Добрый день, коллеги.
последний раз лет 15 назад писал на этом форуме.
потребовалось опять обратиться к коллективному разуму
подскажите какой способ защиты права выбрать в следующей ситуации.
1. в 90х годах администрация выделяет гражданам земельные участки расположенные в одну линию вдоль которых имеется единственный проезд (дорога) к ним, а напротив через дорогу поле.
2. в 2004 году указанное поле предоставляется юридическому лицу под дачное строительство. осуществляется постановка зем.уч. на кадастровый учет который граничит вплотную с ранее выделенными участками и полностью включает в себя дорогу вдоль данных участков.
3. несмотря на это юридическое лицо дорогу не захватывает, в этой части во владение участком не вступает, огораживает свой участок без дороги, делит его, на части строит коттеджи, продает
при этом участки со стороны поля, вдоль дороги, так и остаются не освоенными и не проданными, и принадлежат юр.лицу.
все вроде неплохо, как таковое право физ. лиц из п.1. в пользовании участками и проездом к ним не нарушается, никто препятствий не чинит,
только есть опасение. что в один из дней придет представитель юр.лица и перекроет дорогу, скажет, что он этим участком владеет уже лет 15. и запись в ЕГРН есть и т.п.
вопрос в том какой же иск выбрать чтобы прекратить право собственности юр.лица на часть участка в размере дороги вдоль участков физ.лиц?
- пытаться обжаловать постановление о выделении з.у. так как в него вошли и земли общего пользования? вроде как и все сроки давности прошли. и знали об этом собственники, так как была переписка с администрацией и жалобы.
- негаторный? так он скажет, я не препятствую, пользуйтесь
- или в этом случае уже только сервитут просить установить? если частный, так за него платить не хочется.
