Сообщений в теме: 10

[avandi]

Брат и сестра (уже пенсионеры) вступили в  наследование имущества отца 18 лет назад, но по жизненным обстоятельствам полное оформление не завершили (просто завели наследственное дело). Есть земельный участок, который мы хотели бы переуступить соседям. Можно ли как-то переуступить им этот участок при нашем с сестрой взаимном согласии без разделения и оформления собственности на каждого из нас?

[Pastic]

Имущество собственник может передать иному лицу по любой сделке. Других вариантов науке неизвестно.

[avandi]

СПАСИБО  за молниеносный ответ! Но остался вопрос о праве собственности. Она формально у нас уже есть (совместная) или нужно завершить оформление наследства на каждого наследника (нотариус сказал, что мы должны разделить участок, провести межевание и завершить наследственное оформление)?

[maverick2008]

Она формально у нас уже есть

Право собственности на недвижимое иущество возникает с момента государственной регистрации такого права

[Pastic]

Право собственности на недвижимое иущество возникает с момента государственной регистрации такого права

 

но не при наследовании. п.4 ст.1152 ГК РФ.

 

 

Она формально у нас уже есть (совместная)

 

Есть. Долевая. Совместной при наследовании не бывает.

 

 

или нужно завершить оформление наследства на каждого наследника (нотариус сказал, что мы должны разделить участок, провести межевание и завершить наследственное оформление)?

 

Достаточно зарегистрировать право общей долевой собственности и заключить договор купли-продажи. 

[avandi]

Спасибо Вам Огромное!!!  Теперь у меня будут аргументы у нотариуса.

Но все-таки придётся разделять на доли межеванием?

[Pastic]

Но все-таки придётся разделять на доли межеванием?

 

если Вы вместе продаете участок - нет.

[avandi]

Нотариус сказал, что спустя полгода по закону уже требуется для оформления разделение межеванием..... Но выражение "общая долевая" как-то обнадеживает...буду разбираться.... СПАСИБО! 

[Concrescere]

но не при наследовании. п.4 ст.1152 ГК РФ.

Да. Но распорядиться можно будет только после регистрации.

Нотариус сказал, что спустя полгода по закону уже требуется для оформления разделение межеванием

Может, речь про межевание участка как объекта общей долевой собственности?

[Pastic]

Может, речь про межевание участка как объекта общей долевой собственности?

скорей всего об определении границ... но можно только гадать.

[Ludmila]

Ответы даны, тема закрыта.

 Предупреждение за создание темы без своей точки зрения со ссылками на НПА сейчас вынесу.

Пока 1 балл. За любое следующее нарушение будет сразу два балла.