Здравствуй, помогите разобраться. Произошла неприятная ситуация с нотариусом. Мы покупаем домик в деревне. По сложившимся семейным обстоятельствам, не было не сил не времени самим составить предварительный договор купли-продажи, да к тому же покупаем мы его в ипотеку... Обратились к нотариусу,чтобы он составил нам договор, мы с продавцами пришли сначала просто на встречу с нотариусом, все подтвердили что все согласны на сделку. Продавцы муж и жена совместная собственность, муж уже в возрасте, они решили оформить доверенность, ему тяжело ходить. Тут же нотариус предложил оформить согласие на продажу, типо оно так и так потом пригодится, чтобы его не возить... хорошо... все оформили. Подписывать договор приехала одна жена с доверенностью... все подписали, мы оплатили этот договор.. нотариус сказал- приходите составлять основной договор... и разошлись.. Сейчас собрали все документы на сделку, менеджер Сбербанка сказал что нам не обязательно договор заверять у нотариуса, дэ и дорого это... дал образец, я заполнила все данные.. все вроде бы хорошо... нооо оказывается продавец оставила у нотариуса оригиналы документов-на дом, на землю, доверенность, согласие на продажу.... Я сама не помню, дэ и не следила я за ней что там было... Со скандалом отдали ей документы на дом и землю и доверенность, согласие не отдали...сказали, что мы должны им денег за составление основного догвора....????... какого? Мы больше ни чего просили... ну не пришли мы другой договор составлять к этому нотариусу... и что?
Вот сижу читаю интернет.... а вообще нужно ли было это согласие? Собственность совместная! И что я теперь обязана бежать платить деньги за договор который мне не нужен?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 20 February 2018 - 11:37
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
#3
Отправлено 20 February 2018 - 14:02
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Даже если собственность совместная? В свидетельстве на дом и на землю написано два собственника - муж и жена, к тому же муж дает доверенность жене действовать и от его имени... получается он должен писать согласие жене на продажу и жена должна писать согласие на продажу мужу???
#4
Отправлено 20 February 2018 - 22:58
к тому же муж дает доверенность жене действовать и от его имени...
Доверенность не есть согласие на продажу.
#5
Отправлено 21 February 2018 - 15:54
к тому же муж дает доверенность жене действовать и от его имени...
Доверенность не есть согласие на продажу.
Позвонила я в справочную Росреестра, сказали что если собственность совместная не нужно согласие, они оба собственника и оба являются продавцами, дом мы покупаем целиком а не часть у одного собственника... вот как то так
Теперь очень интересно зачем нотариус предложил оформить согласие, он видел все документы.. да еще теперь и не отдает оригинал этого согласия... остальные документы отдал...
Вот как это называется???
#6
Отправлено 21 February 2018 - 19:09
к тому же муж дает доверенность жене действовать и от его имени...
Доверенность не есть согласие на продажу.
Вы не понимаете разницу между доверенностью и согласием.
Не факт, что в спорной ситуации муж отзовет доверенность (при этом он не обязан Вас об этом уведомить). И кстати, как факт я постоянно сталкиваюсь с некомпетентностью сотрудников Росреестра и МФЦ. Согласием лучше запастись.
#7
Отправлено 22 February 2018 - 00:11
Это называется "сам себе юрист"...Позвонила я в справочную Росреестра, сказали что если собственность совместная не нужно согласие, они оба собственника и оба являются продавцами, дом мы покупаем целиком а не часть у одного собственника... вот как то так
Теперь очень интересно зачем нотариус предложил оформить согласие, он видел все документы.. да еще теперь и не отдает оригинал этого согласия... остальные документы отдал...
Вот как это называется???
Ответить
Темы с аналогичным тегами нотатирус дкп, согласие, дов
Форум для профессиональных юристов (форум для неюристов и начинающих ниже) →
Корпоративное право →
солидарная ответственность мамы по обязательствам дочкиАвтор vbif, 17 Mar 2016  согласие, versus одобрение
|
|
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
