Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Нужно ли отдельно заявлять требование о выселении


Сообщений в теме: 38

#1 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2018 - 01:31

Ух, долго думала: создавать ли мне тему тут или в Чавойте. Не пинайте сильно. Вроде, вопрос простой, а я туплю.

Вынесено решение об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

Оказалось там куча зарегистрированных.

Подали иск. Требования звучат следующим образом: признать утратившими право пользования, и снять с регистрационного учета

Нужно ли заявлять требование о выселении?

Первый суд лишил права владения и распоряжения, лишим право пользования и можно выселять. Или нет?

Согласно статье 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 

Вот не понимаю, на основании решения суда об утратившим права пользования или еще одно какое решение должно быть вынесено о выселении?

 

Ум за разум зашел и все. 

Итак устала я от всех процессов по этой квартире и третьего суда не хотелось бы.

 

Противник забавляется и говорит: раз выселение, то и требование такое заявляйте и прокурора привлекайте.

 

Ну понятно, ему лишь бы потянуть процесс.

 

Незаконные владельцы сейчас в квартире проживают.

 

 


  • 0

#2 A live

A live
  • Partner
  • 12705 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2018 - 02:02

Вынесено решение об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

Как оно было исполнено?


Незаконные владельцы сейчас в квартире проживают.

Они были ответчиками по виндик. иску?


  • 0

#3 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 September 2018 - 02:58

Спасибо Вам Dead!
Ааа а, вот где собака порылась. Видимо, все-таки отдельное требование надо заявлять
Как исполнено? Было зарегистрировано право собственности за истцом-наследницей. И зарегистрировано прекращение права одного ответчика. Про существование остальных 4 ответчиков, проживающих с 5 ответчиков мы не знали. Они родственники бывшего собственника 5 ответчика. Получается, истребовали мы только у 5 ответчика квартиру.
А остальные в первом деле участия не принимали.

Сообщение отредактировал Ruzanna: 20 September 2018 - 02:59

  • 0

#4 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 02:21

Вынесено решение об истребовании квартиры из чужого незаконного владения
Оказалось там куча зарегистрированных.
Подали иск. Требования звучат следующим образом: признать утратившими право пользования, и снять с регистрационного учета

По поводу второго требования - обсуждалось неоднократно. Это требование к кому предъявлено? :confused:
 

Нужно ли заявлять требование о выселении?

Если есть уверенность, что жильцы сами выметутся из квартиры после удовлетворения иска, или знаете, как их убрать из квартиры без помощи СПИ - тогда не нужно...
 

Вот не понимаю, на основании решения суда об утратившим права пользования или еще одно какое решение должно быть вынесено о выселении?

СПИ может заниматься выселением только при наличии и/л, в котором указано "выселить такого-то из такой-то квартиры". Кажется, это очевидно. Не? :confused:
  • 2

#5 A live

A live
  • Partner
  • 12705 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 12:46

СПИ может заниматься выселением только при наличии и/л, в котором указано "выселить такого-то из такой-то квартиры". Кажется, это очевидно. Не?

То есть при заявлении виндик. иска надо добавлять "Истребовать квартиру из незаконного владения Пупкина и выселить Пупкина из этой квартиры"? 


Или, если иск был "только" об истребовании, суд может разъяснить решение об удовлетворении такого иска, указав, что ответчик подлежит выселению?


  • 0

#6 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 13:41

Решили не мудрить, добавили требование о выселению, привлекли прокурора, и суд вынес решение
  • 0

#7 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 14:04

Суд вынес решение. Вопросов больше, чем ответов. Представитель ответчиков пояснил суду, что од н из ответчиков только зарегистрирован, но выехал из квартиры и проживает в другом месте. И суд в удовлетворении требования о выселения к этому ответчик отказал.
Блин, а если проживает и представитель ответчиков ввёл суд в заблуждение, как его потом выселять-то?
  • 0

#8 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59909 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 14:09

Блин, а если проживает и представитель ответчиков ввёл суд в заблуждение, как его потом выселять-то?

 

надо было представлять доказательства проживания. Это бремя доказывания истца, давно такая практика. У нас без таких доказательств не выселяют даже если ответчик в суд не ходит вообще.


  • 0

#9 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 16:43

СПИ может заниматься выселением только при наличии и/л, в котором указано "выселить такого-то из такой-то квартиры". Кажется, это очевидно. Не?

То есть при заявлении виндик. иска надо добавлять "Истребовать квартиру из незаконного владения Пупкина и выселить Пупкина из этой квартиры"?

Проблема в том, что ни закон, ни правоприменительная практика не дают четкого понимания, что есть виндикация применительно к вещи, которую нельзя отобрать и передать физически, и как виндикация жилого помещения соотносится с выселением из жилого помещения. Поэтому не надо морочить голову себе и другим истребованием жилого помещения - вместо этого надо требовать признать право собственности на жилое помещение и выселить из него. В этом случае для всех всё будет предельно ясно и понятно, и никаких проблем с исполнением решения суда не возникнет... :umnik:

Или, если иск был "только" об истребовании, суд может разъяснить решение об удовлетворении такого иска, указав, что ответчик подлежит выселению?

Сильно сомневаюсь, что суд станет давать такое разъяснение...

Представитель ответчиков пояснил суду, что од н из ответчиков только зарегистрирован, но выехал из квартиры и проживает в другом месте. И суд в удовлетворении требования о выселения к этому ответчик отказал.
Блин, а если проживает и представитель ответчиков ввёл суд в заблуждение, как его потом выселять-то?

Предъявлять новый иск. А как еще? :confused:
  • 1

#10 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 16:50

По тому делу мы заявляли кучку требований: истребовать, признать сделки недействительными, признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
А вот на запрос о проживающих в квартире и предъявления требования о выселения соображалки уже не хватило :(
Так что создали мы себе головняк на пустом месте. Теперь. Удимся о признании утратившими право пользования, выселению и снятии с регистрационного учета 5 ответчиков. 4 ответчиков представитель сдал с потрохами, а вот про 5 сказал, что тот себе квартиру купил, из этой съехал, а регистрация осталась. Ну и суд признал утра вашим и снял, а в выселению отказал
  • 0

#11 Izverg

Izverg

    Изгнан из Ада с формулировкою:"Под@бывал чертей!"

  • Старожил
  • 4014 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2018 - 18:34

Ничего страшного.

Двери-замки поменять, принять квартиру по описи ПУСТОЙ.

..Одновременно подать в розыск: мол, переживаем сильно.

Через два года.....


  • 1

#12 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2018 - 12:50

Теперь. Удимся о признании утратившими право пользования, выселению и снятии с регистрационного учета 5 ответчиков.

Так и не понял, с кем и зачем Вы судитесь по поводу снятия с учета... :confused:

4 ответчиков представитель сдал с потрохами, а вот про 5 сказал, что тот себе квартиру купил, из этой съехал, а регистрация осталась. Ну и суд признал утра вашим и снял, а в выселению отказал

Решение абсолютно правильное. И в чем проблема, если суд признал утратившим право пользования? :confused:
  • 0

#13 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2018 - 13:10

То есть при заявлении виндик. иска надо добавлять "Истребовать квартиру из незаконного владения Пупкина и выселить Пупкина из этой квартиры"?  Или, если иск был "только" об истребовании, суд может разъяснить решение об удовлетворении такого иска, указав, что ответчик подлежит выселению?

Не надо смешивать гражданское и жилищное право. 

Тем более в процессе. 


  • 0

#14 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2018 - 18:16

Теперь. Удимся о признании утратившими право пользования, выселению и снятии с регистрационного учета 5 ответчиков.

Так и не понял, с кем и зачем Вы судитесь по поводу снятия с учета... :confused:

4 ответчиков представитель сдал с потрохами, а вот про 5 сказал, что тот себе квартиру купил, из этой съехал, а регистрация осталась. Ну и суд признал утра вашим и снял, а в выселению отказал

Решение абсолютно правильное. И в чем проблема, если суд признал утратившим право пользования? :confused:
Итак, мы и требовали кварт ру у покупателя (ответчик 1), этот покупатель зарегистрировал своих родственников (ответчики 2-5)
Ответчиков 1-4 суд выселил, а ответчика 5 нет. Ответчик 5 сам выехал из квартиры, и его суд не выселил
  • 0

#15 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2018 - 18:33

Итак, мы и требовали кварт ру у покупателя (ответчик 1), этот покупатель зарегистрировал своих родственников (ответчики 2-5)
Ответчиков 1-4 суд выселил, а ответчика 5 нет. Ответчик 5 сам выехал из квартиры, и его суд не выселил

И??? :confused:
  • 0

#16 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59909 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2018 - 19:41

Ответчик 5 сам выехал из квартиры, и его суд не выселил

 

ну и зачем Вам решение о выселении того, кто и так не живет?


  • 1

#17 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 September 2018 - 03:02

Придет пристав, обнаружит в квартире 5 ответчиков, а в исполнительном листе 4. И чего мне с 5 ответчиком надо делать?


Меня именно последующее исполнение решения суда пугает. Выселяю 1 раз, тонкостей не знаю. 

Уж больно был счастлив мой противник . Пугал, что с 5 противником мы еще намучаемся


Сообщение отредактировал Ruzanna: 26 September 2018 - 03:05

  • 0

#18 помело

помело

    Богиня

  • Старожил
  • 1487 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 September 2018 - 04:40

Придет пристав, обнаружит в квартире 5 ответчиков, а в исполнительном листе 4. И чего мне с 5 ответчиком надо делать?

решать проблемы по мере их поступления. пятого ответчика пристав уже обнаружил и простил?


неоднократно приходилось отбирать квартиры. не помню, чтобы при этом возникали какие-то проблемы.

 

кстати. первый раз в удовлетворении требования о снятии с регучета мне отказали (ответчиками были прежние собственники). оказывается, все просто: несешь в паспортный стол Решение об утрате права пользования и паспортистка очищает квартиру от прежних  жильцов. получаешь у нее справку о том что в кв. никто не зарегистрирован и распоряжаешься квартирой по своему усмотрению.

а на выселение нужен ИЛ. несешь его приставу. а пристав говорит: а там  никто не живет. и оканчивает ИП.


ключи от квартиры всегда прежние собственники передавали добровольно. но если бы не передали, то кто помешает мне вскрыть МОЮ квартиру и заменить в ней замок?

 

а вещей пятого ответчика в ней не было: вот у меня и решение суда есть что он там не живет))


Сообщение отредактировал помело: 26 September 2018 - 04:42

  • 0

#19 Horatio Nelson

Horatio Nelson

    Исследователь, практик.

  • Старожил
  • 3869 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 September 2018 - 05:12

Подали иск. Требования звучат следующим образом: признать утратившими право пользования, и снять с регистрационного учета

такое требование вообще не нужно заявлять

 

кстати. первый раз в удовлетворении требования о снятии с регучета мне отказали

правильно. С учета снимает госорган, ответчик тут при чем? В Правилах о регистрации прямо написано, что с учета снимают на основании решения суда о выселении или о признании утратившим право пользования.


И чего мне с 5 ответчиком надо делать?

если он там не живет, то, чтобы его сняли с учета, надо заявлять требование о признании утратившим право пользования. И все.


Сообщение отредактировал qwerty))): 26 September 2018 - 05:13

  • 2

#20 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 September 2018 - 11:12

Придет пристав, обнаружит в квартире 5 ответчиков, а в исполнительном листе 4. И чего мне с 5 ответчиком надо делать?

Обсуждалось МИЛЛИОНЫ раз. Например, снять с регучета на основании решения суда и вызвать полицию в связи с проникновением в квартиру постороннего...
  • 2

#21 Ruzanna

Ruzanna
  • Старожил
  • 1773 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 September 2018 - 20:01

Pastic, Alderamin, Dead, Izverg, помело, qwerty))), спасибо вам огромное за  ваши ответы, теперь мне стало понятно, как что происходит. Так что месяца через 3 отпишусь как все прошло


Сообщение отредактировал Ruzanna: 27 September 2018 - 20:02

  • 0

#22 sarrr

sarrr
  • продвинутый
  • 625 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 October 2018 - 21:57

воспользуюсь темкой

Иск по выселению Лица1 и Лица2, они указаны ответчиками. В процессе выясняется, что фактически там еще проживает еще Лицо3, у которого с истцом/собственником вообще никаких отношений не было. И вот тут вышло недоразумение - в исковые требования добавили выселение этого Лица3, но не указали его ответчиком. При этом, законных оснований на проживание нет ни у кого из указанных лиц. Суд по своей инициативе привлекает Лицо3 в качестве третьего лица.

Как я понимаю, надо подавать иск и к Лицу3, т.е. привлекать его ответчиком. В противном случаи, суд в части его выселения должен же отказать, или я не прав, и в подобной ситуации может быть применена норма ст.43 ГПК и этого будет достаточно?


  • 0

#23 A live

A live
  • Partner
  • 12705 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 October 2018 - 14:49

в исковые требования добавили выселение этого Лица3, но не указали его ответчиком.

Это как? )

 

Если кого-то просят выселить, значит этот кто-то по сути ответчик. )


  • 0

#24 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 October 2018 - 19:28

Иск по выселению Лица1 и Лица2, они указаны ответчиками. В процессе выясняется, что фактически там еще проживает еще Лицо3

И вот тут вышло недоразумение - в исковые требования добавили выселение этого Лица3, но не указали его ответчиком.

Каким образом добавили? Как процессуально это оформлено? :confused:
  • 0

#25 sarrr

sarrr
  • продвинутый
  • 625 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 October 2018 - 19:32

Это как? )

легко!)

 

Если кого-то просят выселить, значит этот кто-то по сути ответчик. )

хм...так то да, но

 

Суд по своей инициативе привлекает Лицо3 в качестве третьего лица

:pardon:


Каким образом добавили? Как процессуально это оформлено?

в тесте указали, что лицо3 фактически тоже там проживает и в исковых требованиях указали "выселить лицо1, лицо2 и лицо3", но в шапке иска лицо3 не указано вообще


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных