Сообщений в теме: 10

[автор333]

Арендуем помещение по длительному договору в торговом центре на последнем этаже. Комплекс ветшает. Постепенно выходят из строя лифты и эскалаторы, покупатели просто перестают до нас доходить: по лестницам идти тяжело, единственный рабочий лифт ждать долго. В договоре аренды указано, что арендодатель обеспечивает бесперебойную работу всех систем. Какие есть возможности для нас изменить ситуацию, принудить к снижению аренды? Есть ли судебная перспектива?

Всё актируется.

Сообщение отредактировал автор333: 11 December 2017 - 02:25

[sarrr]

Всё актируется.

что именно и как?

[автор333]

Всё актируется.

что именно и как?

Нашим администратором периодически составляются акты, фотофиксация. При участии юриста и отдаются с регистрацией в администрацию комплекса. Некоторые с участием представителей комплекса, некоторые нет.

[sarrr]

При участии юриста

 

Есть ли судебная перспектива?

а он то что говорит?

[автор333]

При участии юриста

 

Есть ли судебная перспектива?

а он то что говорит?

У нас девушка молодая юрист, без особого опыта. Поэтому здесь и спрашиваю.

[Ludmila]

У нас девушка молодая юрист, без особого опыта. Поэтому здесь и спрашиваю.

Если у неё ответ на вопрос, заданный Вами в этой теме, вызывает сложности, то дело она точно проиграет. Ищите другого юриста, пока не поздно.

[автор333]

У нас девушка молодая юрист, без особого опыта. Поэтому здесь и спрашиваю.

Если у неё ответ на вопрос, заданный Вами в этой теме, вызывает сложности, то дело она точно проиграет. Ищите другого юриста, пока не поздно.

Спасибо, кэп! Я потому здесь и спрашиваю, что хочу узнать разные мнения и получить совет. Если бы у всех были юристы-гении, то зачем был бы нужен этот форум?

[sarrr]

юристы-гении

Вы сейчас ищите юриста-прорицателя-ясновидца

У Вас есть живой юрист, который видит Ваши документы, создает дополнительные документы.

Я так понимаю, что основная проблема в недоверии юристу? 

[Ludmila]

Если бы у всех были юристы-гении, то зачем был бы нужен этот форум?

Этот форум - для общения юристов между собой. По Правилам каждый, задающий вопрос, обязан выкладывать свою точку зрения со ссылкой на НПА и судпрактику.

В рамках Песочницы, предполагающей простые ответы на простые вопросы, можно ответить следующее:

 

Какие есть возможности для нас изменить ситуацию

Это зависит от целого ряда факторов. Тут всё очень просто. Вам надо определить, какие способы защиты прав арендатора в такой ситуации вообще могут иметь место. Потом оценить по каждому варианту перспективы и расходы. В итоге может выясниться, что возможности есть разные. В таком случае надо выбирать лучшую для Вас - в зависимости от того, что Вы понимаете под лучшей: ту, по которой надёжнее перспектива, ту, по которой меньше раходы, или которая займёт меньшие сроки. Может выясниться, что возможностей и вовсе нет.

Расписывать все возможные способы защиты прав арендатора, не говоря уж об описании того, что нужно принимать во внимание по каждому варианту, - это полноценное заключение, выходящее далеко за рамки Песочницы. И обсуждение в таком случае возможно лишь при наличии Ваших вариантов с полной выкладкой по НПА и судактам.

 

 

Есть ли судебная перспектива?

А это зависит от проведённой Вами оценки по каждому из возможных вариантов действий. Может, есть. Может, нет. По одному Вашему описанию ситуации сказать нельзя.

sarrr,  скорее всего, автор и есть тот самый юрист.

[DumSpiroSpero]

автор333, Вы ей скажите, чтобы сюда зашла и отписалась в теме. Тут приветствуется бартер за ответы.

[Квартирантка]

У нас девушка молодая юрист, без особого опыта.

а она в курсе что она молодая, без опыта, и что вы за ней перепроверяете?

Вы ей скажите, чтобы сюда зашла и отписалась в теме. Тут приветствуется бартер за ответы.

а ей это надо? скорее всего она уверена в своей правоте, может подкрепить позицию.