Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Залоговые кредиторы VS Фонд защиты дольщиков


В теме одно сообщение

#1 Чеширский кот

Чеширский кот
  • Старожил
  • 2390 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 June 2022 - 18:18

В связи с внедрением в жизнь механизма привлечения фондов защиты прав граждан-участников долевого строительства с передачей им земельного участка с неотделимыми улучшениями назрела проблема залоговых кредиторов (не участников строительства): залоговые права прекращаются. Вот просто так. Просто потому, что у нас теперь есть фонд. Был у тебя залог и нету. Но речь сейчас даже немножко не об этом. Проблема уже дошла до ВС РФ. В рамках дел А07-2167/2017 и А50-10848/2014 ВС РФ направил запрос в КС РФ в связи с тем, что 

установлена правовая неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации положения частей 14 и 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ (в той мере, в которой этими положениями в системе действующего правового регулирования допускается придание обратной силы нормам о прекращении залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, без выплаты им справедливой компенсации при передаче земельного участка, объекта строительства фонду в рамках дела о банкротстве застройщика).

 

Также приостановлено рассмотрение в СК по ЭС дел А32-8916/2017 и А41-92972/2018 до вступления в законную силу акта Конституционного Суда РФ по ранее поданным запросам. Может быть и еще есть, больше не искала. Также находила ряд приостановлений производства по этим же мотивам в нижестоящих судах.

Так что рано или поздно какая-то позиция высших судов по этому вопросу будет.

Но вот очень бы хотелось увидеть текст запроса :blush2: Может кто-нибудь обладает информацией?


  • 0

#2 Чеширский кот

Чеширский кот
  • Старожил
  • 2390 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 August 2022 - 19:21

Постановление Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 34-П

Признать части 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 20115-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не соответствующими статьям 1 (часть 1), 2, 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 3), 55 (часть 3) и 751 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.

 


  • 3




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных