|
||
|
Купля-продажа между супругами
#1
Отправлено 24 June 2004 - 17:30
Ситуация. Есть совместно нажитое имущество в законном режиме. Т. е. общая совместная собственность. Оформлена на мужа. Муж эту собственность продаёт жене. Есть расписка мужа, что получил деньги.
Не является ли при таких условиях купля-продажа имущества мнимой сделкой? Что ведь получается - общая совместная собственность. Жена, состоя в браке приобрела это имущество. Т. е. оно опять же получает статус общей совместной собственности. Т. е. правовых последствий сделка не создала. Или, по крайней мере, скажем так: правовой режим (статус) имущества фактически не изменился. Либо данную сделку следует расценивать с таких позиций: муж, заключая с женой договор купли-продажи совместно нажитого имущества, фактически отказывает от своего права собственности?
#2
Отправлено 24 June 2004 - 21:14
Да нет, не думаю. Получается:Либо данную сделку следует расценивать с таких позиций: муж, заключая с женой договор купли-продажи совместно нажитого имущества, фактически отказывает от своего права собственности?
Жена, состоя в браке приобрела это имущество. Т. е. оно опять же получает статус общей совместной собственности. Т. е. правовых последствий сделка не создала.
Проблема в другом. Коль это совместная собственность (общая), супруг, продавший другому супругу имущество, нажитое в браке ведь сам имеет на него в силу закона право собственности (1/2). Получается, что продал и без того принадлежащее второму супругу 1/2 доли.
Правовых последствий сделки не видно.
Скажите, а какова цель такой сделки?
#3
Отправлено 28 June 2004 - 15:49
Может, есть брачный договор о раздельном режиме собственности. Может, такой договор появится в будущем с условием о его распросранении на ранее приобретённое имущество.Скажите, а какова цель такой сделки?
#4
Отправлено 28 June 2004 - 23:35
И такой договор зарегистрировали?
ЯвляетсяНе является ли при таких условиях купля-продажа имущества мнимой сделкой?
#5
Отправлено 01 July 2004 - 22:20
Если есть брачный договор в котором указано, что продаваемое имущество принадлежит продавцу (одному из супругов), то вопрос о мнимости сделки становится не таким категоричным.
Если такого договора нет, то сначала следует его сделать, а затем совершить сделку. В этом случае мнимость сделки также не будет однозначной.
#6
Отправлено 07 July 2004 - 14:54
В Вашем случае ИМХО суды поступили правильно.
Касательно смысла такой сделки. Жена чего-то там напела мужу, что, мол, так надо... А после регистрации сделки сразу же с ним развелась, таким образом формально оставив жилой дом за собой.
#7
Отправлено 07 July 2004 - 18:22
Хотя ведь если бы супруг оставил завещание на свое имущество (то есть распорядился им) то проблем бы не было, а что по-другому он распорядится, не может - думается, может. Единственное надо сначала определится с долями, можно и нотариуса.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных