Коллеги, господа, юристы!
Не могу разобраться: есть земельный участок в Москве, собственник - Мск, в аренде у компании А на 49 лет, разрешенное использование - под объекты торговли. На участке стоит небольшой торговый центр (собственник - компания А): продукты питания, аптека, банкоматы.
Компания Б - арендатор этого ТЦ. Хочет на части арендуемого компанией А участка организовать парковку для посетителей.
Но чтобы жители не наглели и не ставили свои авто на этой парковке, возникла резонная идея сделать её платной - с 3го часа.
Компания А кричит, что требуется менять вид разрешенного использования. Что просто так никто не даст платную парковку делать. Что есть ГКУ Московский паркинг и он решает, где будет платная парковка.
Я же придерживаюсь мнения, что участок в аренде, ВРИ не нарушается, т.к. объект торговли есть и он функционирует, парковка - вспомогательна по отношению к ТЦ, специально для удобства и сделана. Платно делать парковку или нет, решает компания А, ну или Б, если есть субаренда. При чем тут ГКУ Московский паркинг в голову не возьму, т.к. они курируют участки, принадлежащие городу, неосвоенные, опять же как я понимаю. И плату будут брать они - на участке, где мы аренду платим!!
Компания А - москвичи, консультировались в местной управе. Компания Б и я, собственно, из другого города, делаем вывод на основе законов. Однако удаленно на практике сложно порой понять что к чему.
Нормативные акты Москвы читала, не нашла прямого запрета на организацию частного платного паркинга арендаторам зу. Судебной практики про огромные штрафы (коих боится компания А) тоже не нашла.
Пишу сюда посоветоваться со знающими умными людьми. Хэлп!)
Сообщение отредактировал MarieCurie: 15 March 2018 - 12:34