Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Принудительный выкуп доли земельного участка по ГК 252.4

ч.4 ст 252 гк рф

Сообщений в теме: 2

#1 GREAKLY

GREAKLY
  • ЮрКлубовец
  • 163 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 00:55

У земельного участка ИЖС площадью 16 соток есть два сособственника (2/3 и 1/3 доли). Доли не определены. В данном сельском поселении минимальная площадь земельных участков составляет 6 соток (для ранее существовавших) или 10 соток (для вновь образованных). Максимальная - 25 соток, для обеих случаев.

 

На участке также есть дом, которым сособственники владеют в тех же долях. Доли в нем в натуре также выделены не были и порядок пользования определен не был. По факту, дома практически не существует (провалилась крыша, сгнили стены, и.т.д.). Но на бумаге он еще есть. Поэтому, если он для чего-то будет нужен, то можно активно рассказывать о планах его ремонта. А если он, наоборот, мешает, то можно сделать акт о его разрушении.

 

Может ли собственник 2/3 через суд добиться принудительного выкупа доли дома и земли у второго сособственника в порядке ч.4 ст 252 ГК РФ? Поскольку минимальная площадь ЗУ в данном сельском поселении составляет 6 соток, а 1/3 от 16 соток составляет 5,33 сотки, доля второго сособственника не может быть выделена. Тем более, что дом стоит посередине ЗУ и еще больше затрудняет раздел.

 

Практика (Определение судьи Верховного Суда РФ от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17, определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 56-КГ17-13)  говорит, что это, вроде бы, возможно. Но, практически, все решения были авнесены по жилью. А как эта статья (252.4) работает в отношении земли?


Сообщение отредактировал GREAKLY: 08 Октябрь 2018 - 00:58

  • 0

#2 Izverg

Izverg

    Изгнан из Ада с формулировкою:"Под@бывал чертей!"

  • Старожил
  • 2 757 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 Октябрь 2018 - 18:24

Может ли собственник 2/3 через суд добиться принудительного выкупа доли дома и земли у второго сособственника

Это будет классический "самострел".


  • 0

#3 GREAKLY

GREAKLY
  • ЮрКлубовец
  • 163 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Октябрь 2018 - 04:15

 

Может ли собственник 2/3 через суд добиться принудительного выкупа доли дома и земли у второго сособственника

Это будет классический "самострел".

 

 

В каком смысле?


  • 1




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Реклама от YouDo