Строительный подряд.
Заказчиком заявлен односторонний отказ от договора по основаниям ст.715 ГК РФ. У подрядчика своя правда, полагает, что договор расторгнут немотивированно по ст.717 ГК РФ. Ну, суд разрешит данный вопрос. Я на стороне заказчика и исходим из того, что были такие основания и договор прекращен.
Заказчиком предъявлен иск о взыскании неотработанного аванса, как НО (неосновательное). Назначена экспертиза. Установлена стоимость фактически выполненных работ. Также установлено производство работ с недостатками, определена стоимость устранения указанных недостатков, соответственно, они являются устранимыми.
Вопрос - можно ли при расчёте суммы неотработанного аванса учесть стоимость устранения недостатков некачественно произведенных работ?
На первый взгляд, ответ очевиден. Включу - изменится предмет и основания иска. Ответственность подрядчика в таком случае предусмотрена спец.нормами статьи 723 ГК РФ, п.1.
По идее, нужно определять разницу между суммой аванса и фактически выполненных работ = НО. И на этом в данном деле - всё.
В самостоятельном иске заявлять требование об уменьшении цены договора (работ) по п.1 ст.723 ГК РФ и взыскивать снова НО (!) в размере стоимости устранения недостатков.
Но, в качестве предночного бреда. Обязательство должно исполняться в соответствии с его условиями. Ненадлежащее исполнение не прекращает обязательство. Если работы выполнены некачественно, то обязательство не считается исполненным и требовать оплаты нельзя. Однако практика идёт по тому пути, что это работает в делах, когда подрядчик заявляется с требованиями о взыскании задолженности по оплате работ, а заказчик апеллирует к ненадлежащему качеству и стоимости устранения недостатков.
А что в данном случае? Можно ли сразу в текущем деле приравнять стоимость устранения недостатков к неотработанному авансу, раз в итоге она все равно таковой и является, и увеличить размер требований на тождественную сумму?