Сообщений в теме: 50

[Prototip]

Здравствуйте. Пожалуйста, дайте совет: пару лет сдавал квартиру одинокой матери без письменного договора - городок маленький, большинство друг друга знают, ну и я понадеялся на порядочность, однако женщина сбежала, передав ключи через соседку. Выясняется, что оставила долгов за коммуналку и прочее на 45000 руб. Есть ли шанс вытребовать долг через суд?

[Ludmila]

Балл за создание темы без своей точки зрения. Переезжаем в раздел для неюристов.

[MariSPb]

Есть ли шанс вытребовать долг через суд?

вы видите какое-то основание, на которое можете сослаться?

[Prototip]

Счета от коммунальщиков не подойдут?

[Ludmila]

Нет.

[Prototip]

А вот это не работает? - Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

 

ст. 678, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

[Ludmila]

Нет.

[Prototip]

А чего не хватает - доказательств проживания в моей квартире или проживания за деньги?

[Ludmila]

Понятия не имею. Я же не знаю, какие доказательства у Вас есть и что они доказывают.
Только не надо тут ничего выкладывать: на это форум не рассчитан.

[Prototip]

Значит ли, что без письменного договора невозможно востребовать оплату?

[Ludmila]

Нет.
А как конкретно в Вашей ситуации - неизвестно.

[Prototip]

А ее переводы мне на карту можно ли считать доказательством договора?

[Ludmila]

Можно, считайте. Это я отвечаю на вопрос ровно так, как он поставлен.
Будут ли у суда основания считать их доказательствами заключения договора, зависит от обстоятельств.

[Prototip]

А какими, например, могут быть обстоятельства?

[Ludmila]

А какими, например, могут быть обстоятельства?

Разными. Если писать кратко - это писанины страниц на пять. Если подробно, чтобы Вы сами смогли сориентироваться, какие обстоятельства применимы к Вашей ситуации, - страниц на сорок минимум. Оно мне надо?

[Prototip]

Просто чтобы понять, о чем вообще идет речь.

[Ludmila]

Просто чтобы понять, о чем вообще идет речь.

Повторюсь:

 

это писанины страниц на пять.

 

Оно мне надо?

[Prototip]

Ну что ж, спасибо.

[Ludmila]

Пожалуйста!
З.Ы.Я даже не сомневаюсь, что налоги с полученных сумм Вы уплатили полностью, как законопослушный гражданин.

[нови4чок]

на 45000 руб

а сколько среднемесячная коммуналка? и это вы весь срок не контролировали оплату?

[Prototip]

Это примерно за последние полгода - моя вина, доверился... у нас маленький городок и большинство жителей знакомы друг с другом, поэтому вопрос доверия стоит несколько иначе, чем в крупных городах, но, видимо, напрасно.

[нови4чок]

моя вина, доверился

подойдите к этому как к плате за урок - забыть про эти деньги станет проще

[Prototip]

Это самое простое, но это также и три моих пенсии, и их еще предстоит найти для выплаты задолжности, особенно учитывая, что за аренду мне платили 4000 руб.

Сообщение отредактировал Prototip: 06 May 2021 - 13:27

[нови4чок]

и их еще предстоит найти для выплаты

вы готовы найти сопоставимую сумму для оплаты юриста, который пообещает вам успешный исход, войдет в процесс и упссс.... "не шмогла я, не шмогла"?

В вашей ситуации сейчас самое правильное - зафиксировать убытки. Начните сдавать квартиру по 5 тысяч, в течении 9 месяцев задолженность погасите - но не забудьте составить договор (на 11 месяцев), в котором были бы прописаны основные детали

Сообщение отредактировал нови4чок: 06 May 2021 - 13:30

[Prototip]

Юрист так дорого стоит? Не знал. Ладно, надо думать. Спасибо. И совсем забыл про деталь - квартирант не только обманул по платежам, но еще взломал замок в кладовке, где лежали вещи покойных родителей, в основном посуда, там был и фарфор, и хрусталь - в советское время это было модно. Что пропало, трудно сказать, потому что я давно все это туда складывал и уже не помню детали, но сам факт взлома коробит. 

Сообщение отредактировал Prototip: 06 May 2021 - 13:40