Сообщений в теме: 12

[denkey]

Группой депутатов на рассмотрение государственной думы внесен законопроект об изменении статьи 36 ЖК РФ, а именно: дополнить статью 36 ЖК РФ частью 2 прим 1 следующего содержания:«На требования, вытекающие из отношений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, исковая давность не распространяется.».

Проект доступен по ссылке: 

Скрытый текст

https://sozd.duma.gov.ru/bill/752270-7#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

 

Получается, что в скором времени должник по взносам на капитальный ремонт ОИ МД не сможет ссылаться на пропуск сроков исковой давности. Кто что думает? 

[Talion]

Да чё уж там! Вообще СИД отменить нахрен! И Конституцию заодно!

[Юлия-Х]

Это требования, связанные с защитой прав собственника.
Считаю поправку разумной

[denkey]

Это требования, связанные с защитой прав собственника.

Да, так сказано в ПЗ к законопроекту. Но формулировки предлагаемой к принятию поправки настолько широки, что позволяют трактовать эту норму не только в целях, озвученных Вами, но и распространить ее вообще 

 

На требования, вытекающие из отношений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме

А как известно, собственник ОИ МКД обязан нести расходы на его содержание и ремонт. Соответственно, предлагаемые поправки, хоть формально и направлены на защиту прав собственника, но могут быть и будут легко натянуты на должников по взносам на капитальный ремонт ОИ МКД, которые не смогут больше ссылаться на пропуск сроков исковой давности фондами капитального ремонта. Однако еще остается вопрос: распространят ли положения этого законопроекта (если он станет законом) на правоотношения, возникшие до его принятия?

[Talion]

А что мешает взыскать долг в пределах существующего СИД??? Лень? Разгильдяйство? Нет, скорее всего цель - нарастить сумму долга, чтобы сразу квартиру забрать. Трёх лет им блин мало! И так уже привязали долги по взносам на кап.ремонт не к личности должника, а к объекту недвижимости! Это как? Соответствует общеюридическим принципам? В частности, принципу справедливости?

Ну, теперь, предлагаю, за долги по ЖКХ обращать взыскание на единственное жильё! Выкидывать пенсионеров на улицу, а квартиру судебные приставы найдут кому продать (по цене в три раза ниже рыночной).

Однако еще остается вопрос: распространят ли положения этого законопроекта (если он станет законом) на правоотношения, возникшие до его принятия?

Даже не сомневаюсь, что распространят.

Сообщение отредактировал Talion: 17 July 2019 - 20:43

[denkey]

скорее всего цель - нарастить сумму долга, чтобы сразу квартиру забрать

На самом деле, думаю, причина здесь в том, что фонды про...волындали все СИД. и теперь получилось, что они не могут взять с людей долги с самого начала действия обязанности по взносам за кап.ремонт. Получаетеся не совсем хорошая ситуация: те, кто не платил эти взносы оказываются правыми, в том, что не платили. Этого допустить государство не может. Поэтому родился этот законопроект. В том, что его действие распространят на правоотношения, возникшие до момента вступления его в силу, я почему-то тоже не сомневаюсь.

 

привязали долги по взносам на кап.ремонт не к личности должника, а к объекту недвижимости! Это как? Соответствует общеюридическим принципам?

Естественно не соответствует. В противном случае получается, что СУбьектомами гражданских прав и обязанностей являются вещи (помимо физических и юридических лиц). С другой стороны, если долги по взносам за кап. ремонт привязали к объекту недвижимости, пусть с него (с объекта недвижимости) и взыскивают А что, как нибудь заявить в суде о том, что собственник квартиры ненадлежащий ответчик (долг же числится за квартирой). Интересно, что судья скажет?

Вообще нынешняя правовая система в стране все меньше и меньше напоминает правовую...

[Talion]

Вообще нынешняя правовая система в стране все меньше и меньше напоминает правовую...

+ 1500. А Конституцию пора печатать на туалетной бумаге

[contoso]

А если ещё учесть, что
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности", то фонды могут озолотиться

[Talion]

то фонды могут озолотиться

А потом бесследно исчезнуть. И никто их искать не будет. Как будто так и надо! Мы это уже проходили с ваучерными фондами, а так же с платежами на кап.ремонт в СССР (в каждой платежке был такой платеж). Где деньги,Зин?

[contoso]

то фонды могут озолотиться

Я про то, что с каждого последующего собственника можно будет пытаться взыскиваить ВСЕ платежи за кап ремонт, предшествующие моменту вступления в право собственности, т.е взыскивать за один и тот же период несколько раз.

[Richo]

 

то фонды могут озолотиться

Я про то, что с каждого последующего собственника можно будет пытаться взыскиваить ВСЕ платежи за кап ремонт, предшествующие моменту вступления в право собственности, т.е взыскивать за один и тот же период несколько раз.

 

Думаю, что пени за неуплату можно будет начислять всем очередным собственникам квартиры. Но фонды, скорее всего, не исчезнут, так как они находятся под надзором государства. Деньги, которые собственники квартир вносят на ремонт, полагаю, не пропадут.

Вообще, многие раньше призывали не платить взносы на капитальный ремонт, которого, возможно, и не будет в обозримом будущем, наверно, имея в виду как раз истечение сроков давности для иска. Даже если один собственник не заплатит, мотивируя это исковой давностью, другие собственники, которые исправно платили взносы, останутся с минусом по общедомовой уплате, ещё более отдаляя проведение капремонта здания.

[contoso]

Я о том, что плату за капремонт можно будет взыскивать несколько раз, с каждого последующего собственника.
А так как вы говорите будет до тех пор пока фонды не несут ответственности за сбор платы в размере этой платы.

[sass]

так уже привязали долги по взносам на кап.ремонт не к личности должника, а к объекту недвижимости

Следующим шагом должна быть привязка долгов за коммуналку не к личности, а  к объекту...