господа, как доказать что на собрании участников ТСЖ отсутствовал кворум по решению вопроса передачи в аренду общего имущества и как результат отсутствие полномочий у испольнительного органа по заключению договора?????
протокол подписан жильцами и следовательно, формально нет таких доказательств.
шо делать?!
Добавлено @ [mergetime]1096466337[/mergetime]
буду признателен за дельные мысли....
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 14
#2
Отправлено 29 September 2004 - 20:17
Что, всеми???протокол подписан жильцами
Вообще такие споры выглядят аналогичными спорам о признании недействительными решений общих собраний акционеров (участников).
Доказательственная база - свидетельские показания членов ТСЖ о том что кворума не было.
#4
Отправлено 30 September 2004 - 12:16
Так вот если более 50% членов ТСЖ подтвердят, что не подписывались под этим решением, это и будет доказательством
#5
Отправлено 11 November 2004 - 22:43
Во первых Вы впрае ознакомиться с реестром регистрации участников ОС, а если Вы знаете что документ подписан человеком который этого не делал то в суд
#6
Отправлено 16 November 2004 - 02:53
Кстати, если регистрация участников собрания не проводилась, то решение можно оспорить в суде, т.к. нарушены процедура подготовки собрания. Так же невозможно доказать при отсутствии реестра регистрации, что подписи собирались на собрании, а не путем обхода жильцов по квартирам.
#7
--Надежда--
Отправлено 22 November 2004 - 14:42
У нас в ЖСК тоже проблема с кворумом.
По уставу для него необходимо 3/4 голосов.
Было назначено отчетно перевыборное собрание. На первом и втором кворума не было. А на третьем председательствующий (он же председатель кооператива) сказал, что на третьем собрании кворум не имеет значения, собрание правомочно принимать решения при любом числе присутствующих. Было избрано новое правление. Сейчас старый председатель отказывается передавать печать и документы, аргументируя, что на собрании не было кворума.
Подскажите кто прав? и как выйти из этой ситуации
По уставу для него необходимо 3/4 голосов.
Было назначено отчетно перевыборное собрание. На первом и втором кворума не было. А на третьем председательствующий (он же председатель кооператива) сказал, что на третьем собрании кворум не имеет значения, собрание правомочно принимать решения при любом числе присутствующих. Было избрано новое правление. Сейчас старый председатель отказывается передавать печать и документы, аргументируя, что на собрании не было кворума.
Подскажите кто прав? и как выйти из этой ситуации
#8
Отправлено 22 November 2004 - 16:20
гвоздь
В общем надо применить - все выше сказанное и дапываваться о каждой мелочи.
Доверенности на представление интересов на общем собрании членов ТСЖ особенно посмотреть, так как обычно они никем не заверенные.
Более того протол должен подписан не жильцами , а собственниками жилых и нежилых помещений. Обычно подписывают имеено жильцы, а не собственники, а это есть нарушение закона о ТСЖ, членами ТСЖ могут быть только собственники и т.д.
Каккой это город ? если в Москве можно еще пару методов применить .
В общем надо применить - все выше сказанное и дапываваться о каждой мелочи.
Доверенности на представление интересов на общем собрании членов ТСЖ особенно посмотреть, так как обычно они никем не заверенные.
Более того протол должен подписан не жильцами , а собственниками жилых и нежилых помещений. Обычно подписывают имеено жильцы, а не собственники, а это есть нарушение закона о ТСЖ, членами ТСЖ могут быть только собственники и т.д.
Каккой это город ? если в Москве можно еще пару методов применить .
#9
Отправлено 22 November 2004 - 17:21
-Надежда-
Добавлено @ [mergetime]1101122680[/mergetime]
peters
"Старый" председатель.кто прав?
Собрать кворум и изменить Устав.как выйти
Добавлено @ [mergetime]1101122680[/mergetime]
peters
Доверенности на представление интересов на общем собрании членов ТСЖ особенно посмотреть, так как обычно они никем не заверенные.
Требования в НПА, плиззз.Более того протол должен подписан не жильцами
#10
--Надежда--
Отправлено 22 November 2004 - 17:52
Что делать если кворум собрать невозможно? ЖСК создан очень давно. Устав еще 1987 года.
#11
--Надежда--
Отправлено 22 November 2004 - 18:01
И еще в доме есть члены ЖСК, которые проживают с момента застройки дома, но уже достаточно много жильцов, которые купили квартиры в доме и являясь собственниками квартир не являются членами ЖСК. Значит ли это, что они не могут принимать учатие в собраниии и не имеют право голоса?
#12
Отправлено 22 November 2004 - 18:59
Сделать домовладельцам предложение, от которого они не смогут отказаться (например, скажите, что если кворум не соберется, то это грозит дому всяческими катаклизмами - вплоть до полного отключения коммунальных услуг).Что делать
Если они не подавали заявления о вступлении в ЖСК - то права голоса на собрании ЖСК они не имеют и на кворум не влияют.Значит ли это
#13
--Надежда--
Отправлено 22 November 2004 - 19:28
А вообще какие юридические документы должны быть у ЖСК, кроме устава и печати?
#14
Отправлено 23 November 2004 - 02:27
Что делать если кворум собрать невозможно? ЖСК создан очень давно. Устав еще 1987 года.
недавно делал выкладки для налоговой в подобном случае.
Было ЖСК которое захотело преобразоваться в ТСЖ.
Налоговая возражала , считала что это есть - реорганизация со сменой организационно - правовой формы.
Мы настаивали что ЖСК и ТСЖ это одна и та же орг. форма и дела тоько в смене наименования и утверждение новой редакции Устава (кстати, утвердило новую редакцию правление ЖСК).
Но еще не интересовался как там получилось.
Что делать если кворум собрать невозможно? ЖСК создан очень давно. Устав еще 1987 года.
Попробуйте провести голосование в очно - заочной форме.
#15
Отправлено 23 November 2004 - 12:03
peters
Правильно считала.Налоговая возражала , считала
Нарушение п. 3 ст. 34 ФЗ "О ТСЖ".утвердило новую редакцию правление ЖСК
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
