Добрый день, форумчане!
Являюсь корпоративным юристом, поэтому, решая вопрос "физиков", начала сомневаться. А вопрос такой:
В 2015 году мой директор вступил в наследство по завещанию своего отца (7/10 от все имущества, принадлежащего отцу). В свидетельстве о вступлении написали только долю в фирме, хотя во втором браке отцом была приобретена квартира, оформлена на жену, с которой он незадолго до смерти развелся. Весной 2018 года эта жена звонила директору, просила приехать, подписать документы на продажу квартиры, покупатель берет в ипотеку, а банк без подписи наследников сделку не одобряет. Директор по каким-то причинам ей отказал, а позже мы узнали, что квартиру все-таки продали. Сейчас директор просит меня оспорить эту сделку.
В иске я пишу, что согласно ст. 1152 ГК, приняв часть наследства, он принял все ему причитающееся, соответственно вступил в права и на долю в квартире. Далее прошу признать сделку недействительной, т.к. у жены не было права продавать не принадлежащие ей доли. А вот дальше... Просить виндикации, сомневаюсь, что докажу недобросовестность покупателя: с одной стороны, он мог посмотреть в паспорте продавца, что она была в браке в период приобретения квартиры, а с другой стороны, может она уже меняла паспорт и нет там никаких штампов, да и должен ли он вообще был проверять это... И более того, согласно ПП N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем". Или сразу просить возмещения неосновательного обогащения? Тогда могу ли я рассчитывать стоимость на дату продажи, т.к. пункт 42 ПП № 9 относится только к тем, кто пропустил срок вступления в наследство? Коллеги, прошу помочь советами.
