Друзья, добрый вечер!
Боюсь прослыть полным кретином, но все же подниму вопрос.
Изучаю вопрос о приватизации общего имущества СНТ, точнее, передачи его из ведения товарищества в ведение другого юр.лица.
Решил изучить, насколько защищены в таком случае будут права членов СНТ. И сдается мне, не защищены они будут никак.
Представим нередкую ситуацию, когда администрация СНТ и председатель подмяли под себя устав и общее собрание и действуют недобросовестно, в своих корыстных интересах.
Согласно закону № 66, члены СНТ имеют право пользоваться своими земельными участками. Однако про инфраструктуру (дороги, противопожарные водоемы, трубы, водокачки, канавы) ничего не сказано. Нет такого правомочия. И про общее право собственности на эти вещи тоже не сказано.
Мы знаем из первой части ГК, учредители не имеют права пользования имуществом созданного ими юр.лица с момента наделения юрлица соответствующим имуществом. Только доля в ПС, права на прибыль пропорционально доли участия и права требования при выходе. Ну, это любому юристу известно.
Но СНТ даже не образован имуществом членов. Точнее, образован только в рамках пая. И все, что есть у члена СНТ - права на свой пай при выходе (это если не приватизирован участок).
Тогда получается, что вся инфраструктура безраздельно принадлежит СНТ как юрлицу. И член СНТ может повлиять на ее судьбу только через общее собрание. Если бы речь шла об общей собственности, то тут члены пользовались бы инфраструктурой по ст.247 ГК РФ.
Получается, никто не мешает правлению либо фирме, распоряжающейся инфраструктурой СНТ, запретить ходить по определенным дорогам, обрезать труб, организовывать платный въезд и т.д.
Может, я какого-то слона не приметил? Укажите, пожалуйста.
