В отношении физика введена процедура банкротства - реализация имущества. Физик проживает один в двухкомнатной квартире (единственное жилье). Кредиторы добились того, что суд, сославшись на Постановление КС от 26.04.2021 №15-П, признал данную квартиру не защищенной исполнительским иммунитетом и подлежащей реализации с торгов (причем, без обязанности предоставить замещающее жилье). Поскольку дело о банкротстве будет идти еще долго (много сделок должника придется оспаривать), кредиторы и финансовый управляющий хотят пока в одну из комнат квартиры заселить арендатора, чтобы пока идет банкротство в конкурсную массу какие-то деньги бы поступали. Кроме того, должник вредный и отмороженный и может свою квартиру из вредности испортить (а то и вообще спалить), а так арендатор, которого можно будет заселить в другую комнату, сможет за должником присматривать.
Кроме того, финансовый управляющий подумал а нельзя ли вообще должнику сказать, чтобы он из квартиры уходил и дал возможность сдавать ее в полном объеме. Конечно, квартира то пока формально должника, но ведь согласно п.5 ст. 213.25 ЗоБ после признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, в том числе на распоряжение им, осуществляет финансовый управляющий. Так что мешает финансовому управляющему пополнять конкурсную массу путем сдачи аренду всей квартиры должника? Права должника вроде же не нарушаются, так как суд все равно лишил квартиру исполнительского иммунитета и должнику по любому придется ее освободить.