Есть два собственника жилого дома. У каждого по 1/2 доле. Земля не в собственниости, не в аренде (в общем пользовании). Один собственник давно там проживает, пользуется всем домом. Давно пытаемся с ним договориться, но безрезультатно. Не хочет ни продавать дом (делить деньги), ни выкупать часть, ни продавать свою, в дом вообще не впускает.
Пришлось подавать иск о выделе 1/2 доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.
В суде выяснилось, что ответчик (собственник, проживающий там) пристроил к дому еще комнаты. Теперь имеет место быть самоволка. Во время суда сделал ускоренно тех.паспорт, в котором теперь отражена самоволка. С иском не согласен. Но и не заявляет требования (встречный иск) о узаконении самоволки.
Получается, теперь нет прежнего объекта. Есть самовольная пристройка, значит нет как такового объекта для выдела доли. Суд откажет. Судебная экспертиза, естественно, подтвердит факт пристройки (изменение по площади и конфигурации).
Подскажите, есть ли судебная практика по выделу доли дома, не беря во внимание самовольную постройку (по первоначальному состоянию дома)?
Отказаться от иска тоже не вариант.
Подскажите, как лучше поступить, чтобы не получить отказ по иску? Больше не будет возможности подать такой же иск, да еще и возмещать все судебные расходы ответчику.
Можно поменять предмет: выдел 1/2 доли дома в натуре, снос самовольной постройки и возвращение дома в первоначальное состояние? Или тогда здесь будут меняться и основания иска?
