Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Раздел квартиры


Сообщений в теме: 51

#1 Новичок

Новичок
  • Новенький
  • 104 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 12:13

Привет! Ситуация: Семья из 3 человек участвует в долевом строительстве . Получают квартиру. Квартира оформлена на ребенка (50%) и жену (50%). После этого жизнь не заладилась и муж выгнал жену и ребенка из дома. Жена вынуждена снимать жилье.
Подача иска об обязании не чинить препятствий в пользовании квртирой ничего не даст: все равно не уживутся. Что делать?
  • 0

#2 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 15:03

Иск о разделе совместно нажитого имущества - доли 1/2. Жене принадлежит 1/4. А потом - тупик все равно. Без общего согласия на практике ничего не сделать. Я обычно советую (при отсутствии такого согласия) определять порядок пользования квартирой и вселять на свою долю таких граждан, которые быстро убедят второго супруга продать долю.
  • 0

#3 Andy

Andy
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 15:34

Pastic , а разве можно без согласия других собственников вселить кого-либо ну даже на свою территорию, если определен порядок пользования? И ведь отец ребенка может бежать в опеку, чтобы она помогла "выселить жильцов", которые ущемляют права ребенка? Разве нет?
  • 0

#4 umbra

umbra

    свободный художник

  • Старожил
  • 1183 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 22:13

Еще один вариант.

1.Определить порядок пользования и вселиться в квартиру.
2.Продать свою долю третьим лицам (прикрыв сделку купли-продажи дарением).
3.На вырученные от продажи деньги купить другое жилье.

Однако данный вариант, при наличии несовершеннолетнего ребенка, тоже тупиковый ст.292 ГК.
  • 0

#5 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 July 2004 - 23:08

Pastic , а разве можно без согласия других собственников вселить кого-либо ну даже на свою территорию, если определен порядок пользования? И ведь отец ребенка может бежать в опеку, чтобы она помогла "выселить жильцов", которые ущемляют права ребенка? Разве нет?


Если определено, что определенная комната передана в пользование определенному лицу, то он вправе пользоваться ей по своему усмотрению, в т.ч. вселять любых лиц.
  • 0

#6 Andy

Andy
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 12:42

Pastic, ну так ведь супруг может и не бежать продавать свою долю, а съехать на другую площадь, так же сдав свою определенную комнату?
  • 0

#7 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 12:49

Pastic, ну так ведь супруг может и не бежать продавать свою долю, а съехать на другую площадь, так же сдав свою определенную комнату?


Может - но предварительно он должен определить порядок пользования имуществом, поскольку доля у него идеальная.
  • 0

#8 Andy

Andy
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 13:06

Pastic

Я обычно советую (при отсутствии такого согласия) определять порядок пользования квартирой и вселять на свою долю таких граждан, которые быстро убедят второго супруга продать долю.


Извините, может я туплю... Если жена пойдет определять порядок пользования квартирой, и ей выделят, к примеру, комнату. То мужу ведь тоже в этом же иске выделят комнату, правильно? Тогда и жена, и муж одновременно смогут сдавать свои комнаты посторонним лицам. Или мужу нужно подавать отдельный иск?

Ну а куда смотрит опека? Неужели она разрешит, чтобы отец ущемлял права ребенка и сдавал свою комнату непонятным лицам? Или опека тут ни при чем?

Сообщение отредактировал Andy: 02 July 2004 - 13:10

  • 0

#9 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 13:44

Тогда и жена, и муж одновременно смогут сдавать свои комнаты посторонним лицам.


Именно.

Ну а куда смотрит опека? Неужели она разрешит, чтобы отец ущемлял права ребенка и сдавал свою комнату непонятным лицам? Или опека тут ни при чем?


А причем тут опека? Ребенок проживает с матерью, пользуется ее долей, а к доле отца он никакого отношения не имеет.
  • 0

#10 Andy

Andy
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 14:03

Pastic, итак, после удачного суда, по 1/4 у мужа и жены, 1/2 принадлежит ребенку. Например, жена решила все же вселиться и жить в отсуженных комнатах (ребенку ведь тоже выделят в иске его идеальную долю, или нет?), а муж берет и сдает свою комнату третьим лицам. И неужели тут нельзя прибегнуть к помощи опеки?
  • 0

#11 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 14:16

И неужели тут нельзя прибегнуть к помощи опеки?


Причем здесь опека? У ребенка нет никаких прав на долю отца - разве что право преимущественной покупки. Долевые сособственники в судебном порядке определили порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при этом истцу выделили в пользование комнату х. Как он будет этой комнатой пользоваться - сам жить или сдавать в наем - никого не касается.
  • 0

#12 Andy

Andy
  • Новенький
  • 30 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 14:28

Pastic , звиняйте, я, наверное, непрально выражаю свою мысль.
Речь идет не о правах ребенка на долю отца, а о том, что вселение третьих лиц может быть просто опасно для совместного проживания с ребенком, а ребенке больше жить негде.

Ведь мужику, после вот такого вот суда с определением прав пользования помещением, также могут насоветовать вселить лиц известной национальности в свою комнату, чтобы окончательно выселить мать с ребенком, не так ли? (а он уже раз их выгнал) Так вот если вдруг складывается подобная ситуация, то может ли мать прибегнуть к помощи опеки, что ребенок живет рядом неизвестно_к_нем и выселить жильцов? Или у нас опеке это все равно?
  • 0

#13 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 July 2004 - 15:10

Право собственности может быть ограничено только законом - к этому все и свободится, в итоге.
  • 1

#14 Новичок

Новичок
  • Новенький
  • 104 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 July 2004 - 12:17

А есть ли возможность у жены отсудить у мужа денег за снимаемое ею жилье?
  • 0

#15 Covetnik

Covetnik
  • Старожил
  • 1998 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 July 2004 - 17:18

А есть ли возможность у жены отсудить у мужа денег за снимаемое ею жилье?


Нет.


Что делать?

Воспользоватся советами Pastic и "душить" мужа как: Ходить к мужу и провоцировать его на скандал, после скандала (должны подтвердить свидетели), идти вна экспертизу и зафиксировать побои, далее заявление в милицию, если женщина все правильно сделает ей поверят и возбудят уг. дело, а если нет, то нервы потрепят.
Потом с алиментами нервы трепите. На работу к нему сходите, там скандал закатите.
  • 0

#16 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 59884 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 July 2004 - 23:01

Ходить к мужу и провоцировать его на скандал, после скандала (должны подтвердить свидетели), идти вна экспертизу и зафиксировать побои, далее заявление в милицию, если женщина все правильно сделает ей поверят и возбудят уг. дело, а если нет, то нервы потрепят.


Нифига себе советик! А если труп будет, кто за такой совет будет отвечать? А если дело ограничится побоями, то милиция ее пошлет... к мировому судье, ибо частное обвинение :)
  • 0

#17 Covetnik

Covetnik
  • Старожил
  • 1998 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 July 2004 - 03:03

Нифига себе советик! А если труп будет, кто за такой совет будет отвечать?

Ну уж да такой степени провоцировать не надо. :) достаточно повздорить, а пару царапин и синяк не обязательно от него получать.

А если дело ограничится побоями, то милиция ее пошлет... к мировому судье, ибо частное обвинение

Согласен, но нервы она ему поматает.
  • 0

#18 Findirector

Findirector
  • Старожил
  • 7362 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 12:52

Хорошенькое дело. То есть доля ребенка, купленная на средства обоих супругов, разделу не подлежит? При том, что договора дарения 1/2 квартиры от родителей дитю не было. Это как?
  • 0

#19 PUPSIK

PUPSIK
  • Старожил
  • 3579 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 13:23

То есть доля ребенка, купленная на средства обоих супругов, разделу не подлежит

Вот именно. Делить супруги могут только то, что принадлежит им.

При том, что договора дарения 1/2 квартиры от родителей дитю не

Покупаю долю на имя ребёнка, супруги выразили намерение сделать собственником доли ребёнка.
  • 0

#20 Bold

Bold
  • Старожил
  • 2695 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 July 2005 - 03:24

Ведь мужику, после вот такого вот суда с определением прав пользования помещением, также могут насоветовать вселить лиц известной национальности в свою комнату, чтобы окончательно выселить мать с ребенком, не так ли? (а он уже раз их выгнал) Так вот если вдруг складывается подобная ситуация, то может ли мать прибегнуть к помощи опеки, что ребенок живет рядом неизвестно_к_нем и выселить жильцов? Или у нас опеке это все равно?

Щаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят.
  • 0

#21 -ABC-

-ABC-
  • продвинутый
  • 883 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 July 2005 - 22:11

Щаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят

И какими НПА это положение закреплено?
  • 0

#22 PUPSIK

PUPSIK
  • Старожил
  • 3579 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 July 2005 - 16:02

-ABC-

И какими НПА это положение закреплено?

Не НПА, а решениями суда по ряду однотипных дел.

В данном случае надо спросить, чем суд мотивирует такие решения.
  • 0

#23 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 July 2005 - 17:03

Bold

Щаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят.

PUPSIK

Не НПА, а решениями суда по ряду однотипных дел.

В данном случае надо спросить, чем суд мотивирует такие решения.

Ну так выложите хотя бы парочку решений... А то есть сомнения в том, что

Щаз пошла такая практика (по Москве)


  • 0

#24 PUPSIK

PUPSIK
  • Старожил
  • 3579 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 July 2005 - 19:52

Alderamin

Ну так выложите хотя бы парочку решений... А то есть сомнения в том, что

А я то тут при чём? Все вопросы к Bold.

Я имела в виду только то, что практика закрепляется не НПА (как думает АВС), а решениями суда.

А самой практики у меня нет, тем более Московской.
  • 0

#25 Изяслав

Изяслав
  • Старожил
  • 3996 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 February 2011 - 12:53

Семья из 3 человек участвует в долевом строительстве . Получают квартиру. Квартира оформлена на ребенка (50%) и жену (50%).

хм, ситуация похожа, в браке приобрели в ОДС по 1/3 квартиру на супругов и ребенка.

брак расторгли, супруг подарил "свою" долю ребёнку, больше в квартире не проживает.

супруга обратилась ко мне чтобы мну посоветовал как выписать из квартиры супруга.

если правильно понимаю, то на основании "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью... к общему имуществу относится.. нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" 2/3 находились таки в совместной собственности супругов.

и 1/3, зарегенная на супругу, находится таки в совместной собственности бывших супругов.

правильно понимаю? обращают ли суды внимание на этот нюанс?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных