Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Переоформление ПБП на аренду: что происходит с ПБП?

пбп аренда переоформление прекращение права

Сообщений в теме: 4

#1 mooner

mooner
  • Старожил
  • 6470 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 March 2020 - 10:34

Разбираюсь тут с одним вопросом и нарыл практику по другому.

В ЗК предусмотрено переоформление ПБП на аренду. Однако что происходит с самим ПБП в этом случае - не предусмотрено.

Собственно вопрос: что происходит с ПБП при переоформлении на аренду?

На Закон.ру, в свое время поднимали эту тему.

Кажется нелогичным, что ПБП будет существовать одновременно с арендой + вроде как смысл самого переоформления состоит в том, что предыдущее право не будет существовать одновременно с новым.

Однако постановление АС ВВО от 24.03.2015 по делу №А11-3845/2014 говорит о другом.

Вольный пересказ:

Порядок прекращения ПБП предусмотрен в ЗК РФ и там такого основания как "переоформление ПБП на аренду нет". Поскольку отказа землепользователя от ПБП не было, то переоформление само по себе не прекращает ПБП.
Как считаете, обоснована ли такая практика?


Сообщение отредактировал mooner: 09 April 2020 - 16:59

  • 0

#2 Stoner

Stoner
  • Старожил
  • 2058 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2020 - 18:34

а разве переоформление не предусмотрено кодексом для тех лиц, кто не может участком владеть на праве бессрочки?

странная позиция: это значит, что после переоформления запись об аренде должна в подразделе ЕГРН существовать параллельно как-то с записью о бессрочке?

аналогия с основаниями отказа от собственности слегка натянутая, кажется

это как с изъятием, предусмотренным законом об охране объектов культурного наследия, и тем же отказом от права на участок


  • 0

#3 Izverg

Izverg

    Изгнан из Ада с формулировкою:"Под@бывал чертей!"

  • Старожил
  • 4014 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2020 - 22:08

Собственно вопрос: что происходит с ПБП при переоформлении на аренду?

Полагаю, что тоже самое в аккурат, как и при переоформлении на право собственности:-))

 

Всё ж просто:-)))

Триада собственности: владение, пользование, распоряжение.

Было право пользования. К нему добавили владение. Получили аренду. Право РАСШИРИЛОСЬ.


  • 0

#4 Виктан

Виктан
  • ЮрКлубовец
  • 259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 April 2020 - 13:10

Попадалось на глаза, недавно довольно, дело, по которому есть Опред ВС.

Суть, правда,  в другом - налоговые споры.

Однако в процессе рассмотрения было установлено, что собственник - субъект РФ, во исполнении требований законодательства, прекратил распоряжением уполномоченного органа этого субъекта ПБП на ЗУ и передал его же Предприятию.

Вот и всё.

Субъект - по-моему Тверская обл.


в аренду


Сообщение отредактировал Виктан: 02 April 2020 - 13:07

  • 0

#5 Stoner

Stoner
  • Старожил
  • 2058 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 April 2020 - 20:10

Виктан,

ну из тех правовых актов, которые мне попадались на глаза, можно сделать вывод о той же схеме: прекращение ПБП было первым пунктом - вторым предоставление в аренду тому же лицу


  • 1





Темы с аналогичным тегами пбп, аренда, переоформление, прекращение права

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных