Фрося Бурлакова
По Челябинской области кадастровая оценка утверждена по всем категориям.
Смотрите реквизиты НПА Тут
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5061
#52
Отправлено 14 April 2006 - 14:47
Спасибо, Adr.
Нашла указанное в таблице постановление - наш участок не попал. В кадастровую палату дозвонилась - они сказали, знаем, что не попал, помочь не можем. Сказали, что они от имени Администрации города написали письмо в областной центр, раньше июля ответа не ждут.
Как платить земельный налог? Если увеличим раза в полтора прошлогодние цифры - попадем примерно в цифры?
Насколько изменился в среднем размер налога на землю по новым правилам?
Нашла указанное в таблице постановление - наш участок не попал. В кадастровую палату дозвонилась - они сказали, знаем, что не попал, помочь не можем. Сказали, что они от имени Администрации города написали письмо в областной центр, раньше июля ответа не ждут.
Как платить земельный налог? Если увеличим раза в полтора прошлогодние цифры - попадем примерно в цифры?
Насколько изменился в среднем размер налога на землю по новым правилам?
#53
Отправлено 14 April 2006 - 16:25
Фрося Бурлакова
я конечно могу и ошибаться, но в своей базе я не нашла НПА Верхнеуфалейского городского округа об установлении земельного налога в соотсветствии с НК. этим НПА должны быть установлены как минимум ставки налога.
Если действительно этот НПА не принят и не опубликован до 01.12.2005, то в 2006 вы земельный налог не платите.
я конечно могу и ошибаться, но в своей базе я не нашла НПА Верхнеуфалейского городского округа об установлении земельного налога в соотсветствии с НК. этим НПА должны быть установлены как минимум ставки налога.
Если действительно этот НПА не принят и не опубликован до 01.12.2005, то в 2006 вы земельный налог не платите.
#54
Отправлено 17 April 2006 - 14:37
А если налог установлен и напечатан в какой-нибудь местной газете. Там ведь не очень-то Интернетом пользуются, может документ и не разместили.
#55
Отправлено 17 April 2006 - 16:57
Фрося Бурлакова
может и установлен, я их НПА не в инете искала, у меня база К+ по регионам.
Вот и найдите его сперва, потом уже о кадастровой стоимости подумаем.
может и установлен, я их НПА не в инете искала, у меня база К+ по регионам.
Вот и найдите его сперва, потом уже о кадастровой стоимости подумаем.
#56
Отправлено 24 April 2006 - 13:20
Похоже, правила еще могут поменяться
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2006 г. N 206
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М. ФРАДКОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 11 апреля 2006 г. N 206
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
1. В Правилах проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 16, ст. 1709):
а) в пункте 1 слова "Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике" заменить словами "Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.";
в) в пункте 10 слова "Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике" заменить словами "Федерального агентства кадастра объектов недвижимости";
г) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.";
д) дополнить Правила пунктом 13 следующего содержания:
"13. При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.".
2. В подпункте "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2004 г. N 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 15, ст. 1494) слова ", утверждение их результатов" исключить.
3. В Положении о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 г. N 418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3554; 2005, N 13, ст. 1169):
а) дополнить Положение подпунктом 5.3.5 следующего содержания:
"5.3.5. проведение государственной кадастровой оценки земель;";
б) подпункт 5.4.1 изложить в следующей редакции:
"5.4.1. представление результатов государственной кадастровой оценки земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;".
4. Подпункт 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 г. N 443 "Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 36, ст. 3670; 2005, N 22, ст. 2121; 2006, N 11, ст. 1182), дополнить словами "и методические указания по государственной кадастровой оценке земель".
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2006 г. N 206
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М. ФРАДКОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 11 апреля 2006 г. N 206
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
1. В Правилах проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 16, ст. 1709):
а) в пункте 1 слова "Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике" заменить словами "Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.";
в) в пункте 10 слова "Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике" заменить словами "Федерального агентства кадастра объектов недвижимости";
г) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.";
д) дополнить Правила пунктом 13 следующего содержания:
"13. При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.".
2. В подпункте "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2004 г. N 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 15, ст. 1494) слова ", утверждение их результатов" исключить.
3. В Положении о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 г. N 418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3554; 2005, N 13, ст. 1169):
а) дополнить Положение подпунктом 5.3.5 следующего содержания:
"5.3.5. проведение государственной кадастровой оценки земель;";
б) подпункт 5.4.1 изложить в следующей редакции:
"5.4.1. представление результатов государственной кадастровой оценки земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;".
4. Подпункт 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 г. N 443 "Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 36, ст. 3670; 2005, N 22, ст. 2121; 2006, N 11, ст. 1182), дополнить словами "и методические указания по государственной кадастровой оценке земель".
#57
Отправлено 24 April 2006 - 15:04
А. Шохин: РСПП будет добиваться определения процедуры досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки земли
Для развития благоприятного делового и инвестиционного климата российскому правительству предстоит решить ряд проблем: упростить и сделать более четким налоговое администрирование; повысить эффективность государственного управления экономикой, одновременно не увеличивая в ней чрезмерно своего присутствия; снизить инфляцию и проводить более плавную политику укрепления рубля. Одновременно бизнес сам должен принимать активное участие в выстраивании экономической стратегии страны. Такую позицию во вторник, 18 апреля 2006 г., высказал президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин. Он выступил с докладом «О деятельности РСПП после XIII отчетно-выборного съезда и задачах на 2006 год и на период до 2008 года» в ходе XV отчетно-выборного съезда РСПП, который прошел в здании мэрии Москвы на Новом Арбате.
В докладе А. Шохин, в т. ч., высказал позицию РССП по вопросам регулирования земельных отношений: "Почти трехлетняя эпопея согласования с Правительством предельных ставок выкупа земли и размера годовой арендной платы (2,5% и 2% от кадастровой стоимости соответственно) похоже завершилась. Надеюсь, депутаты Федерального Собрания нас тоже поддержат.
12 апреля с. г. Государственная Дума приняла в 1-м чтении законопроект, который уравнивает налоговые последствия переоформления прав на землю для собственников и арендаторов. Это, безусловно, верное решение. Вместе с тем, принципиально важным является для нас добиться того, чтобы не потеряли те, кто уже выкупил или будет выкупать участки до 1 января 2007 года. Необходима законодательная норма о возможности зачета ранее уплаченных сумм налога на прибыль в счет будущих платежей. Должно быть по справедливости.
Мы будем также добиваться законодательно установленной возможности выкупа земли в рассрочку, и определения процедуры досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки при участии независимых оценщиков."
Для развития благоприятного делового и инвестиционного климата российскому правительству предстоит решить ряд проблем: упростить и сделать более четким налоговое администрирование; повысить эффективность государственного управления экономикой, одновременно не увеличивая в ней чрезмерно своего присутствия; снизить инфляцию и проводить более плавную политику укрепления рубля. Одновременно бизнес сам должен принимать активное участие в выстраивании экономической стратегии страны. Такую позицию во вторник, 18 апреля 2006 г., высказал президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин. Он выступил с докладом «О деятельности РСПП после XIII отчетно-выборного съезда и задачах на 2006 год и на период до 2008 года» в ходе XV отчетно-выборного съезда РСПП, который прошел в здании мэрии Москвы на Новом Арбате.
В докладе А. Шохин, в т. ч., высказал позицию РССП по вопросам регулирования земельных отношений: "Почти трехлетняя эпопея согласования с Правительством предельных ставок выкупа земли и размера годовой арендной платы (2,5% и 2% от кадастровой стоимости соответственно) похоже завершилась. Надеюсь, депутаты Федерального Собрания нас тоже поддержат.
12 апреля с. г. Государственная Дума приняла в 1-м чтении законопроект, который уравнивает налоговые последствия переоформления прав на землю для собственников и арендаторов. Это, безусловно, верное решение. Вместе с тем, принципиально важным является для нас добиться того, чтобы не потеряли те, кто уже выкупил или будет выкупать участки до 1 января 2007 года. Необходима законодательная норма о возможности зачета ранее уплаченных сумм налога на прибыль в счет будущих платежей. Должно быть по справедливости.
Мы будем также добиваться законодательно установленной возможности выкупа земли в рассрочку, и определения процедуры досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки при участии независимых оценщиков."
#58
Отправлено 04 May 2006 - 22:40
Реквизиты актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении результатов государственной кадастровой оценки соответствующих категорий и видов использования земель (в разрезе субъектов Российской Федерации)
Прикрепленные файлы
-
__________________________.rar 12.1К
582 скачиваний
#59
Отправлено 05 May 2006 - 09:08
Фрося Бурлакова
не могу найти постановление, указанное в таблице, точнее само постановление на три абзаца в консультанте есть, а результатов оценки нет. Может воложите,если нашли.. мое мыло stv81@yandex.ru
Спасибо.
не могу найти постановление, указанное в таблице, точнее само постановление на три абзаца в консультанте есть, а результатов оценки нет. Может воложите,если нашли.. мое мыло stv81@yandex.ru
Спасибо.
#60
Отправлено 18 May 2006 - 18:44
помогите разобраться...в ст 66 ЗК РФ сказано , что В случаях определения рыночной стоимости земельного участка
кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости...о каких процентах идет
речь?
может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной?
Добавлено в [mergetime]1147956284[/mergetime]
юдристы не дайте пропасть 
кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости...о каких процентах идет
речь?
может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной?
Добавлено в [mergetime]1147956284[/mergetime]
юдристы не дайте пропасть
#61
Отправлено 18 May 2006 - 18:56
А поиском воспользоваться не судьба?
http://forum.yurclub...opic=116678&hl=
Вот в той теме и надо задавать вопросы, если из неё что-то непонятно...
http://forum.yurclub...opic=116678&hl=
Вот в той теме и надо задавать вопросы, если из неё что-то непонятно...
#62
Отправлено 18 May 2006 - 19:06
людмила, огромное вам спасибо за ссылку, но я не нашла ответа на свой вопрос.
у меня ситуация такая , что есть отчет оценщика о рыночной стоимости и справка о кадастровой стоимости. кадастровая стоимость гораздо процентов на 70 выше рыночной.
в зк написано , что в том случае если рыночная стоимость не определена, можно использовать нормативную стоимость , но она гораздо ниже кадастровой.
прецедентов по данному вопросу я не нашла...
помогите, я хоть и не ваш друг , но не бросайте...
у меня ситуация такая , что есть отчет оценщика о рыночной стоимости и справка о кадастровой стоимости. кадастровая стоимость гораздо процентов на 70 выше рыночной.
в зк написано , что в том случае если рыночная стоимость не определена, можно использовать нормативную стоимость , но она гораздо ниже кадастровой.
прецедентов по данному вопросу я не нашла...
помогите, я хоть и не ваш друг , но не бросайте...
#63
Отправлено 18 May 2006 - 19:12
у меня ситуация такая , что есть отчет оценщика о рыночной стоимости и справка о кадастровой стоимости. кадастровая стоимость гораздо процентов на 70 выше рыночной.
в зк написано , что в том случае если рыночная стоимость не определена, можно использовать нормативную стоимость , но она гораздо ниже кадастровой.
прецедентов по данному вопросу я не нашла...
в зк написано , что в том случае если рыночная стоимость не определена, можно использовать нормативную стоимость , но она гораздо ниже кадастровой.
прецедентов по данному вопросу я не нашла...
#64
Отправлено 18 May 2006 - 19:57
в зк написано , что в том случае если рыночная стоимость не определена
i_samayaесть отчет оценщика о рыночной стоимости и справка о кадастровой сто
Определена у вас кадастровая стоимость. нормативную использовать ельзя.
вопрос, правильно ли кадастровая определена....
#65
Отправлено 19 May 2006 - 15:39
Пока нет методики определения кадастровой в % от рыночной. А кадастровая стоимость может быть выше рыночной. Однозначно. Просто редки такие случаи.
Например, ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" устанавливается, что в случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости или нормативной цене земли, если кадастровая стоимость не определена (пункт 4 статьи 7).
Например, ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" устанавливается, что в случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости или нормативной цене земли, если кадастровая стоимость не определена (пункт 4 статьи 7).
#66
Отправлено 19 May 2006 - 16:47
градоваПока нет методики определения кадастровой в % от рыночной
я б не была так категорична
Методика определения кадастровой цены земли основана на статистическом анализе рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости.
ПРИКАЗ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/337
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ"
#67
Отправлено 19 May 2006 - 17:43
Ну и причем здесь это? Зачем народ-то дезинформировать?
Нет порядка определения кадастровой в % от рыночной. Ну нет пока его.
А этим приказом, как впрочем и иными, утверждена МЕТОДИКА КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ земель различных категорий!!!
Никто не спорит о том, что кадастровая оценка проводится с учетом информации о рыночных ценах на участки.
А порядок в % от рыночной эти методики не устанавливают.
Для сумневающихся ссылка
http://www.kadastr.r...timation/12606/
Нет порядка определения кадастровой в % от рыночной. Ну нет пока его.
А этим приказом, как впрочем и иными, утверждена МЕТОДИКА КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ земель различных категорий!!!
Никто не спорит о том, что кадастровая оценка проводится с учетом информации о рыночных ценах на участки.
А порядок в % от рыночной эти методики не устанавливают.
Для сумневающихся ссылка
http://www.kadastr.r...timation/12606/
#68
Отправлено 19 May 2006 - 19:58
В законодательстве нет запрета на превышение кадастровой стоимости над рыночной.
#69
Отправлено 26 May 2006 - 22:44
В чем проблема в поиске постановления?
можно найти здесь map.kadastr.ru
можно найти здесь map.kadastr.ru
#70
Отправлено 30 May 2006 - 09:59
Да проблема в том, что наш участок с нашим кадастровым номером в постановление просто не попал. В беседе с представителем кадастровой палаты выяснила, что процентов 30 не попали (по большей части коммерческие организации). Велят приехать и заказать справку о кадастровой стоимости земли. Ехать надо 3 часа в один конец. Почтой нельзя- надо удовольствие оплатить и в их бланках расписаться.
Все как всегда в нашей стране - хочешь заплатить - побегай.
Все как всегда в нашей стране - хочешь заплатить - побегай.
#71
Отправлено 29 June 2006 - 01:30
Всем привет!
Пошерстил поиск… что то не очень активно народ обсуждает кадастровую стоимость….
Видать всех устраивает…
У нас (в захолустном городке) такие кадастровые цифры выдают…что впору всем закрываться…. народ пребывает в тихом недоумении…. А тем временем налоговая бомбит требованиями предоставления авансового расчета по земельному налогу.
Апрель месяц 2006 года…сижу я как-то вечерком на диване …смотрю занудный фильм по центральному каналу и тут бегущая строка, в двух словах: «Фсем подойти в Земельный кадастр и получить Акт установления кадастровой стоимости земучастка».
Опаньки … думаю…если зовут…надоть идти… . Беру значит доки на землю нашей базы (право собственности за ЧП) и в Земкадастр.
Тама написал заяву по форме и ждал месяц, потом выдали Акт, утвержден И.О. начальника местной Роснедвижимости.
Тама цифра 15,5 миллионов за 13000 кв.м,
Местные власти ставку земналога поставили 1,5 % от кадастра, стало быть налогов надо платить 250000 в год.
Дир значит увидал этот акт и изрек… «Дорого».
Короче юристу поручили разобраться откуда такие стоимости…. Эту землю если продавать, то на 2 миллиона та трудно будет найти Покупателя.
Если следовать Постановлению 316 Правительства от 08.04.2000 г. то:
10. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
У нас таким органом в Татарстане является Кабинет Министров.
Открыл татарстанскую версию Консультанта, тама Постановление КабМина № 100 от 18.02.2003 г. Данным Постановлением утверждаются прилагаемые результаты государственной кадастровой оценки земель поселений РТ, однако самих результатов (кадастровые зоны с оценкой) к Постановлению не прилагалось. Удивился…. Думаю как это? Постановление есть, а результаты оценки напечатать забыли?
Ладно думаю… надо смотреть источник официальной публикации , у нас это «Сборник постановлений Кабмина».
Не поленился, сходил в библиотеку, взял журнал и …. тоже не нашел результатов кадастровой оценки.
Звоню в Земельный кадастр, спрашиваю где результаты кадастровой оценки напечатаны? А они мне «не знаем! У нас все в красной папочке лежит, но показать не можем, ибо это военная тайна, ежели есть у Вас земучасток пишите заяву, мы вам и выдадим кадастровую стоимость, а ежели нету земли у Вас то и нечего народ беспокоить по пустякам!».
Короче юрист сидит…пыхтит…думает, вроде Постановление об утверждении результатов кадастровой оценки опубликовали, а про сами результаты умолчали в официальной печати, или забыли, или бумаги пожалели (как никак кадастровых участков дофигища на весь Татарстан) .
Вот такая глупая история.
Коллеги что посоветуете?
1. Соглашаться с кадастровой оценкой и платить по тем ставкам что дали? – начальство хлебушком попрекать начнет!
2. Несоглашаться ? Считать документ неопубликованным? – тогда какую тактику выбрать ? просто не платить налоги или судиться с Роснедвижимостью?
Может кто-то уже пытался спорить с кадастром? Благодарен за любой намек.
Пошерстил поиск… что то не очень активно народ обсуждает кадастровую стоимость….
Видать всех устраивает…
У нас (в захолустном городке) такие кадастровые цифры выдают…что впору всем закрываться…. народ пребывает в тихом недоумении…. А тем временем налоговая бомбит требованиями предоставления авансового расчета по земельному налогу.
Апрель месяц 2006 года…сижу я как-то вечерком на диване …смотрю занудный фильм по центральному каналу и тут бегущая строка, в двух словах: «Фсем подойти в Земельный кадастр и получить Акт установления кадастровой стоимости земучастка».
Опаньки … думаю…если зовут…надоть идти… . Беру значит доки на землю нашей базы (право собственности за ЧП) и в Земкадастр.
Тама написал заяву по форме и ждал месяц, потом выдали Акт, утвержден И.О. начальника местной Роснедвижимости.
Тама цифра 15,5 миллионов за 13000 кв.м,
Местные власти ставку земналога поставили 1,5 % от кадастра, стало быть налогов надо платить 250000 в год.
Дир значит увидал этот акт и изрек… «Дорого».
Короче юристу поручили разобраться откуда такие стоимости…. Эту землю если продавать, то на 2 миллиона та трудно будет найти Покупателя.
Если следовать Постановлению 316 Правительства от 08.04.2000 г. то:
10. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
У нас таким органом в Татарстане является Кабинет Министров.
Открыл татарстанскую версию Консультанта, тама Постановление КабМина № 100 от 18.02.2003 г. Данным Постановлением утверждаются прилагаемые результаты государственной кадастровой оценки земель поселений РТ, однако самих результатов (кадастровые зоны с оценкой) к Постановлению не прилагалось. Удивился…. Думаю как это? Постановление есть, а результаты оценки напечатать забыли?
Ладно думаю… надо смотреть источник официальной публикации , у нас это «Сборник постановлений Кабмина».
Не поленился, сходил в библиотеку, взял журнал и …. тоже не нашел результатов кадастровой оценки.
Звоню в Земельный кадастр, спрашиваю где результаты кадастровой оценки напечатаны? А они мне «не знаем! У нас все в красной папочке лежит, но показать не можем, ибо это военная тайна, ежели есть у Вас земучасток пишите заяву, мы вам и выдадим кадастровую стоимость, а ежели нету земли у Вас то и нечего народ беспокоить по пустякам!».
Короче юрист сидит…пыхтит…думает, вроде Постановление об утверждении результатов кадастровой оценки опубликовали, а про сами результаты умолчали в официальной печати, или забыли, или бумаги пожалели (как никак кадастровых участков дофигища на весь Татарстан) .
Вот такая глупая история.
Коллеги что посоветуете?
1. Соглашаться с кадастровой оценкой и платить по тем ставкам что дали? – начальство хлебушком попрекать начнет!
2. Несоглашаться ? Считать документ неопубликованным? – тогда какую тактику выбрать ? просто не платить налоги или судиться с Роснедвижимостью?
Может кто-то уже пытался спорить с кадастром? Благодарен за любой намек.
#72
Отправлено 29 June 2006 - 19:31
С кадастром не пробовал, а с земельным комитетом в отношении арендной платы (применение Кд) пришлось:
Платили но меньше чем должны по их мнению, дождались когда к нам предъявят иск, а в процессе судебного разбирательства выяснили все что нам было нужно, и комитет предложил нам выгодное мировое соглашение.
Может есть смысл поступить такимже образом. Но решать Вам.
Платили но меньше чем должны по их мнению, дождались когда к нам предъявят иск, а в процессе судебного разбирательства выяснили все что нам было нужно, и комитет предложил нам выгодное мировое соглашение.
Может есть смысл поступить такимже образом. Но решать Вам.
#73
Отправлено 29 June 2006 - 19:54
Hawk2005
в суде мы будем тока с налоговой обчаться, они недосчитаются налоговых поступлений.
А кадастр будет стоять в стороне .
в суде мы будем тока с налоговой обчаться, они недосчитаются налоговых поступлений.
А кадастр будет стоять в стороне .
#74
Отправлено 30 June 2006 - 01:49
оооо, Челны, хороший городок, жил тама когда тоHawk2005
Вот такая глупая история.
Коллеги что посоветуете?
1. Соглашаться с кадастровой оценкой и платить по тем ставкам что дали? – начальство хлебушком попрекать начнет!
2. Несоглашаться ? Считать документ неопубликованным? – тогда какую тактику выбрать ? просто не платить налоги или судиться с Роснедвижимостью?
Может кто-то уже пытался спорить с кадастром? Благодарен за любой намек.
аракы бар?.Вот здесь недавно минфин родил письмо о том что ежели сведения о кад ст-ти надлежаще недоведены, то и подаем стало быть нулевую отчетность
(об ентом см прилож файл)это тем более актуально, что возможно оспаривать станет легче в связи с тем что Комитет Госдумы по собственности РФ разрабатывает механизм оспаривания кадастровой стоимости земельного участка о чем читать здесь http://bunich.ru/full.php?id=5959
Прикрепленные файлы
-
_________________________________.doc 53К
591 скачиваний
Сообщение отредактировал husbandman: 30 June 2006 - 01:55
#75
-Гость-
Отправлено 30 June 2006 - 08:12
Открыл татарстанскую версию Консультанта, тама Постановление КабМина № 100 от 18.02.2003 г. Данным Постановлением утверждаются прилагаемые результаты государственной кадастровой оценки земель поселений РТ, однако самих результатов (кадастровые зоны с оценкой) к Постановлению не прилагалось. Удивился…. Думаю как это? Постановление есть, а результаты оценки напечатать забыли?
Ладно думаю… надо смотреть источник официальной публикации , у нас это «Сборник постановлений Кабмина».
Не поленился, сходил в библиотеку, взял журнал и …. тоже не нашел результатов кадастровой оценки.
А что, так и не нашли опубликованные результаты оценки? Нет опубликования - нет и оценки.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
-
Facebook (1)
