Добрый день.
Помогите разобраться.
Организация долгое время пользовалась земельным участком,принадлежащем Администрации, на правах аренды (был заключен договор). Договор аренды закончился, не прологнировался, однако на этой земле находится наш завод.
Последние 5-7 лет завод заморожен, деятельность не ведется (однако никакой процедуры банкротства нет).
Пришло исковое заявление, в котором Администрация просит взыскать сумму арендных платежей за 3 года, проценты за пользования чужими денежными средствами и т.к. организация пользуется земельным участком просят взыскать также задолженность за фактическое пользвание на основании ст 1102 ГК
В соотв. с ст 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Также ссылаются на п 2 ст 1105 ГК Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В итоге произошла просрочка оплаты арендных платежей.
Но Администрация просит суд взыскать и сумму арендных платежей, проценты за пользование, а также сумму неосновательного обогащения за этот земельный участок.
Насколько это правомерно?
Мне кажется или они признают, что у нас аренда и мы должны заплатить арендную плату либо,что мы пользуемся участком неправомерно.
С процентами вопросов нет.
Помогите пожалуйста разобраться.
Фирма своя-производство, как и многое в нашей стране пришло все в упадок, юристов нет.
Спасибо
