Сообщений в теме: 7

[damon22]

Добрый день, спор по коммунальным услугам.

С нашей стороны было указано на применение при расчетах неверной общей площади, запрошен тех.паспорт МКД, из которого следует другое значение. Нашли вместе с судом, площадь какого из помещений указана неверно.

 

Суд самостоятельно запросил выписку из ЕГРН, в выписке "наша" площадь.

 

Истец представил договор и копию св-ва о регистрации, где указана другая площадь.

 

В решении суд пишет, что берет за основу копию св-ва о регистрации и скриншот с сайта ГИС ЖКХ (сведения в который вносит сам истец).

 

Накидайте пож-та, на что опираться в апелляции?

В пояснениях к формуле расчета - S^об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

[Ури]

Вроде в законе о госрегистрации недвижимости сказано, что в случае противоречия между сведениями электронного реестра и документов на бумажных носителях приоритет имеют бумажные документы.
А "свидетельство о регистрации" - это что такое?
Документ 10-летней давности?
Регистрационное дело из Росреестра запрашивали?

Сообщение отредактировал Ури: 12 February 2025 - 11:50

[damon22]

Ури сказал(а) 12 Фев 2025 - 05:48:

Вроде в законе о госрегистрации недвижимости сказано, что в случае противоречия между сведениями электронного реестра и документов на бумажных носителях приоритет имеют бумажные документы.
А "свидетельство о регистрации" - это что такое?
Документ 10-летней давности?
Регистрационное дело из Росреестра запрашивали?

Регистрационное дело не запрашивали, "свидетельство" - "зеленка", более чем 10-летней давности.
 

[Ури]

Понятно. За 10 лет могла быть перепланировка и т.п. площадь изменилась.

[Ури]

damon22 сказал(а) 11 Фев 2025 - 13:01:

скриншот с сайта ГИС ЖКХ (сведения в который вносит сам истец)

 

Подайте в Госжилинспекцию вашего региона Заявление об административном правонарушении по части 2 статьи 13.19.2. Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

просите провести проверку, привлечь к административной ответственности, вынести предписание об устранении нарушений

Сообщение отредактировал Ури: 12 February 2025 - 18:33

[Morokei]

Ури сказал(а) 12 Фев 2025 - 12:33:

 

damon22 сказал(а) 11 Фев 2025 - 13:01:

скриншот с сайта ГИС ЖКХ (сведения в который вносит сам истец)

 

Подайте в Госжилинспекцию вашего региона Заявление об административном правонарушении по части 2 статьи 13.19.2. Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

просите провести проверку, привлечь к административной ответственности, вынести предписание об устранении нарушений

 

А смысл автору с этого, если решение суда есть? 

 

damon22 сказал(а) 11 Фев 2025 - 13:01:

В решении суд пишет, что берет за основу копию св-ва о регистрации и скриншот с сайта ГИС ЖКХ (сведения в который вносит сам истец).

Есть такое в практике суда. По аналогичному делу до кассации доходили, они тоже такого мнения были, но это было лет 7 назад, сейчас как-то не вникал в эти споры.

[Ури]

Morokei сказал(а) 12 Фев 2025 - 14:02:

А смысл автору с этого, если решение суда есть? 

 

1. Если "скриншот с сайта ГИС ЖКХ" фигурирует в решении И В ГИС ЖКХ информация была изменена после предписания Госжилинспекции - то Заявление о преступлении по ст. 303 УК РФ и Пересмотр по ВОО

2. Новый иск, уже иск собственника со ссылкой на то что С ТАКОГО-ТО ЧИСЛА характеристики объекта недвижимости изменились

[damon22]

Ури сказал(а) 12 Фев 2025 - 07:58:

Понятно. За 10 лет могла быть перепланировка и т.п. площадь изменилась.

в техпаспорте, который составлялся в 2012 на момент постройки и в современной выписке из ЕГРН площадь одинаковая.

А вот копия св-ва мутная.