Сообщений в теме: 4

[V.R.I.]

Добрый день, коллеги!

дом примерно 1977 года, в 1979 году осуществляется пристройка типа сеней или веранды (не суть), в наши дни жилье является муниципальным, имеется договор соцнайма.

В 2006 году наниматель заявляет права собственности на пристрой, обосновала тем, что строила сама и даже есть свидетели, суд удовлетворил (не спрашивайте как - это было лихое время)))

В 2012 году она дарит пристрой сыну, естественно, начались проблемы с лицами, совместно проживающими с нанимателем, поскольку новый собственник взимает с них плату за пользование (есть судакт, причем, требование о взыскании платы суд не считает препятствованием пользования жилым помещением)

посему вопрос в следующем: на период 1979 года частной собственности не было, соответственно, в период появления соцжилья, если я правильно понимаю, пристрой должен признаваться частью соцжилья и не подлежит отдельной приватизации. в материалах дела имеется заключение архитектуры о том, что пристрой может быть самостоятельным объектом!!! 

возможно ли оспорить заключение отдела архитектуры самостоятельным иском?

может у кого есть иные мысли?

спасибо

[greeny12]

возможно ли оспорить заключение отдела архитектуры самостоятельным иском?

может у кого есть иные мысли?

 

это ничего не даст, а что хочет муниципальный собственник в итоге?

[V.R.I.]

хочет муниципальный собственник

в том то и вопрос, что кусалово идет между проживающими и собственником пристроя, это у них семейные разборки, муниципалитету до лампочки

[greeny12]

 

хочет муниципальный собственник

в том то и вопрос, что кусалово идет между проживающими и собственником пристроя, это у них семейные разборки, муниципалитету до лампочки

 

 

 

Право на защиту от собственника имеют также и обладатели обязательственных прав, например, наниматели жилого помещения, принадлежащего муниципальной казне.
Хорошо мотивированный иск нанимателей с требованиями о сносе пристройки, третье лицо – ОМСУ на их стороне, вполне может быть удовлетворен.
В практике были более сложные случаи, когда, узаконив самоволку лицо далее приобретало и ПС на ЗУ, но через череду прокурорских исков самоволка сносилась, а ЗУ возвращался в казну.

[V.R.I.]

пан greeny12, во что значит свежий взгляд на ситуацию!

от души благодарствую!