Добрый день! Очень необходима консультация по договору подряда
С подрядчиком был заключен договор на выполнение отделочных работ.
Оплачен авансовый платеж в размере 30% от стоимости работ, далее 40% в момент доставки материалов.
Работы, по условиям договора должны были быть закончены в течении 5 рабочих дней, с момента заключения. Но подрядчик под разными предлогами и причинами до сих пор работы не выполнил (частично). На сегодня срок нарушения сроков завершения работ - 11 календарных дней.
Условиями договора предусмотрена неустойка и дословно пункт звучит так: "в случае нарушения Подрядчиком сроков договора, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более 10%."
Соответственно вопрос:
- После того как работы будут завершены, мне подписывать акт выполненных работ, если у меня есть претензии по срокам?
- По условиям договора, размер неустойки равен 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки (но не больше 10% от общей стоимости услуг). А в п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя»: В случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), В Договоре предусмотрен размер неустойки, меньший по сравнению с Законом, можно ли считать пункт о размере неустойки в договоре недействительным, в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей?
- Правомерно ли с моей стороны будет удержать сумму неустойки из последнего платежа, рассчитанную в соответствии с данным законом, а не на оснований условиям договора?
