Сообщений в теме: 20

[glavsnab]

Жили-были в Москве отец и два сына, у отца был, среди прочего, гараж и а/м. Гараж оформлен не был, но пай в ГСК выплачен, а/м был зареген в ГАИ. 20 лет назад он умер, оставив завещание на все в пользу старшего сына. Тот по завещанию оформил на себя квартиру и счёт в банке отца, а гараж и а/м не оформлял, свидетельств на них у нотариуса, насколько известно, не получал. Старший сын, одинокий, недавно тоже умер, его брат вступил в наследство, но на гараж и а/м свидетельств у нотариуса не получил, т. к. нет доков об их принадлежности брату. Сейчас младший хочет подать иск о признании права в порядке наследования. По гаражу иск надо подавать по месту его нахождения, а по а/м тоже, заодно? Она фактически стоит в том же гараже, но это нигде не зафиксировано. Других претендентов не было и нет.
Ответчиком должен быть Департамент городского имущества Москвы? Какой нормой это мотивировать суду? И можно ли подать один иск насчёт гаража и а/м по месту нахождения гаража, или по а/м надо подавать отдельно по месту нахождения ответчика (это разные районные суды Москвы)? Спасибо

[Pastic]

Иск подается по месту нахождения недвижимости, иск один, ст.1151 ГК РФ.

[Sommer]

Иск подается по месту нахождения недвижимости, иск один, ст.1151 ГК РФ.

Монстр разума (с) куда-то не туда вас с утреца хочет забросить

 

Старший брат принял наследство, т.к. он зарегистрировал квартиру, а принятие возможно только всего наследства вместе.

Таким образом старший брат являлся собственником и гаража и а/м. То что он не оформил свидетельство о праве на наследство - не имеет значения. Свидетельство о праве на наследство - является правом, а не обязанностью, от его отстутствия право собственности не зависит, даже на недвижимость.

 

Поэтому вам надо - подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты нотариусу, у которого открыто Ваше наследственное дело. В заявлении указать имущество, приложить документы - свидетельство Старшего сына о праве на наследство на квартиру и документы Отца на гараж и а/м.

 

По закону, если нотариус адекватный - он вам выдаст свидетельство о праве на наследство на указанные объекты.

Если не адекватный - получаете у него письменный отказ на совершение нотариальных действий и его обжалуете в суде.

 

Благодарности принимаю денежные

[Ludmila]

Sommer ,хамство в адрес Пастика. Пока 1 балл предупреждения. За любое следующее нарушение будет сразу два.

[Pastic]

Поэтому вам надо - подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты нотариусу, у которого открыто Ваше наследственное дело.

 

читаем внимательно - 

 

Гараж оформлен не был

 

какое свидетельство выдаст нотариус?

[ВладимирD]

По закону, если нотариус адекватный - он вам выдаст свидетельство о праве на наследство на указанные объекты.

Вот красота какая, получаешь свидетельство о наследстве, идешь к нотариусу и указываешь на любые гаражи, какие нравятся, нотариус выдает свидетельство и все)))

Вам, батенька, рано принимать денежные благодарности, сейчас пока только расходы надо нести, на ликвидацию пробелов в образовании.

[glavsnab]

Спасибо за ответы.
На гараж есть только справка ГСК, что отец член ГСК, у него гараж # такой-то, он выплатил пай и долгов не имеет. Справке этой лет 30. На а/м есть техпаспорт ГАИ 80-х годов.
Достаточно ли этого для получения свидетельства у нотариуса вторым по счету наследником - младшим сыном? Я читал, что нотариусы требуют, чтоб право на недвигу было зарегено в егрн, иначе отказывают и только суд.
И ещё спрашивал, как обосновать ответчика - дни г. Москвы, если тот на это имущество не претендовал. Или кого тогда указать ответчиком.

[ВладимирD]

Достаточно ли этого для получения свидетельства у нотариуса вторым по счету наследником - младшим сыном?

Конечно нет.

Я читал, что нотариусы требуют, чтоб право на недвигу было зарегено в егрн, иначе отказывают и только суд.

Было бы безумно глупо не требовать. Только суд.

[Pastic]

Я читал, что нотариусы требуют, чтоб право на недвигу было зарегено в егрн

 

Разумеется. ЕГРН - единственное доказательство существования права.

А того, что пишете Вы - и для суда недостаточно. Ну предположим

 

 

отец член ГСК, у него гараж # такой-то, он выплатил пай

 

 

 

из этого не следует, что гараж сейчас физически существует, что он не принадлежит другому лицу, что он построен на законных основаниях и без нарушений. 

Вы бы лучше к юристу обратились.

[glavsnab]

Спасибо, учтем замечания

[Ludmila]

Полагаю, на этом тема исчерпана.

[glavsnab]

Позволю себе ещё спросить, если нет кадастрового учёта гаража, препятствует ли это признанию судом права собственности?

Сообщение отредактировал glavsnab: 30 August 2024 - 15:17

[guardsman]

препятствует ли это признанию судом права собственности

По хорошему - найдите специалиста, который сделает техпаспорт на объект. Тогда вопросов точно не будет.

[glavsnab]

Спасибо.

Сообщение отредактировал glavsnab: 01 September 2024 - 01:35

[greeny12]

найдите специалиста, который сделает техпаспорт на объект. Тогда вопросов точно не будет.

нет, вопросы могут появиться

[glavsnab]

найдите специалиста, который сделает техпаспорт на объект. Тогда вопросов точно не будет.

нет, вопросы могут появиться

Какие, например? В БТИ были, техпаспорт только собственнику могут сделать, сказали.

[Ivan14]

Добрый день. Дело в том, что не всегда гараж является недвижимым имуществом. Недвижимое имущество - все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Но в любом случае здесь нужно признавать право собственности через суд в порядке наследования. Вот похожий случай, но там был частный дом не оформленный -  https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29775/ 

В справке ГСК есть ссылка на иные документы на основании которых выделялся гараж? 

Позволю себе ещё спросить, если нет кадастрового учёта гаража, препятствует ли это признанию судом права собственности?

Нет, это никак не препятствует признанию права собственности. Для признания права собственности нужны правоустанавливающие документы. 

[greeny12]

Для признания права собственности нужны правоустанавливающие документы. 

При условии, что фактическое наличие объекта в надлежащем состоянии подтверждено на дату вынесения решения 

[glavsnab]

Спасибо.
Есть разрешение комиссии исполкома 70-х годов на строительство гаражей в этом ГСК таким-то, в т. ч. и отцу. Есть разрешительное письмо отдела архитектуры исполкома, выданное отцу на основании решения комиссии.
И есть отчёт оценщика 2024 г. о стоимости гаража.
В ГСК истец взял ещё одну справку, что отец был членом ГСК, после его смерти владел, пользовался и нёс расходы старший брат, а после его смерти - младший.
Этого достаточно для подтверждения существования гаража и законности постройки?

[glavsnab]

В справке ГСК про разрешение исполкома не сказано, это отдельный документ. Говорят, по нему без проблем оформляют собственность (если указанный в разрешении жив).

[Ludmila]

Ответы даны. За более подробными - к юристу в реале
Закрыто.