Привет! Ситуация: Семья из 3 человек участвует в долевом строительстве . Получают квартиру. Квартира оформлена на ребенка (50%) и жену (50%). После этого жизнь не заладилась и муж выгнал жену и ребенка из дома. Жена вынуждена снимать жилье.
Подача иска об обязании не чинить препятствий в пользовании квртирой ничего не даст: все равно не уживутся. Что делать?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 51
#2
Отправлено 01 July 2004 - 15:03
Иск о разделе совместно нажитого имущества - доли 1/2. Жене принадлежит 1/4. А потом - тупик все равно. Без общего согласия на практике ничего не сделать. Я обычно советую (при отсутствии такого согласия) определять порядок пользования квартирой и вселять на свою долю таких граждан, которые быстро убедят второго супруга продать долю.
#3
Отправлено 01 July 2004 - 15:34
Pastic , а разве можно без согласия других собственников вселить кого-либо ну даже на свою территорию, если определен порядок пользования? И ведь отец ребенка может бежать в опеку, чтобы она помогла "выселить жильцов", которые ущемляют права ребенка? Разве нет?
#4
Отправлено 01 July 2004 - 22:13
Еще один вариант.
1.Определить порядок пользования и вселиться в квартиру.
2.Продать свою долю третьим лицам (прикрыв сделку купли-продажи дарением).
3.На вырученные от продажи деньги купить другое жилье.
Однако данный вариант, при наличии несовершеннолетнего ребенка, тоже тупиковый ст.292 ГК.
1.Определить порядок пользования и вселиться в квартиру.
2.Продать свою долю третьим лицам (прикрыв сделку купли-продажи дарением).
3.На вырученные от продажи деньги купить другое жилье.
Однако данный вариант, при наличии несовершеннолетнего ребенка, тоже тупиковый ст.292 ГК.
#5
Отправлено 01 July 2004 - 23:08
Pastic , а разве можно без согласия других собственников вселить кого-либо ну даже на свою территорию, если определен порядок пользования? И ведь отец ребенка может бежать в опеку, чтобы она помогла "выселить жильцов", которые ущемляют права ребенка? Разве нет?
Если определено, что определенная комната передана в пользование определенному лицу, то он вправе пользоваться ей по своему усмотрению, в т.ч. вселять любых лиц.
#6
Отправлено 02 July 2004 - 12:42
Pastic, ну так ведь супруг может и не бежать продавать свою долю, а съехать на другую площадь, так же сдав свою определенную комнату?
#7
Отправлено 02 July 2004 - 12:49
Pastic, ну так ведь супруг может и не бежать продавать свою долю, а съехать на другую площадь, так же сдав свою определенную комнату?
Может - но предварительно он должен определить порядок пользования имуществом, поскольку доля у него идеальная.
#8
Отправлено 02 July 2004 - 13:06
Pastic
Извините, может я туплю... Если жена пойдет определять порядок пользования квартирой, и ей выделят, к примеру, комнату. То мужу ведь тоже в этом же иске выделят комнату, правильно? Тогда и жена, и муж одновременно смогут сдавать свои комнаты посторонним лицам. Или мужу нужно подавать отдельный иск?
Ну а куда смотрит опека? Неужели она разрешит, чтобы отец ущемлял права ребенка и сдавал свою комнату непонятным лицам? Или опека тут ни при чем?
Я обычно советую (при отсутствии такого согласия) определять порядок пользования квартирой и вселять на свою долю таких граждан, которые быстро убедят второго супруга продать долю.
Извините, может я туплю... Если жена пойдет определять порядок пользования квартирой, и ей выделят, к примеру, комнату. То мужу ведь тоже в этом же иске выделят комнату, правильно? Тогда и жена, и муж одновременно смогут сдавать свои комнаты посторонним лицам. Или мужу нужно подавать отдельный иск?
Ну а куда смотрит опека? Неужели она разрешит, чтобы отец ущемлял права ребенка и сдавал свою комнату непонятным лицам? Или опека тут ни при чем?
Сообщение отредактировал Andy: 02 July 2004 - 13:10
#9
Отправлено 02 July 2004 - 13:44
Тогда и жена, и муж одновременно смогут сдавать свои комнаты посторонним лицам.
Именно.
Ну а куда смотрит опека? Неужели она разрешит, чтобы отец ущемлял права ребенка и сдавал свою комнату непонятным лицам? Или опека тут ни при чем?
А причем тут опека? Ребенок проживает с матерью, пользуется ее долей, а к доле отца он никакого отношения не имеет.
#10
Отправлено 02 July 2004 - 14:03
Pastic, итак, после удачного суда, по 1/4 у мужа и жены, 1/2 принадлежит ребенку. Например, жена решила все же вселиться и жить в отсуженных комнатах (ребенку ведь тоже выделят в иске его идеальную долю, или нет?), а муж берет и сдает свою комнату третьим лицам. И неужели тут нельзя прибегнуть к помощи опеки?
#11
Отправлено 02 July 2004 - 14:16
И неужели тут нельзя прибегнуть к помощи опеки?
Причем здесь опека? У ребенка нет никаких прав на долю отца - разве что право преимущественной покупки. Долевые сособственники в судебном порядке определили порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при этом истцу выделили в пользование комнату х. Как он будет этой комнатой пользоваться - сам жить или сдавать в наем - никого не касается.
#12
Отправлено 02 July 2004 - 14:28
Pastic , звиняйте, я, наверное, непрально выражаю свою мысль.
Речь идет не о правах ребенка на долю отца, а о том, что вселение третьих лиц может быть просто опасно для совместного проживания с ребенком, а ребенке больше жить негде.
Ведь мужику, после вот такого вот суда с определением прав пользования помещением, также могут насоветовать вселить лиц известной национальности в свою комнату, чтобы окончательно выселить мать с ребенком, не так ли? (а он уже раз их выгнал) Так вот если вдруг складывается подобная ситуация, то может ли мать прибегнуть к помощи опеки, что ребенок живет рядом неизвестно_к_нем и выселить жильцов? Или у нас опеке это все равно?
Речь идет не о правах ребенка на долю отца, а о том, что вселение третьих лиц может быть просто опасно для совместного проживания с ребенком, а ребенке больше жить негде.
Ведь мужику, после вот такого вот суда с определением прав пользования помещением, также могут насоветовать вселить лиц известной национальности в свою комнату, чтобы окончательно выселить мать с ребенком, не так ли? (а он уже раз их выгнал) Так вот если вдруг складывается подобная ситуация, то может ли мать прибегнуть к помощи опеки, что ребенок живет рядом неизвестно_к_нем и выселить жильцов? Или у нас опеке это все равно?
#13
Отправлено 02 July 2004 - 15:10
Право собственности может быть ограничено только законом - к этому все и свободится, в итоге.
#14
Отправлено 03 July 2004 - 12:17
А есть ли возможность у жены отсудить у мужа денег за снимаемое ею жилье?
#15
Отправлено 03 July 2004 - 17:18
А есть ли возможность у жены отсудить у мужа денег за снимаемое ею жилье?
Нет.
Воспользоватся советами Pastic и "душить" мужа как: Ходить к мужу и провоцировать его на скандал, после скандала (должны подтвердить свидетели), идти вна экспертизу и зафиксировать побои, далее заявление в милицию, если женщина все правильно сделает ей поверят и возбудят уг. дело, а если нет, то нервы потрепят.Что делать?
Потом с алиментами нервы трепите. На работу к нему сходите, там скандал закатите.
#16
Отправлено 03 July 2004 - 23:01
Ходить к мужу и провоцировать его на скандал, после скандала (должны подтвердить свидетели), идти вна экспертизу и зафиксировать побои, далее заявление в милицию, если женщина все правильно сделает ей поверят и возбудят уг. дело, а если нет, то нервы потрепят.
Нифига себе советик! А если труп будет, кто за такой совет будет отвечать? А если дело ограничится побоями, то милиция ее пошлет... к мировому судье, ибо частное обвинение
#17
Отправлено 05 July 2004 - 03:03
Ну уж да такой степени провоцировать не надо.Нифига себе советик! А если труп будет, кто за такой совет будет отвечать?
достаточно повздорить, а пару царапин и синяк не обязательно от него получать.Согласен, но нервы она ему поматает.А если дело ограничится побоями, то милиция ее пошлет... к мировому судье, ибо частное обвинение
#18
Отправлено 14 July 2005 - 12:52
Хорошенькое дело. То есть доля ребенка, купленная на средства обоих супругов, разделу не подлежит? При том, что договора дарения 1/2 квартиры от родителей дитю не было. Это как?
#19
Отправлено 14 July 2005 - 13:23
Вот именно. Делить супруги могут только то, что принадлежит им.То есть доля ребенка, купленная на средства обоих супругов, разделу не подлежит
Покупаю долю на имя ребёнка, супруги выразили намерение сделать собственником доли ребёнка.При том, что договора дарения 1/2 квартиры от родителей дитю не
#20
Отправлено 17 July 2005 - 03:24
Щаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят.Ведь мужику, после вот такого вот суда с определением прав пользования помещением, также могут насоветовать вселить лиц известной национальности в свою комнату, чтобы окончательно выселить мать с ребенком, не так ли? (а он уже раз их выгнал) Так вот если вдруг складывается подобная ситуация, то может ли мать прибегнуть к помощи опеки, что ребенок живет рядом неизвестно_к_нем и выселить жильцов? Или у нас опеке это все равно?
#21
Отправлено 18 July 2005 - 22:11
И какими НПА это положение закреплено?Щаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят
#22
Отправлено 20 July 2005 - 16:02
-ABC-
В данном случае надо спросить, чем суд мотивирует такие решения.
Не НПА, а решениями суда по ряду однотипных дел.И какими НПА это положение закреплено?
В данном случае надо спросить, чем суд мотивирует такие решения.
#23
Отправлено 20 July 2005 - 17:03
Bold
PUPSIKЩаз пошла такая практика (по Москве), что если муж даже продаст свою долю, то новых собственников не вселят.
Ну так выложите хотя бы парочку решений... А то есть сомнения в том, чтоНе НПА, а решениями суда по ряду однотипных дел.
В данном случае надо спросить, чем суд мотивирует такие решения.
Щаз пошла такая практика (по Москве)
#24
Отправлено 21 July 2005 - 19:52
Alderamin
Я имела в виду только то, что практика закрепляется не НПА (как думает АВС), а решениями суда.
А самой практики у меня нет, тем более Московской.
А я то тут при чём? Все вопросы к Bold.Ну так выложите хотя бы парочку решений... А то есть сомнения в том, что
Я имела в виду только то, что практика закрепляется не НПА (как думает АВС), а решениями суда.
А самой практики у меня нет, тем более Московской.
#25
Отправлено 10 February 2011 - 12:53
хм, ситуация похожа, в браке приобрели в ОДС по 1/3 квартиру на супругов и ребенка.Семья из 3 человек участвует в долевом строительстве . Получают квартиру. Квартира оформлена на ребенка (50%) и жену (50%).
брак расторгли, супруг подарил "свою" долю ребёнку, больше в квартире не проживает.
супруга обратилась ко мне чтобы мну посоветовал как выписать из квартиры супруга.
если правильно понимаю, то на основании "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью... к общему имуществу относится.. нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" 2/3 находились таки в совместной собственности супругов.
и 1/3, зарегенная на супругу, находится таки в совместной собственности бывших супругов.
правильно понимаю? обращают ли суды внимание на этот нюанс?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
