Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Купля-продажа между супругами


Сообщений в теме: 6

#1 phantom1970

phantom1970
  • продвинутый
  • 734 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 June 2004 - 17:30

По поиску вроде ничего подобного не нашёл.
Ситуация. Есть совместно нажитое имущество в законном режиме. Т. е. общая совместная собственность. Оформлена на мужа. Муж эту собственность продаёт жене. Есть расписка мужа, что получил деньги.

Не является ли при таких условиях купля-продажа имущества мнимой сделкой? Что ведь получается - общая совместная собственность. Жена, состоя в браке приобрела это имущество. Т. е. оно опять же получает статус общей совместной собственности. Т. е. правовых последствий сделка не создала. Или, по крайней мере, скажем так: правовой режим (статус) имущества фактически не изменился. Либо данную сделку следует расценивать с таких позиций: муж, заключая с женой договор купли-продажи совместно нажитого имущества, фактически отказывает от своего права собственности?
  • 0

#2 alex max

alex max
  • Старожил
  • 2601 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 June 2004 - 21:14

phantom1970

Либо данную сделку следует расценивать с таких позиций: муж, заключая с женой договор купли-продажи совместно нажитого имущества, фактически отказывает от своего права собственности?

Да нет, не думаю. Получается:

Жена, состоя в браке приобрела это имущество. Т. е. оно опять же получает статус общей совместной собственности. Т. е. правовых последствий сделка не создала.


Проблема в другом. Коль это совместная собственность (общая), супруг, продавший другому супругу имущество, нажитое в браке ведь сам имеет на него в силу закона право собственности (1/2). Получается, что продал и без того принадлежащее второму супругу 1/2 доли.
Правовых последствий сделки не видно.

Скажите, а какова цель такой сделки?
  • 0

#3 PUPSIK

PUPSIK
  • Старожил
  • 3579 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 June 2004 - 15:49

Скажите, а какова цель такой сделки?

Может, есть брачный договор о раздельном режиме собственности. Может, такой договор появится в будущем с условием о его распросранении на ранее приобретённое имущество.
  • 0

#4 mnatsa

mnatsa
  • Partner
  • 2418 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 June 2004 - 23:35

phantom1970
И такой договор зарегистрировали?

Не является ли при таких условиях купля-продажа имущества мнимой сделкой?

Является
  • 0

#5 umbra

umbra

    свободный художник

  • Старожил
  • 1183 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 22:20

ИМХО.
Если есть брачный договор в котором указано, что продаваемое имущество принадлежит продавцу (одному из супругов), то вопрос о мнимости сделки становится не таким категоричным.

Если такого договора нет, то сначала следует его сделать, а затем совершить сделку. В этом случае мнимость сделки также не будет однозначной.
  • 0

#6 phantom1970

phantom1970
  • продвинутый
  • 734 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 July 2004 - 14:54

А.Гавриленко
В Вашем случае ИМХО суды поступили правильно.
Касательно смысла такой сделки. Жена чего-то там напела мужу, что, мол, так надо... А после регистрации сделки сразу же с ним развелась, таким образом формально оставив жилой дом за собой.
  • 0

#7 Covetnik

Covetnik
  • Старожил
  • 1998 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 July 2004 - 18:22

Думается имущество сначала надо перевести в долевое, а потом супруг может продать, подарить и т.д. свою долю без проблем.
Хотя ведь если бы супруг оставил завещание на свое имущество (то есть распорядился им) то проблем бы не было, а что по-другому он распорядится, не может - думается, может. Единственное надо сначала определится с долями, можно и нотариуса.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных