопросов. Простой вопрос-простой ответ. Такой вот формат.
Может, я ошибаюсь, но Ваш вопрос к числу простых не относится. И даже не ситуация- а сама стадия. Ибо иски Вы уже подавали, и проиграли их.

мы подавали на недействительность рассторжения аренды,сейчас хотим ,зарегистрировать недостррй так как естт судебная экспертиза,что здание недостроено,а разово можно восстановить договор аренды если на участке есть незавершенное строительство,тем более договор мы рассторгали ,не сами ,а администрация сказали,что такой регламент ,что бы получить в собственность,нужно сначало рассторгнуть аренду

а в какой раздел перенести вопрос если не в песочницу?

[Ludmila]

а в какой раздел перенести вопрос если не в песочницу?

Тут возможны два варианта.

Вариант первый: приходит Ваш юрист, нормальным юридическим языком излагает все имеющие значение обстоятельства, выкладывает свою точку зрения со ссылками на НПА и судпрактику. Только после этого тема переносится в Земельное право и обсуждается Вашим юристом и нами там. А Вы сможете читать это обсуждение, но не задавать в нём вопросы. Если надо что-то спросить, Вы спрашиваете своего юриста, если его ответ Вас не удовлетвореяет, он опять же на юридическом языке и со всеми выкладками пишет в теме.

Вариант второй: Вы просите перенести тему в Объявления. Желающие проконсультировать Вас за деньги пишут Вам в личку, и если договоритесь по деньгам, то за Ваши деньги Вам отвечают на любые Ваши вопросы.

Третьего варианта нет.

[Ступинев Москва]

Ясно,очередной сайт для развода людей,снимите мой вопрос отсюдова,шарага очередная

а в какой раздел перенести вопрос если не в песочницу?

Тут возможны два варианта.
Вариант первый: приходит Ваш юрист, нормальным юридическим языком излагает все имеющие значение обстоятельства, выкладывает свою точку зрения со ссылками на НПА и судпрактику. Только после этого тема переносится в Земельное право и обсуждается Вашим юристом и нами там. А Вы сможете читать это обсуждение, но не задавать в нём вопросы. Если надо что-то спросить, Вы спрашиваете своего юриста, если его ответ Вас не удовлетвореяет, он опять же на юридическом языке и со всеми выкладками пишет в теме.
Вариант второй: Вы просите перенести тему в Объявления. Желающие проконсультировать Вас за деньги пишут Вам в личку, и если договоритесь по деньгам, то за Ваши деньги Вам отвечают на любые Ваши вопросы.
Третьего варианта нет.

Ясно,очередной сайт для развода людей,снимите мой вопрос отсюдова,шарага очередная

[Ludmila]

Ясно,очередной сайт для развода людей,

Нет. Это сайт для общения юристов между собой, а не для консультирования граждан. Ничто не мешает нанятому Вами юристу писать здесь - конечно, при наличии у него своей позиции. Обсудить Вашу ситуацию с нашим  коллегой, которого Вы наняли, будем только рады. 

[Ступинев Москва]

Ясно,очередной сайт для развода людей,

Нет. Это сайт для общения юристов между собой, а не для консультирования граждан. Ничто не мешает нанятому Вами юристу писать здесь - конечно, при наличии у него своей позиции. Обсудить Вашу ситуацию с нашим коллегой, которого Вы наняли, будем только рады.

с этого сайта точно нанимать никого думаю смысла нет,таких и унас хватает разводил,так ,что обойдемся,снимайте меня с сайта и блокируйте вопрос

[Ludmila]

с этого сайта точно нанимать никого думаю смысла нет,таких и унас хватает разводил,так ,что обойдемся,

Да нам-то что? Это Вы теряете бизнес, дом и участок. Дела уже проиграны как минимум в первой инстанции. Выиграть их чем дальше, тем сложнее. Но если Вы предпочитаете сэкономить несколько тысяч на консультации /десятков тысяч на ведении дела, но потерять имущество и бизнес стоимостью в сотни тысяч или миллионы, - дело Ваше. Это Ваш выбор, и не нам от него отговаривать.

Учтите только одно. Проконсультировать Вас качественно на основе выдаваемой Вами информации невозможно. Качественно можно проконсультировать, только ознакомившись с материалами всех судебных дел, а это уйма времени. Если кто-то Вас будет консультировать по одному только описанию ситуации, это может стоить Вам потери всего.

[Ступинев Москва]

с этого сайта точно нанимать никого думаю смысла нет,таких и унас хватает разводил,так ,что обойдемся,

Да нам-то что? Это Вы теряете бизнес, дом и участок. Дела уже проиграны как минимум в первой инстанции. Выиграть их чем дальше, тем сложнее. Но если Вы предпочитаете сэкономить несколько тысяч на консультации /десятков тысяч на ведении дела, но потерять имущество и бизнес стоимостью в сотни тысяч или миллионы, - дело Ваше. Это Ваш выбор, и не нам от него отговаривать.
Учтите только одно. Проконсультировать Вас качественно на основе выдаваемой Вами информации невозможно. Качественно можно проконсультировать, только ознакомившись с материалами всех судебных дел, а это уйма времени. Если кто-то Вас будет консультировать по одному только описанию ситуации, это может стоить Вам потери всего.

вы можете не учавствовать в моем вопросе,я понимаю ,что уже возраст у вас ,еще и один негатив от вас исходит,мне неприятно общение с вами ,разводите народ на других вопросах пожалуйста,спасибо за понимание!

[Izverg]

что уже возраст у вас ,еще и один негатив от вас исходит,мне неприятно

Пра-а-а-вильно! Так её! Ишь, что удумала!

Давайте я Вам расскажу- и всё сплошь приятное:

1. То, что Вы проиграли суды в первой инстанции -не страшно. Есть и последующие инстанции: апелляция, кассация, ЕС по правам человека, наконец!

2. Разрешение на строительство - это, конечно, основное. А уж отменить собственноручно изданный ненормативный акт, как изданный ошибочно, администрация ни в жисть не догадается!

3. Регистрировать совсем не обязательно. Да, только с момента регистрации наступают некоторые правовые последствия. Но целая куча людей вполне себе живут и так. Чем Вы хуже?

4. С вывескою, конечно, погорячились.... Ну и ладно! В конце концов, каждый вправе организовать хоть автосервис, хоть кирпичный заводик.

 

Интересно только, кто будет новым собственником дома и участка?

[Ludmila]

Интересно только, кто будет новым собственником дома и участка?

В любом случае это будет человек, умеющий извлечь максимальную прибыль из этого актива и обеспечить его эффективную защиту. Причём, что самое интересное, автор заплатит за отъём своей же собственности юристу, работающему на нового собственника - судебные расходы с него взыщут. Хотя те же деньги или чуть больше можно было бы потратить на защиту своей собственности, а не на то, чтобы её отняли.

[Izverg]

Хотя те же деньги или чуть больше можно было бы потратить

 Надо уважать чужие решения!:-))))))))))))))))))))0

[Ludmila]

Так я и уважаю.

[Ступинев Москва]

что уже возраст у вас ,еще и один негатив от вас исходит,мне неприятно

Пра-а-а-вильно! Так её! Ишь, что удумала!
Давайте я Вам расскажу- и всё сплошь приятное:
1. То, что Вы проиграли суды в первой инстанции -не страшно. Есть и последующие инстанции: апелляция, кассация, ЕС по правам человека, наконец!
2. Разрешение на строительство - это, конечно, основное. А уж отменить собственноручно изданный ненормативный акт, как изданный ошибочно, администрация ни в жисть не догадается!
3. Регистрировать совсем не обязательно. Да, только с момента регистрации наступают некоторые правовые последствия. Но целая куча людей вполне себе живут и так. Чем Вы хуже?
4. С вывескою, конечно, погорячились.... Ну и ладно! В конце концов, каждый вправе организовать хоть автосервис, хоть кирпичный заводик.

Интересно только, кто будет новым собственником дома и участка?

спасибо вам большое!

[Ludmila]

Стажарин, Вы не поняли, что это сарказм? 

[Ленивый Денис]

Стажарин, Вы не поняли, что это сарказм? 

Ну вот у человека отлегло, а Вы его снова пужаете.