Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Переоформление ПБП на аренду: что происходит с ПБП?

пбп аренда переоформление прекращение права

Сообщений в теме: 4

#1 mooner

mooner
  • Старожил
  • 5 949 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 Март 2020 - 10:34

Разбираюсь тут с одним вопросом и нарыл практику по другому.

В ЗК предусмотрено переоформление ПБП на аренду. Однако что происходит с самим ПБП в этом случае - не предусмотрено.

Собственно вопрос: что происходит с ПБП при переоформлении на аренду?

На Закон.ру, в свое время поднимали эту тему.

Кажется нелогичным, что ПБП будет существовать одновременно с арендой + вроде как смысл самого переоформления состоит в том, что предыдущее право будет существовать одновременно с новым.

Однако постановление АС ВВО от 24.03.2015 по делу №А11-3845/2014 говорит о другом.

Вольный пересказ:

Порядок прекращения ПБП предусмотрен в ЗК РФ и там такого основания как "переоформление ПБП на аренду нет". Поскольку отказа землепользователя от ПБП не было, то переоформление само по себе не прекращает ПБП.
Как считаете, обоснована ли такая практика?


  • 0

#2 Stoner

Stoner
  • Старожил
  • 1 962 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 Март 2020 - 18:34

а разве переоформление не предусмотрено кодексом для тех лиц, кто не может участком владеть на праве бессрочки?

странная позиция: это значит, что после переоформления запись об аренде должна в подразделе ЕГРН существовать параллельно как-то с записью о бессрочке?

аналогия с основаниями отказа от собственности слегка натянутая, кажется

это как с изъятием, предусмотренным законом об охране объектов культурного наследия, и тем же отказом от права на участок


  • 0

#3 Izverg

Izverg

    Изгнан из Ада с формулировкою:"Под@бывал чертей!"

  • Старожил
  • 3 572 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 Март 2020 - 22:08

Собственно вопрос: что происходит с ПБП при переоформлении на аренду?

Полагаю, что тоже самое в аккурат, как и при переоформлении на право собственности:-))

 

Всё ж просто:-)))

Триада собственности: владение, пользование, распоряжение.

Было право пользования. К нему добавили владение. Получили аренду. Право РАСШИРИЛОСЬ.


  • 0

#4 Виктан

Виктан
  • ЮрКлубовец
  • 249 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 Апрель 2020 - 13:10

Попадалось на глаза, недавно довольно, дело, по которому есть Опред ВС.

Суть, правда,  в другом - налоговые споры.

Однако в процессе рассмотрения было установлено, что собственник - субъект РФ, во исполнении требований законодательства, прекратил распоряжением уполномоченного органа этого субъекта ПБП на ЗУ и передал его же Предприятию.

Вот и всё.

Субъект - по-моему Тверская обл.


в аренду


Сообщение отредактировал Виктан: 02 Апрель 2020 - 13:07

  • 0

#5 Stoner

Stoner
  • Старожил
  • 1 962 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 Апрель 2020 - 20:10

Виктан,

ну из тех правовых актов, которые мне попадались на глаза, можно сделать вывод о той же схеме: прекращение ПБП было первым пунктом - вторым предоставление в аренду тому же лицу


  • 0





Темы с аналогичным тегами пбп, аренда, переоформление, прекращение права

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных