существует земельный участок в долевой собственности без выделения долей в натуре, по 1/2 у А. и Б.
на участке расположен дом в долевой собственности с выделенными долями: А. принадлежит 1/4, а Б. принадлежит 3/4
мы хотели, по взаимному согласию сделать так, чтобы А. принадлежал полностью дом на выделенной 1/2 доли земли, а Б. принадлежала другая выделенная 1/2 доли
обратились к нотариусу оформлять сделку купли-продажи доли в доме, нотариус оформлять сделку отказался, обосновав следующим: собственность на 1/4 дома привязана к долевой собственности в земельном участке, а собственность на 3/4 дома существует отдельно от права собственности на 1/2 доли в земельном участке
возможно ли решить этот вопрос во внесудебном порядке? мне бы хотя бы направление мысли получить, а то в голове вертится только слово "суд"...ступор какой-то 
спасибо
