В 1998 году ГУП заключил договор совместной инвестиционной деятельности (строительство) с МУП.
В результате исполнения такого договора в 2001 г. МУП передал в ГУП нежилые Административные помещения 3 шт. в составе общей площади 700 кв.м. (т.е. не выделяя каждое помещение отдельно).
В 2020 г. ГУП обратилось за государственной регистрацией права на указанные 3 помещения, на основании Договора совместной инвестиционной деятельности и Акта приема-передачи, уплатило госпошлину 22000 руб.
Однако Государственным регистратором были приостановлены регистрационные дела, а в основании указано:
1 и 2 дело - "Для устранения причин приостановления необходимо представить правоустанавливающий документ для регистрации права собственности" (представленные документы не подтверждают возникновение права собственности на заявленный объект (невозможно идентифицировать)".
3 дело - "На основании представленных документов государственная регистрация права собственности в отношении заявленного объекта недвижимости не представляется возможной. По сведениям ЕГРН в отношении заявленного объекта, право собственности передающей стороны не зарегистрировано".
Первичное право на нежилые помещения за МУП не регистрировалось, каких-либо оговорок по регистрации недвижимости в договоре не обговаривается.
Вопрос:
1. Правомерен ли отказ регистратора?
2. Оспорить решение регистратора через КАС и по каким основаниям или возможно лучше обратиться в суд за признанием права хоз. ведения на указанные объекты, по тем же документам?
Прошу совета опытных людей...