Сообщений в теме: 29

[Ludmila]

Extreme сказал(а) 23 Сен 2019 - 13:00:

. Сейчас ему отзвонился. Говорит, что банк не смущает то, что сделки в короткий период происходят.

Ну, сам по себе короткий срок - ещё просто небольшой звоночек. В описанной Вами ситуации, скорее всего, банк признают добросовестным залогодержателем. Хотя гарантии, конечно, нет.

[GVE]

Nvsandr2012 сказал(а) 26 Авг 2019 - 13:21:

Признать недееспособным или ограничить в дееспособности гражданина может только суд  

Только вот в чем незадача, нередко такое судебное решение появляется вкупе с решением о признании ДКП недействительной сделкой.

 

Ни чего не подразумеваю, но вот это 

mainecoon сказал(а) 19 Авг 2019 - 18:38:

хотим переоформить (“продать”) квартиру на близкого человека, чтобы потом он продавал напрямую от своего лица, удобным образом для настоящих покупателей.

 

классическая схема по созданию условий для "сравнительно честных способов отъема денег (с)" у наивных покупателей.

[Extreme]

Ludmila сказал(а) 23 Сен 2019 - 13:14:

В описанной Вами ситуации, скорее всего, банк признают добросовестным залогодержателем.

В описанной мною ситуации, я меньше всего за банк переживаю)))

[Ludmila]

Extreme сказал(а) 24 Сен 2019 - 10:00:

В описанной мною ситуации, я меньше всего за банк переживаю)))

Я понимаю.

Я Вам объясняю, почему в данной ситуации при высоких рисках для покупателя риски для банка значительно ниже, и почему в данной ситуации покупателю не следует полагаться на то, что банк документы проверил и сделку одобрил.

Покажите это ему, пожалуйста.

[Concrescere]

Ludmila сказал(а) 23 Сен 2019 - 13:05:

Продавец приобрёл квартиру у дедушки,  ... Скорее всего, от имени дедушки будет или дарение, или продажа за миллион рублей, чтобы на налоги поменьше налететь. 

Зачем дарение? Наоборот при дарении одаряемый как раз попадает на налог, когда будет перепродавать. Зачем ДКП с занижением цены? Нормальный ДКП с ценой будущей продажи. Дедушка налог не платит, так как квартира в его собственности явно больше срока минимального владения. А тот, кто купит у дедушки и перепродаст, примет к вычету цену, за которую квартира была куплена у дедушки. И тоже не будет ничего платить в качестве налога.