Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Рыночная стоимость права аренды земельного участка

земельные участки росимущества оценка рыночная стоимость аренда

Сообщений в теме: 2

#1 Nikita Shleykin

Nikita Shleykin
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 Март 2018 - 22:41

Добрый день!

Порядок определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен п.6 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

с 12.08.2017 года такой пункт правил изложен в новой (от слова совсем) формулировке - размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

При этом с пониманием формулы вопросов не возникает, вопрос в другом.

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка?

Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ), может у кого есть реальный опыт? 

 

 


  • -1

#2 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Старожил
  • 14 891 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 Март 2018 - 23:49

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка? Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ),

Какие конкретно слова в НПА, которым это всё установлено, Вам непонятны? Я не про

Порядок определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, установлен п.6 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

, а про НПА, в котором есть ответы на ВСЕ Ваши вопросы.
  • 0

#3 grin095

grin095
  • Старожил
  • 2 417 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 Март 2018 - 18:36

Как соотносится рыночная стоимость земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка? Какое из зол меньшее, какая получается рыночная стоимость права аренды (по отношению к РСЗУ), может у кого есть реальный опыт?

Если интересно чисто соотношение, то существуют справочники для оценщиков, которые содержат этот ответ исходя из проведенных исследований.

Не помню совсем точно, но где то 0,85 к 1 соотносятся. Право аренды к праву собственности. Плюс срок аренды влияет.


Сообщение отредактировал grin095: 14 Март 2018 - 18:36

  • 0





Темы с аналогичным тегами земельные участки, росимущества, оценка, рыночная стоимость, аренда

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Реклама от YouDo