Уважаемые господа специалисты!
Извините, что не зарегистрировался (почему-то не получилось).
Помогите мне, пожалуйста, если возможно, со следующим вопросом:
Супруги во время брака приобрели две квартиры. На определенном этапе они заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где предусмотрели, что одна квартира является личной собственностью мужа, а другая квартира - собственностью жены. Через какое-то время после этого они решили квартирами поменяться. То есть муж свою квартиру передает жене, а та свою - мужу. Хотят такую сделку зарегистрировать и получить свидетельства, но в УЮ говорят, что зарегить такое маловероятно и будет отказ. Почему, не говорят (вроде как получается после мены опять совместно нажитое). Может, подскажете, а?
|
|
||
|
|
|
|
Мена между супругами
Автор
-Горин-
, 15 Sep 2004 19:11
Сообщений в теме: 26
#2
-Горин-
Отправлено 15 September 2004 - 21:49
Неужели никто не может хотя бы высказать свое мнение? Даже неутешительное.
#5
Отправлено 16 September 2004 - 00:01
Горин, а почему нельзя оформить передачу квартир дарением.
Два встречных дарения любым судом будут квалифицированы как мена
#6
Отправлено 16 September 2004 - 00:10
Pastic, это, что за понятие - "встречное дарение"? 
Сообщение отредактировал Balbes: 16 September 2004 - 00:12
#7
Отправлено 16 September 2004 - 00:33
Pastic, это, что за понятие - "встречное дарение"?
Иванов дарит Петрову, Петров дарит Иванову.
#8
Отправлено 16 September 2004 - 01:08
Иванов дарит Петрову, Петров дарит Иванову.
И что, так неззя? обмен любезностями, так сказать.
#9
Отправлено 16 September 2004 - 01:16
И что, так неззя?
Низзя.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
#10
Отправлено 16 September 2004 - 01:45
Pastic , хорошо. Вы решили подарить мне свой дорогой паркер, а я подарил вам свой BMW. Вы будите считать, что между нами произошла мена? Да? Я лично считаю, что состоялось две самостоятельных сделки - дарения, т.к. в договорах которые мы подпишем, будут отсутствовать признаки возмездности и встречной передачи вещи. Может быть, Вы конечно потом захотите признать договор дарения притворной сделкой, но как и зачем?
#11
Отправлено 16 September 2004 - 03:17
А я бы поспорила!
При условии, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества было рарегистрировано в УЮ и мена производится без доплаты.
Допустим, один из супругов получил квартиру по наследству, а другому квартиру подарили родители. И та и другая квартиры - личное имущество каждого из супругов. Они хотят обменяться личным имуществом, без доплаты. По-моему совместная собственность тут не возникает. Понятно, что мена это та же купля-продажа, только взамен идет не передача денег, а передача имущества. Но при покупке у супругов возникает совместная собственность, поскольку считается , что на приобретение тратятся общие деньги супругов, если иной режим собственности супругов не установлен брачным договором. А в данном случае меняется личное имущество одного на личное имущество другого.
При условии, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества было рарегистрировано в УЮ и мена производится без доплаты.
Допустим, один из супругов получил квартиру по наследству, а другому квартиру подарили родители. И та и другая квартиры - личное имущество каждого из супругов. Они хотят обменяться личным имуществом, без доплаты. По-моему совместная собственность тут не возникает. Понятно, что мена это та же купля-продажа, только взамен идет не передача денег, а передача имущества. Но при покупке у супругов возникает совместная собственность, поскольку считается , что на приобретение тратятся общие деньги супругов, если иной режим собственности супругов не установлен брачным договором. А в данном случае меняется личное имущество одного на личное имущество другого.
#12
Отправлено 16 September 2004 - 09:58
Pastic
Действительно, а почему они вдруг станут встречными? Естественно, на каждое дарение - отдельный договор.Два встречных дарения любым судом будут квалифицированы как мена
Мое мнение - мнимая сделка. Ну либо притворная, прикрывающая новое соглашение о разделе имущества. В любом случае эта сделка не может быть зарегистрирована.Супруги во время брака приобрели две квартиры. На определенном этапе они заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где предусмотрели, что одна квартира является личной собственностью мужа, а другая квартира - собственностью жены. Через какое-то время после этого они решили квартирами поменяться.
#13
Отправлено 16 September 2004 - 11:11
При условии, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества было рарегистрировано в УЮ и мена производится без доплаты.
Допустим, один из супругов получил квартиру по наследству, а другому квартиру подарили родители. И та и другая квартиры - личное имущество каждого из супругов. Они хотят обменяться личным имуществом, без доплаты.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
По сделке мены каждый получит квартиру которая станет их совметсной собственностью, т.к. БД не предусмотренно (договорной режим на пролученное жилье не действует), что новая квартира является личной собственностью супруга.
Для того, чтобы не городить огород надо составить БД или изменение к нему в соответствии с гл.8 СК
#15
Отправлено 16 September 2004 - 14:35
yis7
Я про это же, если он есть (договор, контракт) то изменениесоставить БД или изменение к нему в соответствии с гл.8 СК
#17
Отправлено 17 September 2004 - 01:47
Господа, а кто запретил сделки между супругами?
Их никто не запрещал, но возмездные сделки между супругами являются мнимыми, потому что не порождают соответствующих последствий.
#18
Отправлено 17 September 2004 - 13:17
Согласен.Их никто не запрещал, но возмездные сделки между супругами являются мнимыми, потому что не порождают соответствующих последствий.
Приоритетным (суть данного правоотношения) является режим имущества супругов и регулировать его (режим) надо соответственно-Брачным договором (контрактом), или приложением к нему.
#19
Отправлено 17 September 2004 - 19:24
Если ситуация такова, что супруги "заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где предусмотрели, что одна квартира является личной собственностью мужа, а другая квартира - собственностью жены" и на этом остановились, права свои нигде не регистрировали, то и говорить не о чем. До регистрации соответствующих прав они могут заключать любые соглашения и менять ранее принятые (в той же форме). Отказать УЮ, думаю, не сможет (хотя, может, я , не вникая пока не вижу). Но, во-первых, зачем два дарения вместо одной мены - два раза платить налог на дарение? А во-вторых, Не, во-вторых не будет. Передумала.
#20
Отправлено 17 September 2004 - 22:17
Сделки по дарению имущества между супругами налогом на дарение по закону не облагаются.зачем два дарения вместо одной мены - два раза платить налог на дарение?
#21
Отправлено 17 September 2004 - 22:19
Лоерша, это точно!Сделки по дарению имущества между супругами налогом на дарение по закону не облагаются.
#22
Отправлено 17 September 2004 - 22:29
Лоерша
Вообще сделки по дарению имущества между нормальными людьми налогом на дарение по закону не облагаются...Сделки по дарению имущества между супругами налогом на дарение по закону не облагаются.
#23
--лоерша--
Отправлено 18 September 2004 - 22:04
Надо-же! Я даже и не знала! Получается надо справочку из ПНД представить что ты нормальный и все в порядке, а если уж шизофреник то все - попал на налог!Вообще сделки по дарению имущества между нормальными людьми налогом на дарение по закону не облагаются...
#24
Отправлено 18 September 2004 - 23:31
Надо-же! Я даже и не знала! Получается надо справочку из ПНД представить что ты нормальный и все в порядке, а если уж шизофреник то все - попал на налог!
Надо бы знать, что налог на имущество, переходящее в порядке дарения платят только те, кто случайно забредет с этим договором к нотариусу... Нормальные же люди идут сразу в УЮ и налога не платят.
#25
Отправлено 19 September 2004 - 22:58
Лоерша
Чуть-чуть читайте законы, прежде чем что-то с апломбом и упоением пояснять вопрошающим...
Pastic - спасибо за пояснение. Как бы его разом донести до всех спрашивающих это каждую неделю? Вставить в афоризмы? Или в подпись засунуть?
Чуть-чуть читайте законы, прежде чем что-то с апломбом и упоением пояснять вопрошающим...
Pastic - спасибо за пояснение. Как бы его разом донести до всех спрашивающих это каждую неделю? Вставить в афоризмы? Или в подпись засунуть?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
