Сообщений в теме: 22

[apmmap]

По договору участия в долевом строительстве застройщик в течении гарантийного (5 лет) срока обязан устранять недостатки в месячный срок, с момента направления ему такого уведомления от дольщика. 

Спустя три года с приемки квартиры, у дольщика случилася такая претензия по выявленным недостаткам.

Но, увы - застройщик данное требование не удовлетворил в срок, осмотр не делал, и не отрицал их наличие, а переадресовал всё ген.подрядкику, который послал застройщика, сославшись на не эффективный проект, а работы были выполнены типа качественно.

На этом все, реакций больше никаких от застройщика, а время идет. 

 

Распростроняется ли правило ЗПП и в исковом можно заменить первоначальное требование по претензии, на требования, которые предусмотрены фз214, а именно, либо понижения цены договора, либо компенсации на исправление.

Или не прокатит - раз есть условие такое в договоре?

И дорога только одна - обязывать исправлять, возбуждаться, ходату на эксперта, определять стоимость исправления, и только потом изменять(увеличивать) исковые требования?

Сообщение отредактировал apmmap: 01 February 2019 - 19:56

[apmmap]

огорчает отсутствие комментариев-что не так спрашиваю?)

[apmmap]

Сам отвечаю на свой вопрос: перелопатил всю практику, и кроме как обязывать застройщика исправить недостатки, у дольщика других вариантов и нет!

 

Но допускается добавить в требование следующий пункт:

В случае, если ответчиком не будет произведено устранение недостатков в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить истцу право произвести устранение недостатков за свой счет, с взысканием с него необходимых расходов. 

 

Правильно ли мыслю?

[Ludmila]

Нет. Идите к юристу в реале.
Предваряя вопросы: нет, я не буду объяснять, где Вы ошиблись и как правильно. Это Вам будет рассказывать юрист в реале.

[apmmap]

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 16:28:

Идите к юристу в реале.

Ну зачем вы посылаете туда - куда мне ходу априори нет , т.к. я сам юрист - просто малоопытный пока что, но практику положительную теме не менее имею. 

[Ludmila]

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:09:

Ну зачем вы посылаете туда - куда мне ходу априори нет ,

Почему нет - полагаете, юрист окажется Вас консультировать, узнав, что у Вас есть диплом о высшем юридическом? Так Вы не говорите об этом. Но уверяю Вас: за Ваши деньги Вас проконсультируют независимо от того, есть у Вас высшее юридическое или нет.

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:09:

т.к. я сам юрист - просто малоопытный пока что,

Вы уже три с половиной года перекидываете на форум вопросы клиентов - и всё ещё "начинающий юрист"?

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:09:

, но практику положительную теме не менее имею. 

Решение, принятое в пользу дольщика, но заведомо неисполнимое, - это тоже положительна практика?

В общем. Хотите получать деньги за услуги, которые Вы не можете оказать качественно в силу недостаточности своих знаний - платите тому, кто фактически будет работать за Вас.

[apmmap]

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:20:

юрист окажется Вас консультировать, узнав, что у Вас есть диплом о высшем юридическом? Так Вы не говорите об этом

у меня деревенька маненькая - все друг друга знают - но не ехать же мне в областной центр за 200 верст)

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:20:

перекидываете на форум вопросы клиентов

нет у меня никаких клиентов и некогда не было! Все вопросы  - это мои вопросы из бытия)

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:20:

Хотите получать деньги за услуги, которые Вы не можете оказать качественно

Не получаю я никакие деньги - сам по себе все время в судах, но так и есть, одно из образований - ВЮ. 

[Ludmila]

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:26:

но не ехать же мне в областной центр за 200 верст)

Ну по Инету ищите консультацию. По Инету Вас тоже могут проконсультировать.

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:26:

нет у меня никаких клиентов и некогда не было!

Ну Вы уж определитесь: или Вы уже четыре года как "начинающий юрист", то бишь работаете юристом, или "клиентов нет", и юридические услуги Вы не оказываете.

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:26:

Все вопросы  - это мои вопросы из бытия)

Тогда тем паче к юристу в реале.

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:26:

одно из образований - ВЮ. 

ВУЗ некачественно оказал Вам услугу. Диплом выдал, а знаний не дал.

Подводя итог. Повторю ответ на Ваш вопрос:

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 16:22:

Правильно ли мыслю?

 

Нет, неправильно. На этом всё.

[apmmap]

вы сами это придумали:

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:34:

о бишь работаете юристом, или "клиентов нет", и юридические услуги Вы не оказываете.

логика ваша не канает. Начинающий юрист - это человек, который каждый раз начинает снова, как в первый раз. Хоть и с 2001 года - но все как первый раз. 

 

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:34:

Диплом выдал, а знаний не дал.

Вы себя вспомните, свой первый вопрос после диплома, а? Или уже всё забыли? Опыт здесь нужен, а диплом пока что вапщето и не к чему особо, если по КАС РФ только обжаловать в верховно-областной не собираешься, или на стороне чиновников играть).

 

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:34:

Нет, неправильно. На этом всё.

а наводочку--мотивировочку не подкините_)

[Ludmila]

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:56:

Вы себя вспомните, свой первый вопрос после диплома, а? Или уже всё забыли?

 

Помню. Никто не помогал, сама барахталась. При отсутствии судебной практики, Инета и более-менее нормальных баз. Ничего, выплыла.

 

apmmap сказал(а) 18 Фев 2019 - 17:56:

а наводочку--мотивировочку не подкините_)

Нет. Я не подаю попрошайкам.

На этом уже действительно всё.

[apmmap]

ст.1064 ГК удастся применить к гене?

заявлю об экспертизе, она наверняка выявить вину подрядчика в возникновении недостатков, и вперед и с песней, не...

Сообщение отредактировал apmmap: 21 February 2019 - 02:44

[Ludmila]

apmmap,  ещё раз: Вы юридически неграмотны. Все эти Ваши планы приведут к одному: Вы проиграете дело и оплатите-таки услуги юриста. Только юриста, который будет представлять интересы ответчика. Не занимайтесь самолечением, идите к юристу в реале.

Этот сайт не предназначен ни для консультирования неюристов (каковым Вы по сути и являетесь в силу полнейшей юридической безграмотности), ни для консультирования лиц с высшим юридическим, которые не умеют или не хотят решать юридические вопросы самостоятельно.

[Izverg]

Ludmila сказал(а) 20 Фев 2019 - 21:02:

Все эти

Гм.... Что-то мне подсказывает, что уважаемый создатель темы Вас не слышит:-(((

Можно я попробую?

 

apmmap сказал(а) 20 Фев 2019 - 20:43:

наверняка

Уважаемый apmmap, Вы идёте совсем-совсем неправильным путём. 

[apmmap]

Izverg сказал(а) 21 Фев 2019 - 01:19:

Вы идёте совсем-совсем неправильным путём. 

если честно по иску ЗПП не понимаю, в чем подвох?

Исковое подано, ответчик в договорной срок недостатки не устранил. Требую устранить их в срок как по договору ду. 

Акт о наличии недостатков есть(без ответчика), ну будет экспертиза, т.к. надо причину их понять, виновного и стоимость устранения определить, и если она подтвердит мои доводы, выявит также виновного в них (не меня естественно-я не чего не делал), как можно проиграть это дело? 

Ходатайство от ответчика о привлечении гены(он третье лицо по иску) в соответчики уже подано - в понедельник суд его рассмотрит.

 

Другое дело ответчик может через месяц банкротом признаться - тут да, сложнее, в этих вопросах я плаваю, что делать пока не понял.на онлайн консультацию согласен - буду искать, кто их проводит, может здесь кто откликатся...

Сообщение отредактировал apmmap: 21 February 2019 - 15:47

[Ludmila]

Если сами не поняли, в чём подвох, - ищите того, кто за деньги Вам объяснит. Тот факт, что Вы называете себя юристом и пишете о наличии высшего юридического, не означает, что Вас тут кто-то должен консультировать на халяву.
Более того: это может поднять цену консультации.

[apmmap]

Ludmila сказал(а) 21 Фев 2019 - 09:48:

Тот факт, что Вы называете себя юристом

вот только не надо лукавить!  никогда я себя юристом еще не называл). 

Ludmila сказал(а) 21 Фев 2019 - 09:48:

должен консультировать на халяву.

где я это такое сказал?

Сообщение отредактировал apmmap: 21 February 2019 - 18:06

[Ludmila]

apmmap, называли. Прочитайте сообщение #5 в этой теме. С мобильника цитировать неудобно, так что прочитайте его всё.
"Я сам юрист - просто малоопытный пока что" не Вы писали?

[apmmap]

Ludmila сказал(а) 21 Фев 2019 - 12:19:

называли

это было сказано в контексте, чтоб не забанили) я давно на этом форуме - и видел, как вы людей съедали на раз два тут. Поэтому, чтобы предотвратить людо-едство от вас по отношению к себе не осмотрительно сказал данное. Т.к. как не раз слышал от вас - что форум этот не для неюристов как минимум...

Сообщение отредактировал apmmap: 21 February 2019 - 23:12

[Ludmila]

apmmap сказал(а) 21 Фев 2019 - 17:10:

. Поэтому, чтобы предотвратить людо-едство от вас по отношению к себе не осмотрительно сказал данное. Т.к. как не раз слышал от вас - что форум этот не для неюристов как минимум...

И уж тем более он не для "юристов", не желающих или не умеющих пользоваться полученными знаниями. Это - профессиональный форум, предусматривающий обязательность общения на профессиональном уровне. 

[apmmap]

Суд по данному делу назначил экспертизу, но вот незадача, температура плюсовая уже, да и лето в целом на носу -  и в связи с этим недостатки не проявляются.

 

Может ли истец ходатайствовать в суд о отложения дела до следующей зимы? Т.к. даже ответ гены подтверждает, что причина - это промерзание стены. Естественно, при плюсе промерзания быть не может)

Сообщение отредактировал apmmap: 16 March 2019 - 15:26

[NataliNovikova]

Надеюсь у вас все разрешилось уже. Вот интересная статья на удачу вам https://molitvy.guru/molitvy/40-dnevnaya-molitva-nikolayu-ugodniku-na-izmenenie-sudby-v-luchshuyu-storonu может пригодится.

Сообщение отредактировал NataliNovikova: 14 April 2020 - 20:40

[Izverg]

NataliNovikova сказал(а) 14 Апр 2020 - 14:38:

Вот интересная статья

Статья-дерьмо, ресурс воняет вирусами. Мальчик, хорош спамить: за такую рекламу не заплатят.

Сообщение отредактировал Izverg: 14 April 2020 - 21:00

[RedHat]

Да просто загоняешь в суд иск о неустойке 3% в день от цены ДДУ за просрочку исполнения требований потребителя в гарантийный срок.

Сообщение отредактировал RedHat: 16 April 2020 - 03:31