Сообщений в теме: 2

[Nikita Shleykin]

Добрый день!

Порядок определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен п.6 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

с 12.08.2017 года такой пункт правил изложен в новой (от слова совсем) формулировке - размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

При этом с пониманием формулы вопросов не возникает, вопрос в другом.

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка?

Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ), может у кого есть реальный опыт? 

 

 

[Ludmila]

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка? Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ),

Какие конкретно слова в НПА, которым это всё установлено, Вам непонятны? Я не про

Порядок определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен п.6 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

, а про НПА, в котором есть ответы на ВСЕ Ваши вопросы.

[grin095]

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка? Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ), может у кого есть реальный опыт?

Если интересно чисто соотношение, то существуют справочники для оценщиков, которые содержат этот ответ исходя из проведенных исследований.

Не помню совсем точно, но где то 0,85 к 1 соотносятся. Право аренды к праву собственности. Плюс срок аренды влияет.

Сообщение отредактировал grin095: 14 March 2018 - 16:52