Сообщений в теме: 5

[danko]

Здравствуйте, коллеги.

Райсуд признал право пользования квартирой за лицом, отказавшимся от приватизации.

Вторая инстанция засилила, и в определении указала следующее: "Указанное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по СПБ обременения на спорную квартиру в виде постоянного бессрочного пользования жилым помещением с целью сохранения права пользования квартирой ... и воспрепятствования собственнику произвести отчуждение квартиры".

Вывод, конечно, спорный - по крайней мере, в части "воспрепятствования" собственнику распорядиться жильем.

А вот внести в реестр недвижимости запись об обременении хотелось бы... Обратились в управление Росреестра по СПБ с запросом можно ли? Получили ответ такой: "Действующим законодательством не предусмотрена госрегистрация обременения: права пользования жилым помещением на основании судебного акта".

 

Мы на госрегистрацию документы не сдавали пока... Что скажете, коллеги: кто прав: суд или Росреестр?

Каковы шансы внести право пользования в Реестр? 

 

[помело]

конечно прав суд)))

решения судов должны или исполняться или обжаловаться.

неисполнение решения суда - самостоятельное правонарушение.

в итоге суд или отменит свое первоначальное решение, или примет новое,  про то, что Росреестр - редиски. если конечно его кто-то об этом попросит

[Alderamin]

Райсуд признал право пользования квартирой за лицом, отказавшимся от приватизации.
Вторая инстанция засилила, и в определении указала следующее: "Указанное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по СПБ обременения на спорную квартиру в виде постоянного бессрочного пользования жилым помещением с целью сохранения права пользования квартирой ... и воспрепятствования собственнику произвести отчуждение квартиры".
Вывод, конечно, спорный - по крайней мере, в части "воспрепятствования" собственнику распорядиться жильем.

Я бы не назвал это спорным - тут бесспорное нарушение закона...

А вот внести в реестр недвижимости запись об обременении хотелось бы... Обратились в управление Росреестра по СПБ с запросом можно ли? Получили ответ такой: "Действующим законодательством не предусмотрена госрегистрация обременения: права пользования жилым помещением на основании судебного акта".
 
кто прав: суд или Росреестр?

Никто. Совершенно непонятно, с какого Росреестр говорит про право пользования

на основании судебного акта

Право возникло в силу закона, а судебным актом оно лишь подтверждено...

Каковы шансы внести право пользования в Реестр?

На основании этих судебных постановлений - в районе нуля по Кельвину...

решения судов должны или исполняться или обжаловаться.
неисполнение решения суда - самостоятельное правонарушение.

А хде Вы тут увидели решение суда в отношении Росреестра? В лучшем случае он участвовал в деле в качестве третьего лица. А мог и вообще не участвовать...

в итоге суд или отменит свое первоначальное решение

Давно ли ему дали право отменять свои решения?

или примет новое,  про то, что Росреестр - редиски. если конечно его кто-то об этом попросит

Если получить в Росреестре отказ и потом его оспорить в суде - может быть. Помнится, на форуме были обсуждения случаев успешной регистрации права, не подлежащего регистрации. Но без решения суда, обязывающего именно Росреестр именно зарегить, никто такое регить не станет...

[Ночной]

Я бы получал отказ росреестра, и обжаловал, и пусть они  разбираются между собой как они это решение исполнять планируют. 

[Horatio Nelson]

Я бы получал отказ росреестра, и обжаловал

зачем его обжаловать? 

 

и пусть они  разбираются между собой как они это решение исполнять планируют. 

право пользования признано, а регистрации такое обременение не подлежит.

[danko]

Будем пробовать регистрировать. По результату отпишусь.