Добрый день Уважаемые юристы и другие участники форума. Совсем недавно умер мой отец (65лет). У папы была вторая жена, дочь и я сын от первого его брака. Последние 7 лет он проживал один в своем доме на земельном участке, в котором никто кроме него никогда не был прописан. Дом и ЗУ он приобрел по договору мены в 1992 году.
В 1998м году он разобрал свой ветхий деревянный дом и взялся за строительство нового, и в 2002,3 достроил - кирпичный самострой.
В 1999м году он повторно женился и в 2000году родилась моя сводная сестра.
В 2000 году он получил наследство сумму равную стоимости трехкомнатной квартиры после смерти его родителей. На эти деньги он собственно и достроил дом. Так же в 2008году отец дополучил еще денежную сумму от до продажи недвижимости своих родителей (наследство) и купил на ее часть хороший автомобиль, а остальное положил на счет в банк.
Собственно это все имущество, которое осталось после его смерти, за исключением бытовых предметов. И добавлю о ЗУ и доме. Отец не платил земельный налог ни разу, ничего не заказывал связанного с регистрацией дома и ЗУ и не оформлял никаких документов для строительства. В инвентарном деле БТИ последним документом является договор мены на его имя и технический план дома на момент 1992года.
Его нынешняя, так называемая, жена по документам рассчитывает и оповещает меня, пока что устно, о том, что у нее есть обязательная супружеская доля и утверждает, что совместно с ним строила данный самострой. На данный дом, который по факту около 200 кв.м. есть договор мены и техн. паспорт на 51кв.м. (из дерева) от 1992года. На ЗУ нет документов. С целью установления прав на ЗУ я обратился в БТИ и выяснил что существовал только договор на право застройки от 1936года. Я получил 4 одинаковых ответа о том что нет информации из: гос.архива, куизо, нотариальной палаты и устно от районной администрации с которой сняли полномочия связанные с землей. Другими словами на ЗУ только отметка в инвентарном деле данного дома в БТИ о том что был договор на право застройки, его номер и дата.
1. Прошу Вас напишите правильно ли я понимаю, что обязательной супружеской доли в данном имуществе нет? Или что то из этого или все данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом? Доказать происхождение денежных сумм (авто и счет в банке) в следствии получения им наследства можно. Его родной брат об этом говорит и подтверждает передачу ему денег.
2. Мне предстоит еще путь регистрации ЗУ и дома - самостроя. Может быть подскажете с регистрации какого объекта начать: ЗУ или Самостроя ? Честно говоря я запутался и теперь не понимаю что делать раньше другого.