Сообщений в теме: 6

[пани Лиза]

Обратились тут ко мне за бесплатной помощью... отказать не могу, ошибиться не хочется, поэтому прошу проверить мои рассуждения
Заранее спасибо за ответы.

Есть гражданин, совершеннолетний, условно говоря душевнобольной (диагноз не знаю, но бывают периоды, когда не способен осознавать ... и руководить..., а бывают периоды нормального состояния, оформлена инвалидность). Недееспособным по суду не признан, опекуна соответственно нет.
Насколько я понимаю, такие лица вправе совершать сделки, в том числе выдавать доверенности самостоятельно. Нужно только, что бы на момент совершения сделки лицо находилось в нормальном состоянии, т.е. было способно "осознавать .... и руководить...". Если же сделка удостоверяется нотариально, то нотариус должен оценить вменяемость по внешним признакам и, если явных признаков психического расстройства нет, должен удостоверить сделку. Пока все правильно?

Сообщение отредактировал Елизавета: 01 December 2004 - 15:54

[Jhim]

Да. Пока Есть один нюанс. У меня аналогичный случАй в стадии последнего СЗ перед принятием решения о двусторонней реституции. Если бы на момент совершения сделки сомнительный клиент получил справку от психиатра о том, что сстояние его здоровья не внушает сомнений, жить мне сейчас было бы значительно легче.
Фабула такова:
- договор мены жилыми помещениями, одна из сторон - божий одуванчик
- через полгода в экс-одуванчиковом ж/п сделан евроремонт (жить просто было невозможно в любом случае)
- на стадии окончания ремонта одуванчик подаёт ИЗ о признании сделки недействительной
- ещё через некоторое время одуванчика признают недееспособным и по ходатайству его опекуна проводится СПЭ о состоянии душевного здоровья на момент совершения сделки; в соответствии с заключением СПЭ (через полтора года после заключения ДМ) одуванчик в момент совершения сделки не мог отдавать отчёта в своих действиях и руководить ими
- в пятницу судебное, надеюсь, последнее - представляю противную сторону и доказывать что-то очень сложно, просто нечем.
Договор мены нотариально не удостоверялся.

[пани Лиза]

Jhim

Пока

"пока" - именно потому, что дальше я как раз и хотела обсудить перспективу оспаривания сделки, заключенной таким лицом...
Описанный Вами случай типичный для Москвы ... по результатам судебной практики справка из психдиспансера уже стала чуть ли не стандартным требованием при квартирных сделках в Москве...

В моем же случае ситуация (слава богу!) противоположная... Я не исключаю последующего признания лица недееспособным, более того, собираюсь рекомендовать это сделать... Но ни само лицо, страдающее заболеванием, ни его родственники не заинтересованы в оспаривании сделки... Правильно я понимаю, что противоположная сторона по сделке не сможет ее оспаривать по этому мотиву?

[duke777]

Правильно я понимаю, что противоположная сторона по сделке не сможет ее оспаривать по этому мотиву?

Оспорить, я так думаю, что может, а вот решение принимать будет суд.

[пани Лиза]

duke777

а вот решение принимать будет суд

Я не об этом спрашивала...
В ст. 177 ГК РФ - специальные субъекты, у которых есть право на иск. Может ли противоположная сторона по сделке быть отнесена к числу лиц, "чьи права ... нарушены" в результате совершения сделки? Теоретически и практически...

Сообщение отредактировал Елизавета: 01 December 2004 - 20:27

[Jhim]

ли противоположная сторона по сделке быть отнесена к числу лиц

ИМХО может. Теоретически. Практически не сталкивался, поэтому не представляю, какие права могут быть нарушены. Но исключить не могу.

[пани Лиза]

Jhim

поэтому не представляю, какие права могут быть нарушены

вот и я не могу представить... другая то сторона была вменяемой, желала определенных последствий заключения сделки и их получила...