Нужно составить договор аренды кладовки и машиноместа на подземном паркинге. Кладовка и ММ в собственности со своим кадастровым номером. Договора должны максимально защищать арендодателя.
В договоре дополнительно необходимо предусмотреть:
1. Возможность расторжения по инициативе арендодателя по любой причине.
2. Обязанность арендатора соблюдать все необходимые нормы, правила, законы, которые применимы к ММ и кладовкам на подземном паркинге.
3. Материальную ответственность арендатора в случае причинения порчи/убытков общедомовому имуществу и/или имуществу других собственников, а также за несоблюдение норм, правил, законов по использованию кладовки и ММ на подземном паркинге.
4. Автоматическое расторжение договора в случае задержки оплаты более чем на 10 суток.
5. В случае нарушения срока оплаты арендных платежей арендатор выплачивает пеню.
6. Обязанность арендатора освободить кладовку и ММ после расторжения договора в течение суток.
В случае отказа от освобождения арендодатель имеет права принудительно изъять вещи арендатора из кладовки без какой либо ответственности со стороны арендодателя. В случае отказа освободить ММ - арендодатель имеет права переместить автомобиль арендатора с ММ на ближайшее свободное общественное пространство.
7. Любые изменения на местенахождения ММ и кладовки (установка доп оборудования, шкафов, смена замков и т д) арендатор должен согласовывать с арендодателем и получать письменное согласие.
8. Запрет на сдачу в субаренду
Составить необходимо два договора (один на ММ и один на кладовку).
Пишите сюда или в личку свои предложения.