Сообщений в теме: 3

[ztr]

Здравствуйте. 

в здании выполнили ремонт, в результате которого объем здания уменьшился без изменения площади. Получили предписание ГСН, по которому должны не допускать эксплуатацию здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку по ГрК любое изменение параметров (площади, этажности, объема) является реконструкцией. 

 

Вот нутром чую, что изменение параметров без изменения несущих конструкций является реконструкцией только в случае, если создается новый объект; в моем случае о создании нового объекта речи не идет, ни площадь, ни этажность не меняются. Но обосновать вывод не могу( 

 

Кто-нибудь сталкивался?  

[Юлия-Х]

в здании выполнили ремонт, в результате которого объем здания уменьшился без изменения площади.

 

ztr, Вы где то ниже видите словосочетание "одновременное изменение" ?

 

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

ст. 1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) {КонсультантПлюс}
 

 

21. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (часть 14 статьи 1 Градостроительного кодекса).

Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 N 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества" {КонсультантПлюс}

 

 

 

 

Вот нутром чую

 

Но обосновать вывод не могу(

 

потому и не можете.

[Sagit]

Градостроительный кодекс Российской Федерации",статья 51. п.17 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 309-КГ17-5035 по делу N А50-21743/2015
"...Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение строительно-технической экспертизы от 31.03.2016, проведенной сотрудником Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Пермскому краю, суд установил, что в отношении объекта капитального строительства при реконструкции неэксплуатируемого технического подполья в эксплуатируемый подвал не были произведены изменения и не затронуты конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, а также не нарушены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции..."
К стати, из обстоятельств выше названого дела:
"...На основании проектной документации "Переустройство технического подполья в эксплуатируемый подвал жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Подводников, 96", составленной обществом с ограниченной ответственностью "РегионПроектСтрой", обществом произведено изменение объекта капитального строительства, в результате чего объект из трехэтажного стал четырехэтажным, изменилась общая площадь здания и его объем..."

[ztr]

потому и не можете.

ситуацию слишком легко довести до абсурда - устройство кирпичной арки в коридоре требует разрешения на строительство. 

 

Sagit,спасибо. осталось разобраться, что такое характеристики надежности и безопасности  здания