Всем добрый день!
Прошу мнения по такой ситуации:
заключен договор подряда на выполнение неких строительных работ. срок выполнения работ с 01.06.18-31.08.2018 г. Предусмотрено авансирование по договору.
13.09.2018 г., в связи с окончанием срока выполнения работ Подрядчика вызывают на Объект для фиксации выполненных работ. 18.09.2018 г. в присутствии Подрядчика оформляется акт освидетельствования работ. Все работы выполнены с дефектами, работы к приемке не предъявлялись, КС не подписывались и не передавались.
19.09.2018 г. Подрядчику направляется претензия с требованием устранить недостатки выполненных работ и предъявить документы о выполнении.
Подрядчик игнорирует Заказчика, на Объекте не появляется, в связи с чем 02.10.2018 г. Заказчик в одностороннем порядке отказывается от договора по 715 ГК РФ, просит вернуть неотработанный аванс в полном размере, т.к. работы не предъявлены к приемке и выполнены с дефектами.
19.10.2018 г. Заказчик направляет претензию с требованием возврата аванса как неосновательного обогащения.
Однако, по фактической договоренности Подрядчик исполнит обязанность по устранению дефектов, т.е. выполнит часть работ, стоимость которых меньше стоимости выплаченного аванса.
Вопрос: фактически оформлен односторонний отказ и направлена претензия со ссылкой на неосновательное обогащение. Как принять эту часть работ и зачесть часть невозвращенного аванса ? принимать работы между претензией об устранением дефектов и односторонним отказом, а в суде говорить мол не было документов на момент направления отказа? либо принимать работы после одностороннего отказа, но тогда необходимо будет вторично отказываться от договора и проходить всю историю с досудебкой?
заранее спасибо за мнения.
))
