Сообщений в теме: 10

[МихаилМихайлович]

Добрый день!

Я непрофессионал. Пытаюсь судиться сам.

 

Мы с ответчиками, надеюсь, близки к заключению мирового соглашения. Сейчас ответчикам принадлежат по 1/2 доли в квартире в праве общей долевой собственности. В иске я просил выделить мне долю в квартире. Если важно, могу изложить подробнее.

Принципиально мы договорились, что после утверждения мирового соглашения, я выплачу Ответчику 1 определенную сумму, а он передаст мне в собственность свою долю. Ответчик 2 остается собственником своей доли.

Пытаюсь составить мировое соглашение, чтобы потом не возникли проблемы в росреестре. 

Вот уткнулся. Хотелось бы, чтобы в определении суда было признание моего права собственности, но ведь это определение только утверждает мировое соглашение и прекращает производство. Я ходил в росреестр, пытался узнать "как лучше написать, чтобы не отказали в регистрации права собственности". Разговаривают через губу, мы, мол, не консультируем. Но все-таки я вынес оттуда, что если будет просто утверждено мировое соглашение, росреестр будет воспринимать его как сделку. А значит, на регистрации, как минимум, потребуется присутствие ответчика 1. 

Прикреплю здесь кусочек, который касается именно передачи в собственность доли. Ладно ли написал?

Подскажите, как бы вы написали, чтобы в определении суда было признание моего права собственности, если это вообще возможно.

 

Прикрепленные файлы

•  МирСоглАноним.doc   31К   659 скачиваний

[МихаилМихайлович]

Вот тут нашел определение суда http://forum.yurclub...howtopic=353236. Как они это делают? Фокус какой-то.

В резолютивной части "Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истицы Прядкиной А.Г. и представителем ответчицы Белозеровой Е.Н., по условиям которого "      вдруг появляется пункт "3. Признать за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №** кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров." В описательной части есть только "Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров."      

Приведу для интересующихся целиком.

 

Сормовский районный суд города Нижний Новгород — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1862/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


23 июля 2010 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Тюлькиной О.А.

С участием представителя истицы Бусыгиной Е.В. – Прядкиной А.Г., представителя ответчицы Беляковой С.В.- Белозеровой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгиной Е.В. к Беляковой С.В. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,


У с т а н о в и л:


Истица Бусыгина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании с нее долга по договору займа от **.**.** года в сумме 1100000 рублей, процентов по договору займа в сумме 524260 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 174380 руб.56 коп., всего просит взыскать 1798640 руб.56 коп. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что **.**.** года передала в долг ответчице денежные средства в сумме 1100000 рублей сроком на 1 год, до **.**.** года, займ предоставлен с условием начисления процентов в размере 22% годовых

В судебном заседании представитель ответчицы Белозерова Е.Н. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: в счет погашения долга в размере 1 798 640 рублей по договору займа б/н от **.**.** года заемщик Белякова С.В. передает займодавцу Бусыгиной Е.В. в собственность следующее имущество: Помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №** этаж №**. Кадастровый (условный) номер объекта: №**. Общая площадь объекта – 41,80 кв. метров.

Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**р. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

Вышеуказанное имущество передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..

Представитель истца Прядкина А.Г. не возражает заключить мировое соглашение на указанных представителем ответчицы условиях.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, заключено мировое соглашение сторонами добровольно, без принуждения, стороны понимают содержание мирового соглашения, значение и последствия его заключения и утверждения судом.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:


Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истицы Прядкиной А.Г. и представителем ответчицы Белозеровой Е.Н., по условиям которого:

1. В счет погашения долга в размере 1 798 640 рублей по договору займа б/н от **.**.** года заемщик Белякова С.В. передает займодавцу Бусыгиной Е.В. в собственность следующее имущество:

Помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**

Кадастровый (условный) номер объекта: №**

Общая площадь объекта – 41,80 кв. метров.

Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**.

Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей.

2. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №** этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

3. Признать за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №** кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

4. Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

5. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным.

6. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**

7. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

8. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..

Производство по делу по иску Бусыгиной Е.В. к Беляковой С.В. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий подпись

Определение в законную силу вступило 03 августа 2010 года.

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода Тараканова В.И. 

[МихаилМихайлович]

А вот ту   тhttp://docs.pravo.ru...53387/78910925/, похоже, обошлись без "фокусов", сразу прописав в мировом соглашении П.5  Ответчик обязуется в течении трех дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи квартиры, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отдел г. Ростова-на-Дону, для подписания и подачи документов о переходе к истцу права собственности на квартиру. Т.е. в Росреестре будет регистрироваться право собственности на основании сделки , которая была совершена с помощью утвержденного судом мирового соглашения ? И, естественно, в таком случае при подаче документов должны присутствовать оба участника сделки?

   Если это так, то в моем случае, возможно должен присутствовать и ОТВЕТЧИК 2?

Опять же для заинтересовавшихся приведу определение целиком

 

 

Российская Федерация

Определение от 03 апреля 2015 года

По делу № 2-1641/2015

Принято Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

1. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
2. председательствующего судьи Ляшовой А.А.
3. при секретаре Мазурантовой И.С.
4. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаков Е.Е. к Гарбузов С.А. о взыскании денежных средств
5. Установил:
   •  Добавить комментарий
   • 0
6. Истец Плешаков Е.Е. обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Гарбузову С.А. о взыскании денежных средств.
7. В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
8. 1.По настоящему мировому соглашению, стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства по возврату ответчиком денежных средств в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей суммы основного долга и начисленных процентов в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, возникшего на основании договора займа денежных средств от ..., предоставлением ответчиком взамен исполнения отступного - передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. Имущество, подлежащее передачи:
9. -квартира, назначение жилое, общей площадью 64,7 кв.м., этаж 4, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение) ....
10. 2.Квартира принадлежит ответчику на основании решения Третейского суда от ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г., сделана запись регистрации № №. Свидетельство о государственной регистрации права серия ... от ... г.
11. Право на указанную квартиру возникло у ответчика до заключения брака (свидетельство о заключении брака от ..., выдано Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону, запись акта о заключении брака № № бланк №) в связи с этим, согласия супруги не требуется.
12. 3.Передача указанной квартиры и документов ответчиком и принятие ее истцом, будет осуществлена сторонами по акту приема-передачи, не позднее следующего дня с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
13. 4.На момент утверждения судом настоящего мирового соглашения, квартира находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенная, отвечающая санитарным и техническим требованиям, никому не продана, не подарена, не обещана в дар, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, не обременена правами третьих лиц.
14. Ответчик гарантирует, что на момент утверждения настоящего мирового соглашения, в ..., никто не зарегистрирован.
15. 5.Ответчик обязуется в течении трех дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи квартиры, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отдел г. Ростова-на-Дону, для подписания и подачи документов о переходе к истцу права собственности на квартиру.
16. 6.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть мирового соглашения.
17. 7.Право собственности у истца на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
18. 8.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом оплачивает ответчик.
19. 9.Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
20. 10.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
21. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
22. Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
23. Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
24. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд
25.  
26. Определил:
    •  Добавить комментарий
    • 0
27. Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Плешаков Е.Е. и ответчиком Гарбузов С.А., согласно которому:
28. 1.По настоящему мировому соглашению, стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства по возврату ответчиком денежных средств в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей суммы основного долга и начисленных процентов в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, возникшего на основании договора займа денежных средств от ..., предоставлением ответчиком взамен исполнения отступного - передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. Имущество, подлежащее передачи:
29. -квартира, назначение жилое, общей площадью 64,7 кв.м., этаж 4, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение) ....
30. 2.Квартира принадлежит ответчику на основании решения Третейского суда от ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г., сделана запись регистрации № №. Свидетельство о государственной регистрации права серия ... от ... г.
31. Право на указанную квартиру возникло у ответчика до заключения брака (свидетельство о заключении брака от ..., выдано Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону, запись акта о заключении брака № №, бланк №) в связи с этим, согласия супруги не требуется.
32. 3.Передача указанной квартиры и документов ответчиком и принятие ее истцом, будет осуществлена сторонами по акту приема-передачи, не позднее следующего дня с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
33. 4.На момент утверждения судом настоящего мирового соглашения, квартира находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенная, отвечающая санитарным и техническим требованиям, никому не продана, не подарена, не обещана в дар, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, не обременена правами третьих лиц.
34. Ответчик гарантирует, что на момент утверждения настоящего мирового соглашения, в ..., никто не зарегистрирован.
35. 5.Ответчик обязуется в течении трех дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи квартиры, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отдел г. Ростова-на-Дону, для подписания и подачи документов о переходе к истцу права собственности на квартиру.
36. 6.Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть мирового соглашения.
37. 7.Право собственности у истца на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
38. 8.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом оплачивает ответчик.
39. 9.Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
40. 10.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
41. Производство по делу по иску Плешаков Е.Е. к Гарбузов С.А. о взыскании денежных средств – прекратить.
42. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.
43. Судья

[Kazan2502]

Что здесь происходит?

[Bass]

Я включаю такой пункт:

Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения судьи ____ об утверждении настоящего мирового соглашения от ____ года к гражданке ___ переходит право гражданки  _____ на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: _____________-. Определение судьи ____________-- об утверждении настоящего мирового соглашения от _____ года является основанием для государственной регистрации права на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ____________--- за гражданкой ________________. 

Определение  с отметкой  сдавала на регистрацию  без второй стороны  как пакет  на регистрацию первичного права,  а не как сделку.

[Ч.А.А.]

Что здесь происходит?

похоже человек накидывает материалы себе. при этом я не пониманию фразы 

 

после утверждения мирового соглашения, я выплачу Ответчику 1 определенную сумму, а он передаст мне в собственность свою долю.

и как здесь нет сделки? 

[МихаилМихайлович]

и как здесь нет сделки? 

Да сделка-то, конечно, есть. Вопрос в том, как составить мировое соглашение, чтобы мое право собственности было признано судом.

 

Вот Вass, несмотря на путаность моих сообщений, четко поняла, что мне нужно.

 

Определение  с отметкой  сдавала на регистрацию  без второй стороны  как пакет  на регистрацию первичного права,  а не как сделку.

Большое спасибо.

[МихаилМихайлович]

Однако, уточню свой вопрос. 

Может ли судья в определении об утверждении мирового соглашения признать мое право собственности или в этом определении может быть только утверждение мирового соглашения и прекращение производства по делу?

 Или утверждая мировое соглашение, в котором будет такой пункт, который порекомендовала Вass, суд автоматически признает мое право собственности, потому что если бы это противоречило закону, судья бы такое мировое соглашение не утвердила?

 

Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения судьи ____ об утверждении настоящего мирового соглашения от ____ года к гражданке ___ переходит право гражданки  _____ на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: _____________-. Определение судьи ____________-- об утверждении настоящего мирового соглашения от _____ года является основанием для государственной регистрации права на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ____________--- за гражданкой

[GVE]

Может ли судья в определении об утверждении мирового соглашения признать мое право собственности или в этом определении может быть только утверждение мирового соглашения и прекращение производства по делу?

Только утверждение.

 

Вот тут нашел определение суда http://forum.yurclub...howtopic=353236. Как они это делают? Фокус какой-то.

Судьи СОЮ часто не озадачивают себя прочтением всего соглашения и переносят в определение всё то, что прописали стороны.

[МихаилМихайлович]

Судьи СОЮ часто не озадачивают себя прочтением всего соглашения и переносят в определение всё то, что прописали стороны.

Так в том и дело, что в этом определении, если Вы внимательно посмотрите, в описательной части, где описывается о чем договорились стороны, нет ничего о "Признать за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №** кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров."

Этот пункт появляется уже после "Суд определил"

Так что судья в этом случае не

 

переносят в определение всё то, что прописали стороны

а почему-то и как-то прибавил очень хороший пунктик. Я бы тоже так хотел. 

Почему-то думаю, что у меня не получится

[GVE]

 

Судьи СОЮ часто не озадачивают себя прочтением всего соглашения и переносят в определение всё то, что прописали стороны.

Так в том и дело, что в этом определении, если Вы внимательно посмотрите, в описательной части, где описывается о чем договорились стороны, нет ничего о "Признать за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №** кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров."

Этот пункт появляется уже после "Суд определил"

Так что судья в этом случае не

 

переносят в определение всё то, что прописали стороны

а почему-то и как-то прибавил очень хороший пунктик. Я бы тоже так хотел. 

Почему-то думаю, что у меня не получится

 

Вы не видели всех материалов дела и самого мирового. Судьи и так не всегда себя утруждают написанием нормальной мотивировочной части с перечислением всех обстоятельств дела. А уж при мировом судакт зачастую состоит из одного абзаца вроде "в судебном заседании стороны заявили о достижении мирового соглашения. Суд определил утвердить на следующих условиях:.."