Сообщений в теме: 21

[Butcher]

Гражданину предоставли земельный участок в собственность в 2001 г.
Свое право собственности он не зарегистрировал и умер в 2003 г.
Данный земельный участок в наследственную массу не включают, т.к. право наследодателя не зарегистрировано, следовательно не возникло.
Практика (или говорят, что есть такая практика) идет по пути преъявления иска наследниками о признании права собственности наследодателя на земельный участок и его включении в наследственную массу.
Но какие основания предъявления такого иска? Уже всю голову сломал -ничего в иск воткнуть не могу.

ПОМОГИТЕ!!!

[Pastic]

Такой практики давно уже нет и подобные решения сейчас пачками отменяют в надзоре. Нельзя признать право собственности за умершим, поскольку у него прекратилась правоспособность.

Сейчас обычно подают иски о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследниками, хотя с моей точки зрения никаких оснований для удовлетворения таких исков нет - права собственности у наследодателя не было, соответственно, оно не может появиться и у наследников.

[Butcher]

Хорошо, а тогда такой вопрос.
С момента издания акта о предоставлении земельного участка и до государственной регистрации права собственности у лица, которому предоставлен участок ЕСТЬ КАКИЕ НИБУДЬ права на данный объект недвижимости, вытекающие из этого акта?

Например, право (обязанность) зарегистрировать свое право собственности (по сути имущественное право)?

Если есть, то: ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В любом случае - выход ДОЛЖЕН БЫТЬ!!!!

???????

[Сергей Шарыгин]

С момента издания акта о предоставлении земельного участка и до государственной регистрации права собственности у лица, которому предоставлен участок ЕСТЬ КАКИЕ НИБУДЬ права на данный объект недвижимости, вытекающие из этого акта?

Никаких прав нет.

право (обязанность) зарегистрировать свое право собств

Это не право и не обязанность, это необходимое условие возникновения права, а т.к. данное условие не соблюдено, то право не возникло

[Seol]

Практика о признании права собственности за наследниками встречается, но только в том случае, если наследодатель до смерти начал процесс оформления права но до конца не смог завершить, ибо помер. В иных случаях - отказ

[landlawyerllll]

С момента издания акта о предоставлении земельного участка и до государственной регистрации права собственности у лица, которому предоставлен участок ЕСТЬ КАКИЕ НИБУДЬ права на данный объект недвижимости, вытекающие из этого акта?

Йцукен
Точно знаю, что до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи покупатель является законным владельцем.
Вот только применимо ли это здесь

[Pastic]

Точно знаю, что до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи покупатель является законным владельцем.

Согласен, только следует уточнить, что только нежилой недвижимости. Кстати в данном случае считаю, что наследодатель тоже был законным владельцем. Но это никак наследникам не поможет.

[Butcher]

Вот точка зрения Толстого Ю.К. по этому вопросу :
"...по наследству могут переходить не только субъективные права и обязанности в подлинном смысле слова (например, право собственности или право кредитора в обязательстве), но и правовые образования, которые находятся на пути от правоспособности к субъективным правам. Указанные правовые образования могут быть обозначены либо как Gestaltungsrecht (право на правообразование), либо как охраняемые законом интересы".
А вот мнение, по аналогичной по своей правовой природе ситуации, и подтверждающее вышеназванное мнение Толстого Ю.К.:
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении No. 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Так, "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

[Jazzanova]

коллеги..у меня был похожий чем то случай...
обсуждалось в конфевот она намотана

[RVU]

Извините, конечно, но нигде не могу найти кто должен быть ответчиком по искам

иски о включении имущества в наследственную массу

ИМХО: тема для "Наследство. Нотариат"

[горец]

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Именно такое толкование норм наследственного права позволило в свое время Верховному Суду РФ признать за наследниками умершего гражданина, начавшего приватизацию, право закончить оформление приватизационного процесса

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Перечень оснований отказа в совершении нотариального действия, установленный ст. 48 Основ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Из вышеизложенного следует, что нотариальные органы обязаны выдавать свидетельство о праве на наследство наследникам, получившим в наследство недвижимое имущество от наследодателя, который в свое время также принял это имущество в порядке наследования, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. Данный вывод нашел свое подтверждение в судебной практике. В качестве примера можно привести Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 30 мая 2005 г. по надзорному делу N 4-Г-139-05.

[Alderamin]

горец

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Именно такое толкование норм наследственного права позволило в свое время Верховному Суду РФ признать за наследниками умершего гражданина, начавшего приватизацию, право закончить оформление приватизационного процесса

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Перечень оснований отказа в совершении нотариального действия, установленный ст. 48 Основ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Из вышеизложенного следует, что нотариальные органы обязаны выдавать свидетельство о праве на наследство наследникам, получившим в наследство недвижимое имущество от наследодателя, который в свое время также принял это имущество в порядке наследования, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. Данный вывод нашел свое подтверждение в судебной практике. В качестве примера можно привести Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 30 мая 2005 г. по надзорному делу N 4-Г-139-05.

Практикуйтесь в Песочнице!!!

[Buutch]

Выиграл несколько десятков таких дел с различными вариациями )))

Но какие основания предъявления такого иска? Уже всю голову сломал -ничего в иск воткнуть не могу.

п. 8 Постановления Пленума 1993 года - не все судьи знают о его отмене)))

В наследство.

[Buutch]

Дневной надзор, да х.з., мне так одна судья сказала )))) хотя все равно иск удовлетворила )))) смотрю К+, вижу только отмену п. 13, сейчас дальше поищу...

[BRD]

м.б. кто-то сделал вывод из апрельского совместного пленума о защите пс, что он хоронит практику таких дел. а судья слышала звон, да не знает где он.

[BeldAripili]

Господа коллеги, если у кого-нибудь есть типовая форма иска о признании права пользования жилым помещением и о понуждении заключения договора социального найма, будьте добры, скиньте пожалуйста. Еще проблема с пошлиной, платить как за неимущественный иск или нет?
Спасибо.

[BRD]

Дневной надзор

А, речь про п. 59 пленума 10/22 от 29.04.10 в части, запрещающей признавать право собственности, если оно не возникло?
Думаю, при приватизации наследодателем будет действовать старая практика до "особого указания" из ВС.

Поддерживаю.

Пленум 10/22 же предусматривает ППС на сомоволки и по приобретательной давности (т.е. до возникновения)

если у кого-нибудь есть типовая форма иска о признании права пользования жилым помещением

Вдруг откуда не возьмись появился ...сь

[кефатька]

Подскажите как правильно поступить. Вступаю в наследство. В свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 92г. ошибка в адресе: Вместо 43/16, есть 43/6. Нотариус однозначно сказала в суд. Но при этом,знаю, что в "постановлении" - правоустанавливающем документе, адрес верный. Кроме того есть кадастровый паспорт, тоже с верным адресом. Вопросы: 1.Возможно ли обойтись без суда, если взять постановление администрации в архиве, или выписку из него? (нотариусу достаточно будет этого документа для выдачи свидетельства о наследстве на землю?)
2. Если все же через суд, то что просить: установить юридический факт принадлежности участка по конкретному адресу наследодателю, или обязать нотариус включить земельный участок в наследственную массу с исправлением технической ошибки?
3. Могу ли обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства? Думаю, что нет, так как я наследница.
И еще вопрос. Параллельно вступает соседка на свою часть(у нас по 1/2) от родителей. Я не заинтересована светиться в суде по своим субъективным причинам. Если Соседка свою часть попросит суд обязать нотариус включить в наследственную массу с исправлением ошибки, мне потом отдельно надо будет на свою часть подавать заново в суд? Или все же ошибка будет исправлена в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на основании решения суда? Спасибо всем откликнувшимся.

[BRD]

кефатька

Подскажите как правильно поступить.

Подсказываю. Правильно - обратиться к юристу реальному, а не виртуальному.