Дольщик уклонился от от принятия объекта долевого строительства и застройщик составил односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. Возник вопрос, освобождает ли данный акт стороны от дальнейших передачи и приёма объекта долевого строительства?
В своём определении № 305-ЭС19-3996 (6) ВС пишет
Цитата
Одновременно пункт 1 статьи 556 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи проданного недвижимого имущества от продавца к покупателю: такая передача в обязательном порядке оформляется особым документом – подписываемым сторонами сделки передаточным актом либо иным документом о передаче (абзац первый); обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого 6 имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (абзац второй).
Пленум ВАС 54 говорит, что
Цитата
Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Как мне видится, одностороннего акта может оказаться недостаточно для того, чтобы объект был передан, принят, вручен или же всё же объект считается переданным?
