Коллеги, подскажите, может есть у кого-нибудь практический опыт разрешения следующей ситуации.
По ДКП было приобретено нежилое (офисное) помещение. Вместе с ним передано в собственность МОП (как единый объект недвижимости, по факту же это два помещения). Росреестр право зарегистрировал. В дальнейшем МОП было выделено в отдельное помещение с присвоением кадастрового номера.
Собственник хочет прекратить право собственности на этот МОП. Его права нарушаются тем, что он платит налог за это помещение. Препятствий в пользовании МОП другим собственникам не создаёт. В Росреестре говорят, что без судебного решения внесение записи в ЕГРН невозможно.
Ломаю голову над предметом иска.
По поводу оспаривания ДКП вариант не рассматривается.
С одной стороны, есть вариант подать иск о признании права собственности отсутствующим и о признании общей долевой собственности. Однако, как показывает практика, такие иски подаются другими собственниками помещений к тому собственнику, который незаконно имеет в единоличной собственности МОП. Иной практики я не нашёл. Было бы странно обращаться с иском к ответчикам и наделять их в принудительном порядке долевой собственностью.
Другой вариант - установление юридического факта. Признать в судебном порядке помещение в качестве МОП (это пока не доказано и не установлено). Затем с решением идти в Росреестр.
Подскажите, по какому пути пойти в данном случае? Какой предмет иска?
Сообщение отредактировал Press&Release: 20 February 2019 - 13:41
