Сообщений в теме: 5

[focus]

Доброе время!

Ситуация, возможно, обыденная. Заключен договор пожизненного содержания с иждивением с правом пожизненного проживания в квартире, которая является объектом договора. Договор исполняется без претензий. Но вот стало необходимым плательщику ренты продать обремененную квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия. Понятно, что желающих на обремененную квартиру мало, да цена отличается. Возникла цель - в результате тех или иных манипуляций перевести обременение на другой объект, т.е. будующую квартиру. Но как это лучше сделать. Есть ли определенная схема. Господа, подскажите.

[Р.Дмитриев]

А нельзя расторгнуть старый договр и заключить новый?.. Причем, сначало заключить новый предварительный договор, а потом уже расторгнуть старый. Все равно не удастся НЕ ПОЛЮБОВНО перевости все на другой объект

[lilu]

Если у вас сложились доверительные отношения между получателем ренты и плательщиком, то вы можите купить на имя получателя ренты новую квартиру и заключить новый договор ренты, а потом произвести выкуп ренты по старому договору и продать старую квартирую

[MUTTER]

Ответ Р.ДМИТРИЕВА более оптимальный. В моей практике мы применяли именно такую схему.

[Stasja]

Любые "телодвижения" с квартирой получателя ренты могут быть произведены только лишь с его предварительного согласия. Он дает оное, снимается с регистрационного учета и затем регистрируется в новой, купленной платильщиком ренты квартире.

[mnatsa]

MUTTER

Ответ Р.ДМИТРИЕВА более оптимальный. В моей практике мы применяли именно такую схему.

Ответ Р.ДМИТРИЕВА далеко не самый оптимальный. Можно сделать трехсторонний смешанный договор: выкуп ренты (или новация в к-п) + договор купли-продажи. Регистрация снимает обременения и регистрирует к-п. И никакая цена квартиры от этого не падает. И мы не боимся смерти получателя ренты как при расторжении договора ренты.
focus

перевести обременение на другой объект

Это невозможно. Только покупать на бабку другую квартиру и снова делать ренту.