Уважаемые модераторы, беглым поиском не нашел точного раздела. Если сочтете нужны, перенесите в соответствующий.
Договором предусмотрено право на отказ от исполнения договора аренды во внесудебном порядке путем направления уведомления за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Также предусмотрено право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.
Ответчик реализует оба правовых механизма одновременно, но по разным правовым основаниям. Судебный порядок – систематическое нарушение обязательств, внесудебный – нарушение сроков внесения арендной платы.
Временные рамки. Сначала реализуется судебный порядок. Суд первой инстанции договор расторгает, апелляционной инстанции - оставляет в силе. Далее идет кассация, решением которой решения нижестоящих судов отменяются, договор аренды возобновляет действие.
В период между «апелляцией» и «кассацией», то есть когда договор аренды фактически расторгнут, Ответчик реализует внесудебный порядок, направляя 2 уведомления о расторжении договора. То есть направляет уведомления о расторжении расторгнутого судом договора.
Между Истцом и Ответчиком имеется спор о взыскании убытков, связанных с незаконным расторжением договора аренды.
Суд по данному делу, устанавливает датой расторжения договора – истечение трехмесячного срока с момента направления первого уведомления, на эту дату договор считается нерасторгнутым (действующим) на основании решения кассации.
Не могу понять, где собака зарыта, право на расторжение договора предусмотрено ст. 450, 450.1., 619 ГК РФ. Запрета на реализацию права на расторжение договора в судебном и внесудебном порядке одновременно нет.
Единственно, на что можно сослаться, так это на п.4 ст. 450.1 ГК, сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Можно ли считать злоупотребление правом, направление уведомления о расторжении расторгнутого договора?
Можно ли на основании п.4 ст. 450.1 ГК признать договор действующим?
Сообщение отредактировал Scientisti: 10 March 2019 - 21:48