Сообщений в теме: 36

[Natali1974]

Добрый вечер всем!
Ломаю в ночи голову над таким вопросом:
зарегистрировано право собственности на здание - объект недвижимости. В состав здания, не выделенная отдельно, включена трансформаторная подстанция.
Мосэнерго, уверяя, что есть практика по такому вопросу, требует безвозмездной передачи ТП на его баланс.
Мы этого делать безвозмездно не хотим. Но нас уверяют - все так делают, это практика.
Вопрос: действительно ли законно такое требование?
Какими актами это регулируется? Можно ли требовать компенсации
(мы вложили деньги).
Заранее всем спасибо.

[Natali1974]

а каким образом с юридической точки зрения оформлялась эта передача? договор дарения? выкуп мощностей?

[Lexa]

В настоящий момент у нашей организации такая же проблема. На мой взгляд, самый безболезненный способ ее решения, это включить все технические сооружения в долю города по инвестиционному контракту. Сделать это можно дополнительным соглашением.
Второй вариант-оформить ТП в собственность (заказ БТИ, Рег.палата и т.д.) и подарить городу. Компенсации не будет никакой, наоборот Вас попросят компенсировать неудобства города по обслуживанию ТП.

[Natali1974]

а если здание зарегистровано?
тогда допсоглашения не катит.

ТП отдельно не выделено как объект недвижимости, в составе здания
И в принципе - может ли ТП быть движимостью? говорят - да.
кстати, на основании чего это требования Мосэнерго? если знаете, конечно

[Adr]

Natali1974
В Питере это происходит юридически так:
1. Заключается договор с Ленэнерго об оказании услуг по присоединению. Все мифические услуги заключаются в том, шо Ленэнерго обеспечивает возможность подключения. точка))))))))
Сумма договора равна стоимости построенной контрагентом (т.е., положим, Вами) ТПшки.
2. Вы достраиваете ТПшку и передаете ее Ленэнерго в счет суммы, которую д. уплатить по договору об оказании услуг по присоединению.
Ниф..чего не регистрируется обычно..Права на ТП, имеется в виду. Но все живет такой вот практикой.

[Krot]

Собираемся застраивать земельный участок коттеджами. Энергетики говорят, что условий для подключения к энергосетям нет, надо чтобы мы построили за свой счет трансформаторную подстанцию. Руководство не против построить подстанцию, единственное, что категорически против строительства на своей земле (лучше же еще один коттедж поставить и продать:-))) Посоветуйте, как лучше действовать в этой ситуации??

[danko]

Krot
Пошукайте соседей - кому нужно подвести электричество. Вы им возможность подключиться - они вам место под трансформатор. И в местную администрацию съездите...

[Yney]

Krot
за свой счет???и им эта ТПшка не нужна будет?чего ли она в Вашей собственности останется?..ой..это мосэнерго что ли творит....

[DeadBrain]

Yney

чего ли она в Вашей собственности останется?

в том то и дело, что они потом просят её им передать

[Yney]

DeadBrain
а продать им енту ТП и арендную плату установить,пущай платютъ.нет?

[DeadBrain]

Yney
не помню точно, но по-моему они по старинке тербуют "передать на баланс"

[Yney]

хы..
а как они попросили установить ТП? тех.условиями? или ещё как?..вот в Лененерге так там вообсче договор на тех.присоединение заключают..
Добавлено @ [mergetime]1103625693[/mergetime]

не помню точно, но по-моему они по старинке тербуют "передать на баланс"

во обнаглели!... а как они потом от дарения будут открещиваться??

[DeadBrain]

Yney

вот в Лененерге так там вообсче договор на тех.присоединение заключают..

так об этом же и ФЗ "Об электроэнергетике" говорит.

[Yney]

ах-хаааа.....говорит...тока вот на это техприсоединение тариф должон быть ФТ установлен,а его нет,и эти чудики то ли сами там понасчитали,то ли через региональный НПА пробили,несмотря на то,ято электроэнергетика-сфера исключительно федерального ведения

[DeadBrain]

Yney

тока вот на это техприсоединение тариф должон быть ФТ установлен

должен пока (до того, как примут ФЗ "Об общих принципах регулирования тарифов организаций жилищно-коммунального комплекса").
тем не менее, суд.практика говорит о том, что отсутствие тарифа - не препятствие для заключения и исполнения договора.
поэтому можно и без тарифа

[Yney]

суд.практика говорит о том, что отсутствие тарифа - не препятствие для заключения и исполнения договора.

слухайте,ну не знаааю....недавно только на глаза попадалось решнеи Кировэнерго-совсем обратная ситуевина...тарифа нет-незаконное установление платы за присоединение....
опять приходим к выводу,что практика всегда неоднозначная.....
но на самом деле,не это вроде как главное сейчас,а чего делать беднягам,которых принуждают на собственном участке строить ТП...
меня-то как раз заинтересовало каким образом это представлено,а вот
Krot удалился в пучину оффлайна....

[Stone]

Yney
по поводу тарифа соглашусь с Вами.....
А вот здесь

а чего делать беднягам,которых принуждают на собственном участке строить ТП...

у них есть выбор......либо строить на СВОЕМ земельном участке (а на чьем еще они должны будут строить) и получить энергию.....либо не строить и не иметь онного........А по поводу принуждения перадать в собственность ЭСО - соглашусь с общим мнением о невозможности такого принуждения

[Yney]

кста,не кинете ссылочку на текстовку этого законопроекта,а?чего-то не могу найти в инете
и!..может,поделитесь противоположной суд.практикой?
Добавлено @ [mergetime]1103628293[/mergetime]
не,ну а тогда кроме предложенного "а продать им енту ТП и арендную плату установить,пущай платютъ.нет? " выходу не вижу
свет-то он ведь нужон

[DeadBrain]

Yney

не кинете ссылочку на текстовку этого законопроекта,а?

ссылку не кину
вот сам законопроект
это рабочая версия ко второму чтению по моему, работа ещё идёт, но общая концепция вряд ли измениться

Прикрепленные файлы

•  __________29_11_________.doc   163К   118 скачиваний

[Yney]

DeadBrain
благодарю за помощь

[DeadBrain]

Yney
нема за що

[Krot]

Спасибо за столь бурное обсуждение:-) ТП просят построить пока на словах, ждем техусловия, чтобы посмотреть, что там будет:-) а соседей пока вокруг не видать, кусок землли у нас в чистом поле:-)